Ako vykonávať platby za služby. Výpočet energií a nájomného. Ako vykonávať platby za služby 1s účtovanie za bývanie a komunálne služby

24.01.2021

Automatizácia účtovníctva a finančné aktivity v oblasti bývania a komunálnych služieb na základe známych nástrojov „1C: Účtovníctvo“

Odvetvové riešenie „1C: Výpočet nájomného a účtovanie bytov a komunálnych služieb“ bolo vyvinuté na základe typickej konfigurácie „1C: Enterprise 8. Enterprise Accounting“ vydanie 3.0 a využíva všetky výhody technologickej platformy 1C: Enterprise 8, ktorý poskytuje škálovateľnosť, otvorenosť a jednoduchú správu.

Riešenie implementuje obchodné procesy špecifické pre bývanie a komunálne služby, zohľadňuje aktuálne požiadavky regulačných právnych aktov a regulačných orgánov. Výpočet nájomného a energií, generovanie potvrdení a výkazov, účtovanie budov a inžinierskej infraštruktúry, účtovníctvo z domu do domu, práca s dlžníkmi v oblasti bývania a komunálnych služieb, evidencia pasov a mnohé ďalšie každodenné úlohy sú vyriešené rýchlo a efektívne. Všestrannosť a flexibilita nastavení umožňuje použiť tento program na výpočet nájomného, energií a údržby účtovníctvo v oblasti bývania a komunálnych služieb vo všetkých regiónoch Ruska.

Softvérový produkt obsahuje niekoľko základných subsystémov, ktoré sú navzájom úzko prepojené a zabezpečujú automatizáciu hlavných činností podnikov bývania a komunálnych služieb.

Objednajte si bezplatnú online ukážku riešenia „1C: Výpočet nájomného a účtovanie bytov a komunálnych služieb“

Výpočet, prepočet časového rozlíšenia a účtovanie úhrady za poskytnuté bývanie a komunálne služby - jednoduché, pohodlné, prehľadné a v súlade s požiadavkami zákona.

V programe "1C: Výpočet nájomného a účtovanie bytov a komunálnych služieb" sa všetky automatické výpočty vykonávajú v súlade s aktuálnymi vyhláškami vlády Ruskej federácie č. 354, 344. To zaručuje správnosť účtovných a zúčtovacích informácií .

Najdôležitejšou súčasťou softvérového produktu je subsystém zúčtovacieho oddelenia, určený na automatizáciu účtovania časového rozlíšenia nájomného a energií a má nasledujúce vlastnosti:

výpočet bývania a komunálnych služieb rôznymi spôsobmi:
- podľa plochy (celkovej, obytnej, vykurovanej, doplnkovej a inej);
- podľa počtu obyvateľov (registrovaných, žijúcich a iných);
- pevné tarify (vo všeobecnosti na osobný účet, pevná suma a iné);
- v závislosti od doplnkových výpočtových objektov (parkoviská, garáže, osobné vozidlá, napájadlá pre zvieratá, vedľajšie pozemky atď.);
- podľa noriem spotreby;
- v súlade s pravidlami nakonfigurovanými používateľom;
- výpočet nájomného a energií pomocou meracích zariadení: individuálne, multitarifné (napríklad elektromery deň-noc), obecný dom;
výpočet služieb s prihliadnutím na zmeny taríf, normy spotreby, zloženie obyvateľov počas zúčtovacieho obdobia;
schopnosť flexibilne upravovať účtovanie noriem spotreby;
flexibilné nastavenie benefitov:
- zúčtovanie doby platnosti dávky;
- registrácia výhod pre individuálny a osobný účet;
- flexibilné nastavenie spôsobu výpočtu benefitov v kontexte služieb;
- možnosť poskytovania viacerých výhod k jednému osobnému účtu, jednému príjemcovi;
- možnosť výpočtu peňažnej náhrady („speňaženie dávok“);
automatické prepočty nájomného a energií:
- pri zmene informácií o osobných účtoch (zmena charakteristík obydlia, dočasné nebydlisko obyvateľov, spätné prideľovanie dávok a iné);
- z dôvodu neposkytnutia služby alebo poskytnutia služby neadekvátnej kvality;
- hromadné prepočty nákladov na služby za predchádzajúce zúčtovacie obdobia pri zmene taríf;
manuálna oprava služieb: časovo rozlíšené sumy, poskytnuté výhody a dotácie, penále;
výpočet a časové rozlíšenie pokút;
výpočet dotácií na bývanie;
hromadná tlač tlačív platobných dokladov pre obyvateľstvo (účtenky);
účtovanie platieb prijatých od obyvateľstva:

Jednoduchý prístup k informáciám potrebným na zúčtovanie z karty osobného účtu

Centralizovaný a rýchly prístup ku všetkým informáciám potrebným pre zúčtovanie skracuje čas obsluhy účastníkov, vyhýba sa frontom, zvyšuje efektivitu operátorov a znižuje ich počet zamestnancov.

Program „1C: Výpočet nájomného a účtovanie bytov a komunálnych služieb“ vedie pohodlný súbor osobných účtov, vlastníkov a nájomníkov bytov, meracích zariadení, príjemcov dávok a dotácií. Karta osobného účtu jasne zobrazuje informácie použité pri výpočte služieb a obsahuje informácie o poskytovaných službách:

informácie o priestoroch (adresa, typ priestorov atď.);
ďalšie charakteristiky osobného účtu (druhy majetku, druhy vybavenia, celkový a obytný priestor a iné);
informácie o zodpovednej osobe;
zoznam služieb, pre ktoré sa počítajú časové rozlíšenie s možnosťou ich dočasného vypnutia / zapnutia;
zoznam objektov osídlenia, ku ktorým sú priradené vypočítané služby (obyvatelia, doprava, vedľajšie hospodárstvo, zvieratá, parkoviská, garáže atď.);
informácie o meracích zariadeniach, informácie o dátume ich inštalácie a štátnom overení;
informácie o prijímateľoch dotácií a informácie potrebné na výpočet dotácií;
informácie o poberateľoch dávok a dobe ich platnosti;
informácie o sumách časového rozlíšenia, výhodách poskytovaných na nájomné a energie, dotáciách, platbách, počiatočných a konečných stavoch sú zoskupené podľa služieb a sú uvedené v jednej tabuľke.

Na karte osobného účtu môžete meniť údaje, ktoré ovplyvňujú výpočet poplatkov za služby počas zúčtovacieho obdobia: prihlasovať / odhlasovať obyvateľov, meniť pobytové stavy, zaznamenávať skutočnosť dočasnej neprítomnosti / prítomnosti nájomcu, zadávať stavy meračov , pridať / odstrániť služby. Priamo z karty osobného účtu je možné generovať rôzne tlačené formuláre.

Plnohodnotná evidencia pasov a automatizovaná tvorba tlačených formulárov

Vedenie pasových záznamov a databázy osobných účtov v jednom systéme vám umožňuje vyhnúť sa dvojitému zadávaniu údajov. Vďaka jednotnému informačnému prostrediu programu „1C: Kalkulácia nájomného a účtovanie bytov a komunálnych služieb“ sa zmeny v kartách bytov automaticky zobrazujú na kartách osobných účtov.

Subsystém pasového úradu vám umožňuje riešiť tieto úlohy:

Elektronická registrácia bytových kariet;
registračný účet jednotlivcov;
registrácia skutočnosti o zmene pasových údajov jednotlivcov;
registrácia rodinných vzťahov;
registrácia vlastníckych práv;
tvorba reportovacej dokumentácie v rôznych sekciách;
automatické generovanie rôznych tlačených formulárov a certifikátov pasového úradu.

Automatizácia práce právnej služby pre efektívnu prácu s dlžníkmi

Pohodlný prístup k prevádzkovým údajom o platbe umožňuje právnemu oddeleniu jednoducho kontrolovať stav dlhov nájomcov za poskytované služby a efektívnejšie vykonávať reklamačné práce. Aktívna a pravidelná práca s dlžníkmi vo výsledku pomáha výrazne znižovať výšku pohľadávok.

Hlavné črty subsystému právneho oddelenia:

výber dlžníkov podľa rôznych podmienok: podľa doby zadlženia, podľa výšky zadlženia a iné;
automatické účtovanie plnenia splátkového kalendára dlžníkom;
výpočet štátnej povinnosti a pokút;
prevod štátnej dane a sankčného úroku na osobný účet;
účtovanie zmlúv s predplatiteľmi;
analýzu stavu dlžníkov.

Štatistika a analýza ziskovosti v účtovníctve domu

Prehľadné a otvorené účtovanie o príjmoch a výdavkoch pre každý dom (účtovníctvo po jednotlivých domoch) umožňuje nielen identifikovať problémové oblasti spravovaného bytového fondu, ale aj zvýšiť dôveru v činnosť spoločnosti zo strany obyvateľov.

Funkcie účtovného subsystému z domu do domu umožňujú riešiť nasledujúce úlohy:

účtovanie o bytovom fonde v kontexte druhov bývania, druhov majetku, druhov zveľaďovania;
účtovanie príjmov a výdavkov v rámci domov;
rozdelenie výdavkov podľa domov medzi osobné účty.

Práca s poskytovateľmi zdrojov

Správne účtovníctvo a kontrola zúčtovania s dodávateľmi zdrojov zvyšuje transparentnosť finančných tokov v správcovskej spoločnosti, čo vám umožňuje nadviazať flexibilné a otvorené vzťahy s dodávateľmi. Okrem toho, šance spoločnosti na udržanie rovnováhy svojich aktív a pasív pri nevyhnutných pohľadávkach a splatné účty, vyhnúť sa prudkému zhoršeniu finančnej situácie a v dôsledku toho úspešne konkurovať na trhu.

Program „1C: Výpočet nájomného a účtovanie za bývanie a komunálne služby“ implementuje nasledujúce funkcie pre prácu s poskytovateľmi služieb:

účtovanie služieb poskytovateľmi;
účtovanie platieb prijatých od obyvateľstva v kontexte poskytovateľov zdrojov;
účtovanie a analýza vysporiadania s dodávateľmi zdrojov a evidencia dlhu organizácie voči dodávateľom.

Účtovníctvo a tvorba regulovaného výkazníctva v súlade s ruskou legislatívou

Program „1C: Výpočet nájomného a účtovanie za bývanie a komunálne služby“ zahŕňa funkčnosť na tvorbu regulovaného výkazníctva, ako aj špecifického výkazníctva bytového a komunálneho sektora. Ukazovatele finančnej a ekonomickej aktivity sa tvoria promptne a v súlade s platnou legislatívou. Okrem toho vám program umožňuje získať analytické alebo informačno-analytické údaje pre implementáciu nariadenia vlády Ruskej federácie č. 731 zo dňa 23. septembra 2010 (sprístupnenie informácií).

Odvetvové riešenie zahŕňa plnú funkčnosť štandardnej konfigurácie „Enterprise Accounting“ a má nasledujúce hlavné funkcie:

účtovníctvo pre bankovníctvo a hotovostné transakcie;
účtovanie o vyrovnaniach s protistranami;
účtovanie dlhodobého majetku a nehmotného majetku;
účtovanie hlavného a pomocná výroba;
účtovníctvo zásob;
kontrola zásob;
účtovníctvo obchodných operácií;
účtovanie nepriamych príjmov;
podpora rôznych daňových systémov;
daňové účtovníctvo (účtovanie DPH, účtovníctvo dane z príjmu, zjednodušený daňový systém, účtovanie činností podliehajúcich jednotnej dani z imputovaného príjmu);
účtovníctvo mzdy, personálne a personalizované účtovníctvo;
vedenie záznamov viacerých organizácií v jednej informačnej základni;
automatické vytváranie účtovných operácií na základe výsledkov práce zúčtovacieho oddelenia;
štandardné účtovné správy;
regulované podávanie správ;
ďalšie možnosti služby.

Posielanie správ cez internet

Súčasťou tohto softvérového produktu je funkčnosť pre prácu so službou 1C-Reporting, ktorá vám umožňuje posielať regulované správy regulačným orgánom: Federálna daňová služba, Dôchodkový fond Ruskej federácie, FSS, Rosstat, Rosalkogolregulirovanie a Rosprirodnadzor cez internet priamo z 1C: Enterprise programy bez prepínania na iné aplikácie a opätovného vypĺňania formulárov.

Okrem elektronického hlásenia služba 1C-Reporting podporuje:

Neformalizovaná korešpondencia s Federálnou daňovou službou, Dôchodkovým fondom Ruskej federácie a Rosstatom;
Odsúhlasenie s daňou (požiadavky ION);
Odsúhlasenie s FIU (žiadosti o IOS);
Odosielanie matrík práceneschopnosť v FSS;
Príjem požiadaviek a oznámení;
Odosielanie elektronické dokumenty v reakcii na požiadavky Federálnej daňovej služby;
Získavanie výpisov z Jednotného štátneho registra právnických osôb / EGRIP;
Možnosť vytvárania balíkov s hlásením vo formáte pre banky a iných príjemcov;
Retrokonverzia (proces prenosu PFR papierového archívu do elektronickej forme);
Odosielanie upozornení na kontrolované transakcie;
Online overenie regulovaných správ

Používatelia všetkých verzií, okrem tých základných, musia mať platný súhlas 1C: ITS na používanie „1C-Reporting“.

Používatelia, ktorí uzatvorili zmluvu na úrovni 1C: ITS PROF, môžu službu pripojiť pre jednu právnickú osobu alebo fyzického podnikateľa bez dodatočnej platby.

Ak sa chcete pripojiť k službe „1C-Reporting“, kontaktujte svoju servisnú organizáciu (partner spoločnosti „1C“).

Kombinácia výhod pokročilej technologickej platformy „1C:Enterprise 8“, základných možností „1C:Accounting“ a pokročilých možností konfigurácie odvetvia vám umožňuje vyťažiť maximum z vašej investície do softvéru, zjednodušiť proces. implementácie a využívania systému a zvýšenie efektívnosti podniku bývania a komunálnych služieb. Tým sa výrazne zvyšuje miera spokojnosti s prácou spoločnosti, a to ako na strane vlastníkov bytov, tak aj na strane orgánov štátnej správy.

Často kladené otázky

Je možné vypočítať služby v závislosti od odpočtov meračov?

Program umožňuje vypočítať poplatky za nájomné a energie podľa odpočtov individuálnych, multitarifných (napríklad meračov deň-noc) a spoločných domových meračov v súlade s požiadavkami zákona (vyhláška vlády č. Ruská federácia č. 354 a ďalšie).

Realizuje program výpočet bývania a komunálnych služieb podľa nariadenia vlády Ruskej federácie z 5. júna 2011 č. 354?

Áno, softvérový produkt implementuje výpočet služieb v súlade s Pravidlami pre poskytovanie verejných služieb vrátane výpočtu všeobecných potrieb domu, ako aj v súlade s nariadením vlády Ruskej federácie č.344 zo dňa 16.4. , 2013.

Je možné prepočítať nájomné za minulé zúčtovacie obdobia v súvislosti s revíziou taríf rozhodnutím súdu?

Program poskytuje možnosť automatického hromadného prepočtu bývania a komunálnych služieb v dôsledku zmien taríf, predpisov atď., Prepočet nájomného pri zmene informácií o osobných účtoch (napríklad z dôvodu dočasnej neprítomnosti obyvateľov), prepočet služieb keď služby nie sú poskytované dodávateľmi alebo sú služby poskytované nesprávne.kvalita v súlade s právnymi požiadavkami. Na tieto účely slúžia dokumenty „Prepočet“ a „Prepočet z dôvodu kvality/nedostatku služieb“.

Koľko osobných účtov je možné viesť v programe?

Pre základnú verziu programu nemôžete vypočítať viac ako 1 000 osobných účtov. Pre hlavnú dodávku a dodávku pre 5 užívateľov nie je počet osobných účtov obmedzený.

Položte otázku na fóre

Implementovaná možnosť výpočtu nájomného. Služby je možné vypočítať rôznymi spôsobmi:

Výpočet služieb pre meracie zariadenia:

podľa stavu meračov, napr. Plyn, ohrev vody a ďalšie. Pre takéto služby sa výpočet vykonáva aj podľa normy alebo podľa priemeru pri absencii meracích zariadení alebo pri absencii odpočtov meračov. To všetko môže užívateľ nakonfigurovať. Zrealizované je aj rozmiestnenie indikácií zariadení hromadného merania (ODN) rôznymi spôsobmi: úmerne ploche, úmerne počtu obyvateľov, úmerne výške spotreby za službu, úmerne počtu izby v byte, rovnako;
výpočet služieb, ktoré závisia od spotreby iných služieb, napr Likvidácia vody. Bežný prípad, keď objem za službu Drenáž vypočítané ako celkový objem služieb a ;
výpočet výkonov, pre ktoré existuje obmedzenie vo forme normy podľa odpočtov elektromerov, napr. Zdroj. V takýchto prípadoch je potrebné v rámci tejto normy kalkulovať pri jednej tarife, nadštandardne pri zvýšenej tarife;

Výpočet ďalších služieb:

podľa plochy miestnosti, napr. Kúrenie, Údržba bytov, Odvoz tuhého odpadu a ďalšie;
podľa počtu obyvateľov, napr. Dodávka plynu a ďalšie;
za pevnú sadzbu, napr. Anténa, Interkom, inštalácia CCTV a ďalšie;
podľa noriem spotreby, napr. TÚV podľa normy, dodávka plynu, kúrenie, Drenáž a ďalšie;
výpočet bankovej provízie;
výpočet služieb, pre ktoré existuje obmedzenie vo forme plochy, napr. Údržba bývania a ďalšie. V takýchto prípadoch je potrebné počítať v rámci plochy priestorov za jednu tarifu, na plochu priestorov za zvýšenú tarifu;

Výpočty boli vykonané v súlade s nariadeniami vlády Ruskej federácie.

Podrobnejšie informácie o možnostiach softvérového produktu nájdete nižšie:

Je možné vidieť podrobné rozdelenie algoritmu na výpočet pokút pre osobné účty:

Výpočet poplatkov za údržbu a inštaláciu meracích zariadení;
Účtovanie časového rozlíšenia

Schopnosti

Automatizácia účtovných a finančných činností v oblasti bývania a komunálnych služieb na základe známych nástrojov „1C: Účtovníctvo“

Riešenie implementuje obchodné procesy špecifické pre bývanie a komunálne služby, zohľadňuje aktuálne požiadavky regulačných právnych aktov a regulačných orgánov. Výpočet nájomného a energií, generovanie potvrdení a výkazov, účtovanie budov a inžinierskej infraštruktúry, účtovníctvo z domu do domu, práca s dlžníkmi v oblasti bývania a komunálnych služieb, evidencia pasov a mnohé ďalšie každodenné úlohy sú vyriešené rýchlo a efektívne. Všestrannosť a flexibilita nastavení vám umožňuje používať tento program na výpočet nájomného, energií a účtovníctva v oblasti bývania a komunálnych služieb vo všetkých regiónoch Ruska.

Používatelia softvérového produktu:

Strediská zúčtovania a hotovosti (RCC);
riadenie organizácií;
TSN, HOA, ZhK, ZhSK, garážové družstvá;
Podniky dodávajúce zdroje (RSO);
Stavebné firmy (výstavba a údržba MKD);
chatové dediny;
Záhradné neziskové partnerstvá (SNT);
Vzdelávacie zariadenia, sanatóriá, odpočívadlá;
Multifunkčné centrá (MFC);
Regionálne prostriedky na generálnu opravu MKD;
Regionálni operátori TKO;
operátorov káblovej televízie.

Softvérový produkt obsahuje niekoľko základných subsystémov, ktoré sú navzájom úzko prepojené a zabezpečujú automatizáciu hlavných činností podnikov bývania a komunálnych služieb.

Program „1C: Výpočet nájomného a účtovanie bytov a komunálnych služieb“ je dostupný v službe „Industry solutions 1C cez internet“ (info list č. 23913 „Spustenie komerčnej prevádzky aplikácie „1C: Výpočet nájomného a účtovníctvo bývania a komunálnych služieb“ v službe „Priemyselné riešenia 1C cez internet“ “).

„1C: Výpočet nájomného a účtovanie za bývanie a komunálne služby-Fresh“ je:

nepretržitý prístup k databáze;
automatická aktualizácia;
automatická rezervácia databázy;
nízke náklady na prácu;
spoľahlivá ochrana informácií;
známe rozhranie;
prístup k službám a učebných materiálov firma "1C".

Mesiac práce s programom „1C: Výpočet nájomného a účtovanie bytov a komunálnych služieb-Fresh“ sa poskytuje zadarmo!

výpočet bývania a komunálnych služieb rôznymi spôsobmi:
- podľa plochy (celkovej, obytnej, vykurovanej, doplnkovej a inej);
- podľa počtu obyvateľov (registrovaných, žijúcich a iných);
- pevné tarify (vo všeobecnosti na osobný účet, pevná suma a iné);
- v závislosti od doplnkových výpočtových objektov (parkoviská, garáže, osobné vozidlá, napájadlá pre zvieratá, vedľajšie pozemky atď.);
- podľa noriem spotreby;
- v súlade s pravidlami nakonfigurovanými používateľom;
- výpočet nájomného a energií pomocou meracích zariadení: individuálne, multitarifné (napríklad elektromery deň-noc), obecný dom;
výpočet služieb s prihliadnutím na zmeny taríf, normy spotreby, zloženie obyvateľov počas zúčtovacieho obdobia;
schopnosť flexibilne nastaviť účtovanie podľa noriem spotreby (pevné normy, podľa typu zlepšenia, počtu podlaží a pod.);
flexibilné nastavenie benefitov:
- zúčtovanie doby platnosti dávky;
- registrácia výhod pre individuálny a osobný účet;
- flexibilné nastavenie spôsobu výpočtu benefitov v kontexte služieb;
- možnosť poskytovania viacerých výhod k jednému osobnému účtu, jednému príjemcovi;
- možnosť výpočtu peňažnej náhrady („speňaženie dávok“);
automatické prepočty nájomného a energií:
- pri zmene informácií o osobných účtoch (zmena charakteristík obydlia, dočasné nebydlisko obyvateľov, spätné prideľovanie dávok a iné);
- z dôvodu neposkytnutia služby alebo poskytnutia služby neadekvátnej kvality;
- hromadné prepočty nákladov na služby za predchádzajúce zúčtovacie obdobia pri zmene taríf;
manuálna oprava služieb: časovo rozlíšené sumy, poskytnuté výhody a dotácie, penále;
výpočet a časové rozlíšenie pokút;
hromadná tlač a zasielanie e-mailových formulárov platobných dokladov pre obyvateľstvo (účtenky);
účtovanie platieb prijatých od obyvateľstva:

Program „1C: Výpočet nájomného a účtovanie bytov a komunálnych služieb“ vedie pohodlný súbor osobných účtov, vlastníkov a nájomníkov bytov (fyzických aj právnických osôb), meracích zariadení, príjemcov dávok a dotácií. Karta osobného účtu jasne zobrazuje informácie použité pri výpočte služieb a obsahuje informácie o poskytovaných službách:

informácie o priestoroch (adresa, typ priestorov atď.);
ďalšie charakteristiky osobného účtu (typy vlastníctva, typy vybavenia, celková a obytná plocha a iné), vrátane tých, ktoré sú potrebné na nahrávanie do GIS bývanie a komunálne služby (katastrálne číslo, charakteristika priestorov atď.);
;údaje o zodpovednej osobe (fyzickej alebo právnickej osobe);
zoznam služieb, pre ktoré sa počítajú časové rozlíšenie s možnosťou ich dočasného vypnutia / zapnutia;
zoznam objektov osídlenia, ku ktorým sú priradené vypočítané služby (obyvatelia, doprava, vedľajšie hospodárstvo, zvieratá, parkoviská, garáže atď.);
informácie o meracích zariadeniach, ich dodatočných charakteristikách (vrátane tých, ktoré sú potrebné na vyloženie do krytu GIS a komunálne služby, napríklad sériové číslo, dátum výroby, model a značka meracieho zariadenia atď.);
informácie o poberateľoch dávok a dobe ich platnosti;
informácie o sumách časového rozlíšenia, výhodách poskytovaných na nájomné a služby, dotáciách, platbách, počiatočných a konečných zostatkoch sú zoskupené podľa služieb a sú uvedené v jednej tabuľke;
informácie o jedinečných číslach GIS bývania a komunálnych služieb.

Subsystém pasového úradu vám umožňuje riešiť tieto úlohy:

Elektronická registrácia bytových kariet;
registrácia jednotlivcov;
registrácia skutočnosti o zmene pasových údajov jednotlivcov;
registrácia rodinných vzťahov;
registrácia vlastníckych práv;
tvorba reportovacej dokumentácie v rôznych sekciách;
automatické generovanie rôznych tlačených formulárov a certifikátov pasového úradu.

Hlavné črty subsystému právneho oddelenia:

výber dlžníkov podľa rôznych podmienok: podľa doby zadlženia, podľa výšky zadlženia a iné;
automatické účtovanie plnenia splátkového kalendára dlžníkom;
výpočet štátnej povinnosti a pokút;
prevod štátnej dane a sankčného úroku na osobný účet;
účtovanie zmlúv s predplatiteľmi;
analýzu stavu dlžníkov.

Funkcie účtovného subsystému z domu do domu umožňujú riešiť nasledujúce úlohy:

účtovanie o bytovom fonde v kontexte druhov bývania, druhov majetku, druhov zveľaďovania;
účtovanie príjmov a výdavkov v rámci domov;
rozdelenie výdavkov podľa domov medzi osobné účty.

Správne účtovníctvo a kontrola zúčtovania s dodávateľmi zdrojov zvyšuje transparentnosť finančných tokov v správcovskej spoločnosti, čo vám umožňuje nadviazať flexibilné a otvorené vzťahy s dodávateľmi. Okrem toho sa zvyšujú šance spoločnosti udržať rovnováhu svojich aktív a pasív pri nevyhnutných pohľadávkach a záväzkoch, vyhnúť sa prudkému zhoršeniu finančnej situácie a v dôsledku toho úspešne obstáť na trhu.

Program „1C: Výpočet nájomného a účtovanie za bývanie a komunálne služby“ implementuje nasledujúce funkcie pre prácu s poskytovateľmi služieb:

účtovanie služieb poskytovateľmi;
účtovanie platieb prijatých od obyvateľstva v kontexte poskytovateľov zdrojov;
účtovanie a analýza vysporiadania s dodávateľmi zdrojov a evidencia dlhu organizácie voči dodávateľom.

Elektronický pas domu obsahuje všetky potrebné údaje o objekte vrátane výmery, dátumu výstavby, materiálu, počtu podlaží a počtu izieb. Po starostlivom preskúmaní pasu môžete ľahko zhodnotiť bytový dom, jeho súčasný stav a nadchádzajúce náklady na kapitálové opravy.

Údržba elektronických pasov bytového domu (MKD) v súlade s pravidlami schválenými v RF GD č. 1468:

Schopnosť samostatne vytvárať a konfigurovať množstvo sekcií / položiek elektronického pasu doma, ktoré nie sú k dispozícii v štandardnom formulári;
Vyplnenie charakteristík elektronického pasu doma a ich uloženie do špeciálnych dokumentov. K dokumentom je možné pripojiť rôzne súbory (naskenované kópie úkonov, inšpekcií a pod.);
Automatické vyplnenie množstva položiek/sekcií na základe údajov zúčtovacieho oddelenia;
Skladovanie všeobecné informácie o bytovom dome (MKD) a jeho technických charakteristikách;
Ukladanie údajov o organizáciách zásobujúcich zdroje a osobách poskytujúcich komunálne služby v MKD;
Uchovávanie informácií o spôsobe a osobách, ktoré spravujú MKD;
Poskytovanie informácií o stanovených cenách (sadzbách) za služby (práce), objemoch verejnoprospešných služieb, informácie o výške platby a stave vysporiadania medzi spotrebiteľmi a poskytovateľmi verejnoprospešných služieb;
Evidencia informácií o skutočnostiach a kvantitatívnych hodnotách odchýlok parametrov kvality poskytovaných služieb (vykonaných prác);
Registrácia informácií o technický stav MKD a vykonávanie plánovaných a núdzových opráv;
Vytvorenie tlačenej verzie elektronického pasu doma.

Valné zhromaždenie vlastníkov bytov alebo priestorov je správnym orgánom bytového domu. V súlade s tým vlastníci priestorov na každej schôdzi zvažujú určité otázky súvisiace so správou domu, o ktorých je potrebné rozhodnúť.

Školenie aktuálne problémy stretnutia;
Zoznam voličov a výsledky ich hlasovania
Tlač zápisnice zo schôdze a výsledkov hlasovania.

Federálny zákon č. 209-FZ z 21. júla 2014 „O štátnom informačnom systéme bývania a komunálnych služieb“ ukladá všetkým štruktúram, ktoré nejako súvisia s bývaním a komunálnymi službami, zverejňovať údaje o výkone svojej činnosti v Štátnom informačnom systéme bývania a komunálnych služieb (GIS bývanie a komunálne služby) .

V programe „1C: Výpočet nájomného a účtovanie za bývanie a komunálne služby“ sa implementuje vykladanie nasledujúcich šablón:

Šablóna súboru na importovanie ovládacích objektov do diaľkového ovládania;
Šablóna na importovanie informácií o zmluvách o dodávkach zdrojov;
Šablóna na import informácií o MKD;
Šablóna importu informácií o železnici;
Šablóna na import lieku;
Šablóna na import informácií o PU;
Šablóna importu hodnôt IPU;
Šablóna importu hodnôt ODPU;
Šablóna pre import informácií o archivácii PU;
Šablóna pre import platobných dokladov (aktuálnych a dlhových).

Do programu sa načítajú aj jedinečné čísla nasledujúcich objektov:

viacbytové a obytné budovy;
priestory, izby, bloky;
osobné účty;
individuálne a spoločné domové meracie zariadenia;
identifikátory platobných dokladov.

Okrem iného je program s GIS bytovými a komunálnymi službami nabitý platbami prijatými od obyvateľov prostredníctvom osobných účtov portálu verejných služieb, ako aj odpočty meračov prenášané prostredníctvom osobných účtov portálu verejných služieb.

Program „1C: Výpočet nájomného a účtovanie bytov a komunálnych služieb“ obsahuje funkcie na vytváranie regulovaného výkazníctva, ako aj špecifické výkazníctvo bytového a komunálneho sektora. Ukazovatele finančnej a ekonomickej aktivity sa tvoria promptne a v súlade s platnou legislatívou. Okrem toho vám program umožňuje získať analytické alebo informačno-analytické údaje pre implementáciu nariadenia vlády Ruskej federácie č. 731 zo dňa 23. septembra 2010 (sprístupnenie informácií).

Odvetvové riešenie zahŕňa plnú funkčnosť štandardnej konfigurácie „Enterprise Accounting“ a má nasledujúce hlavné funkcie:

účtovníctvo bankových a hotovostných transakcií;
účtovanie o vyrovnaniach s protistranami;
účtovanie dlhodobého majetku a nehmotného majetku;
účtovníctvo hlavnej a vedľajšej výroby;
účtovníctvo zásob;
kontrola zásob;
účtovníctvo obchodných operácií;
účtovanie nepriamych príjmov;
podpora rôznych daňových systémov;
daňové účtovníctvo (účtovanie DPH, účtovníctvo dane z príjmu, zjednodušený daňový systém, účtovanie činností podliehajúcich jednotnej dani z imputovaného príjmu);
mzdové účtovníctvo, personálne a personalizované účtovníctvo;
vedenie záznamov viacerých organizácií v jednej informačnej základni;
automatické vytváranie účtovných operácií na základe výsledkov práce zúčtovacieho oddelenia;
štandardné účtovné správy;
regulované podávanie správ;
ďalšie možnosti služby.

Okrem elektronického hlásenia služba 1C-Reporting podporuje:

Neformalizovaná korešpondencia s Federálnou daňovou službou, Dôchodkovým fondom Ruskej federácie a Rosstatom;
Odsúhlasenie s daňou (požiadavky ION);
Odsúhlasenie s FIU (žiadosti o IOS);
Zasielanie registrov práceneschopnosti na FSS;
Príjem požiadaviek a oznámení;
Odosielanie elektronických dokumentov v reakcii na požiadavky Federálnej daňovej služby;
Získavanie výpisov z Jednotného štátneho registra právnických osôb / EGRIP;
Možnosť vytvárania balíkov s hlásením vo formáte pre banky a iných príjemcov;
Retrokonverzia (proces prevodu PFR papierového archívu do elektronickej podoby);
Odosielanie upozornení na kontrolované transakcie;
Online overenie regulovaných správ

Používatelia všetkých verzií, okrem tých základných, musia mať platný súhlas 1C: ITS na používanie „1C-Reporting“.

Používatelia, ktorí uzatvorili zmluvu na úrovni 1C: ITS PROF, môžu službu pripojiť pre jednu právnickú osobu alebo fyzického podnikateľa bez dodatočnej platby.

Ak sa chcete pripojiť k službe „1C-Reporting“, kontaktujte svoju servisnú organizáciu (partner spoločnosti „1C“).

Aký je rozdiel medzi základnou verziou a hlavnou dodávkou?

Pokiaľ ide o funkčnosť, základná verzia sa nelíši od hlavnej dodávky, má však niekoľko obmedzení:

účtovníctvo nie je podporované pre viac ako 1 000 osobných účtov;
S jednou infobázou môže naraz pracovať iba jeden používateľ;
zmena konfigurácie nie je podporovaná, môžete použiť iba typickú konfiguráciu a nainštalovať jej aktualizácie;
vytvorenie elektronického pasu pre bytový dom nepodporuje, uznesenie č. 1468 zo dňa 28.12.2012;
práca vo variante klient-server nie je podporovaná;
prevádzka distribuovaných infobáz nie je podporovaná;
Pripojenie COM a automatizačný server nie sú podporované.

Koľko osobných účtov je možné viesť v programe?

Pre základnú verziu programu nemôžete vypočítať viac ako 1 000 osobných účtov. Pri hlavnej dodávke, doručení pre 5 užívateľov a pri práci s programom cez internet nie je počet osobných účtov obmedzený.

Aký je rozdiel medzi krabicovou verziou a prácou cez internet?

Umiestnenie služby „Industry solutions 1C cez internet“: https://solutions.1cfresh.com

Info list č.23913 zo dňa 22.12.2017 "Pri začatí komerčnej prevádzky aplikácie" 1C: Výpočet nájomného a účtovanie za bývanie a komunálne služby "v službe" Priemyselné riešenia 1C cez internet ": http://1c.ru/news/info.jsp? id=23913

Práca v krabicovej verzii (základná verzia, základná dodávka alebo dodávka pre 5 používateľov) je štandardnou verziou práce s programom pri zakúpení softvérového produktu cez partnera 1C a inštalácii na určité pracovné stanice. Podľa toho je klient viazaný na svoj pracovný počítač. Klient sa tiež môže zoznámiť s používateľskými manuálmi, diskami a bezpečnostnými kľúčmi, ktoré sú súčasťou dodávky.

Pri práci cez internet sa klientska základňa nachádza na serveroch spoločnosti 1C (konkrétne na stránke https://solutions.1cfresh.com/), a preto má nepretržitý prístup. Klient zároveň nie je viazaný na svoj pracovný počítač, do svojej databázy môže vstúpiť z akéhokoľvek počítača s prístupom na internet.

Pri práci s programom cez internet sa program aktualizuje automaticky. Klient musí aktualizovať krabicovú verziu sám alebo sa uchýliť k pomoci špecialistov tretích strán.

Automaticky sa vyrábajú aj databázové archívy „v cloude“. V krabicovej verzii si musíte databázu vyložiť sami alebo nastaviť zálohu databázy.

Na prácu „v cloude“ si nemusíte kupovať krabicovú verziu (!). Stačí uzavrieť dohodu o ďalšej práci (ktorá zahŕňa prevádzku samotnej databázy „v cloude“, jej automatické aktualizácie, archiváciu databázy, ale aj ústne konzultácie). Pri práci v krabicovej verzii si musíte zakúpiť samotný spotrebný materiál a uzavrieť zmluvu o údržbe, aby ste mohli dostávať aktualizácie a konzultácie o programe.

Pri práci s programom cez internet nie sú dôležité technické údaje počítač. Najdôležitejšia je kvalita a stabilita internetového pripojenia.
Ak chcete nainštalovať krabicovú verziu, existujú ich vlastné technické požiadavky k počítačom.

Práca s programom cez internet sa nelíši od krabicovej verzie, preto je možné program kedykoľvek preniesť z cloudu do krabicovej verzie a naopak.

Je možná výmena so štátnym informačným systémom bývania a komunálnych služieb (GIS bývanie a komunálne služby)?

Áno, táto výmena je implementovaná v programe vydania 3.0 prostredníctvom prechodných súborov programu Excel.
Nuance: pre používateľov základných verzií je na nahrávanie údajov do GIS bytových a komunálnych služieb potrebná aktivovaná služba 1C: ITS Industry Basic (informačný list č. 22141 zo dňa 11.01.2016 „O zavedení nová kategória služieb" 1C: ITS Industry Basic ").

Každý vie o potrebe platiť za energie. Ako správne vypočítať účty za energie? Ako zaplatiť za EPD? Prečítajte si náš článok.

Je zrejmé, že stanovenie nákladov na bývanie a komunálne služby (HCS) je veľmi namáhavý proces a nie náhodne získané hodnoty. V tomto článku sa pozrieme na to, ako to urobiť výpočet účtov za energie rôzne cesty.

Čo treba zvážiť pri výpočteúčty za energie bývanie a komunálne služby

V prvom rade sa vysporiadajme s pojmom úhrady za služby. Tento koncept predstavuje finančné prostriedky, ktoré obyvateľstvo prevádza na prijaté dávky: údržba a opravy obytných priestorov, prenájom, verejné služby.

Služby zahŕňajú:

vykurovanie;
zásobovanie teplou vodou;
prívod studenej vody;
drenáž;
dodávka plynu;
Zdroj.

Takmer každý majiteľ alebo nájomca priestorov začína študovať výdavky spojené s činnosťou bývania a komunálnych služieb, keď dostane príslušné príjmy za prenájom. Aké je zloženie týchto výdavkov, za čo platia nájomníci? Zvyčajne toto:

elektrina;
údržba verejných priestorov súvisiacich s bývaním;
náklady na čistenie a likvidáciu odpadu;
zabezpečenie požiarnej bezpečnosti;
úprava a skrášlenie priľahlých území;
vykonávanie opráv rôznych typov;
proces prípravy budov na použitie v závislosti od nadchádzajúcej sezóny;
udržiavanie verejného majetku v dobrom stave;
súbor postupov na kontrolu území kolektívneho využívania.

Podľa ustanovenia § 155 bytového zákonníka je potrebné uhradiť finančné prostriedky na účty za energie do 10. dňa aktuálneho mesiaca. Ostatné prípady sú uvedené v príslušnej nájomnej zmluve s uvedením akceptovaného termínu.

Na platbu sú potrebné tieto dokumenty:

potvrdenie o platbe;
platobné doklady;
číslo účtu.

O tom, ako vykonať platbu za služby, sa majiteľ rozhodne sám a vyberie si najznámejšiu metódu. Niekto využíva služby ruskej pošty alebo banky, pre iných je na tieto účely vhodné použiť mobilnú aplikáciu alebo internet.

Pre všetkých vlastníkov by mal byť výpočet účtov za energie rovnaký a určený podľa stanovených taríf. To sa deje teoreticky, ale v praxi je všetko úplne inak, čo sa dá ľahko vysvetliť.

Konečná suma v účtenke priamo závisí od mnohých okolností:

počet obyvateľov;
tarify;
či existujú meracie zariadenia;
oblasť bývania;
druhy zdrojov a služieb poskytovaných spotrebiteľovi;
sú nejaké výhody.

Napríklad pri výpočte nájomného sa na vykurovanie počíta so sumou, ktorá závisí od záberov obydlia. Hodnoty nákladov na iné služby, ako je dodávka vody, boli predtým určené počtom obyvateľov. Teraz tí, ktorí nainštalovali merače, sa výpočet vykonáva na základe spotrebovaného množstva.

Spomedzi všetkých platieb za údržbu bývania možno vyčleniť tie, ktoré nie sú určené žiadnymi faktormi (oblasť alebo počet registrovaných), ale sú pre všetkých rovnaké.

Od roku 2012 sa rozlišujú dva druhy nákladov:

koľko spotrebuje každý byt;
potreby komunity.

Preto je potrebné brať do úvahy vynakladanie prostriedkov na osobné účely, ako aj na tie, ktoré vznikajú pri využívaní kolektívneho vlastníctva. Tento parameter sa vypočíta v pomere k ploche bývania.

Platba za spoločné domové potreby v roku 2017: aké zmeny je potrebné vykonať

Ako urobiť výpočetúčty za energie a verejnoprospešné služby manuálne pomocou vzorcov

Výpočet nájomného na osobu

Pre byty bez meračov sa náklady určujú podľa akceptovaných hodnôt na obyvateľa. Medzi nimi:

prívod teplej a studenej vody;
drenáž;
zásobovanie plynom.

Inými slovami, počet osôb prihlásených v bytových priestoroch tvorí konečnú výšku poplatkov. Výpočet nájomného v tento prípad možno vykonať pomocou nasledujúceho vzorca:

Výška platby = N*T*L, kde

N je norma na osobu; T - tarifa stanovená poskytovateľmi služieb; L je počet registrovaných osôb v byte.

Ak chce vlastník platiť menej za množstvo skutočne spotrebovaných zdrojov, odporúča sa nainštalovať meracie zariadenia.

Okrem uvažovaných je možné s platbou spojiť aj iné druhy služieb v závislosti od počtu prihlásených obyvateľov, napríklad upratovanie vchodu.

Výpočet platieb za energie v spoločnom byte

Čo sa týka komunálne byty, potom si sami nájomníci zvolia schému platieb za nich. A to, ako bude prebiehať výpočet – čo sa týka záberovosti priestorov či počtu obyvateľov – určujú aj oni. Prijaté rozhodnutia musia byť zdokumentované a musia obsahovať podpisy všetkých osôb v byte. Vyhnete sa tak prípadným sporom.

Ak sa nájomníci nedohodnú na výpočte nájomného, mali by ste sa uchýliť k legislatíve, oddeliť osobné účty a nainštalovať jednotlivé meracie zariadenia. Konflikty tohto druhu sa riešia výlučne súdnou cestou. To platí, ak je jeden v omeškaní a poskytovatelia služieb sú nútení platiť iným.

Výpočet platieb za energie za byt, v ktorom nie je nikto prihlásený

Každý si môže kúpiť viacero bytov. V tomto smere neexistujú žiadne zákonné obmedzenia. Je jasné, že majiteľ bude zapísaný v jednom z nich. Zvyšok nemusí mať registrované osoby. Majiteľ však musí na služby, s výnimkou niektorých výdavkov, prispievať.

Ak majiteľ priniesol správcovskej spoločnosti dokumenty potvrdzujúce jeho registráciu v inom byte, výpočet príspevkov sa vykoná pre jednu osobu. Ak existujú merače, časové rozlíšenie prenájmu sa určuje podľa ich svedectva. Finančné prostriedky na generálne opravy a všeobecné potreby domu sú povinné.

Výpočet platieb za energie podľa počítadiel

Keď sa používajú merače elektriny, vody a plynu, ako aj keď ich vyžaduje správcovská spoločnosť, platba sa uskutočňuje podľa údajov týchto zariadení.

Nie je ťažké vykonávať výpočty: musíte nájsť rozdiel medzi aktuálnymi a predchádzajúcimi hodnotami počítadla a vynásobiť ho tarifou. Tu nehrá žiadnu rolu záber bytu, ani počet prihlásených osôb. Poskytovatelia služieb spravidla kontrolujú, či hodnoty zariadení zodpovedajú hodnotám, ktoré boli deklarované na platbu.

Príklad výpočtuúčty za energie

Dokument na stiahnutie je k dispozícii na konci článku.

Poplatok za odvoz a odvoz TKO sa navrhuje vypočítať podľa počtu obyvateľov

Rýchly výpočetúčty za energie online

Na oficiálnej webovej stránke Federálnej colnej služby (www.fstrf.ru) je k dispozícii kalkulačka, ktorá umožňuje v reálnom čase zistiť, koľko si Trestný zákon alebo združenie vlastníkov bytov účtuje za služby. Tu sú tarify pre všetky lokalite Rusko. Všetky informácie sú aktuálne a neustále aktualizované.

Ak chcete vypočítať nájomné online, musíte urobiť nasledovné.

Prejdite na stránku www.fstrf.ru. Ak to chcete urobiť, zadajte jeho adresu do vyhľadávacieho panela prehliadača. Na ľavej strane hlavnej stránky je ikona: „Kalkulačka platieb za služby“.
Kliknutím na štítok otvoríme špeciálne pole, kde sa zobrazí číslo regulačného dokumentu, podľa ktorého je nastavená platba za komunálne služby.
Uvádzame mesto, kde sa dom nachádza, kde je potrebné vypočítať účty za energie. Ďalej musíte zadať počet registrovaných osôb a rozlohu bytu. Tieto parametre ovplyvňujú vykonané výpočty.
Porovnajte hodnoty vypočítané kalkulačkou s hodnotami získanými pri použití vzorcov na výpočet nájomného. Ak je suma určená online nižšia ako suma vypočítaná ručne, znamená to, že pri aplikácii vzorcov došlo k chybám.

Pomocou kalkulačky na výpočet účtov za energie môžete zistiť náklady na nasledujúce dodané zdroje a služby:

teplá a studená voda;
drenáž;
vykurovanie;
elektrina;
zásobovanie plynom.

V tomto prípade sa pri výpočtoch nezohľadňujú odhadované prínosy a dotácie.

Výpočtový programúčty za energie : TOP 12 najlepších

Nájomné. RF

Produkt vám umožňuje bezplatne vypočítať nájomné v HOA a bytovom družstve. Je vhodné ho použiť v rôznych bytových družstvách, chatových osadách, firmách zaoberajúcich sa pravidelnými kalkuláciami a prijímajúcimi peniaze na údržbu bývania.

Infocraft bývanie a komunálne služby 365

Vykonáva funkciu servera na výpočet účtov za energie, postaveného na základe 1C: Účtovníctvo, pre spoločenstvá vlastníkov bytov, bytové družstvá, bývanie a komunálne služby. Okrem toho tento program vytvára webovú stránku na žiadosť akejkoľvek spoločnosti, poskytuje občanom prístup k osobnému účtu. Dá sa použiť aj na účely vedenia účtovníctva.

1C: Predseda HOA

Používa sa v HOA, ktoré sa okrem výpočtu výšky nájomného zaoberajú pasovým obchodom.

1C: Výpočet nájomného

Pomocou tohto programu sa automaticky vykonáva výpočet poplatkov za prenájom, ako aj pasové, domové a účtovné záznamy. Zjednodušuje proces riešenia dlhov a riešenia finančných problémov s poskytovateľmi služieb.

Info účtovník

Pre firmy je to prakticky účtovník na výpočet nájomného. Poskytuje jednotnú automatizáciu daňového, finančného a iných typov účtovníctva pre spoločnosti s rôznymi formami vlastníctva. Program vám umožňuje rýchlo robiť výpočty pre bývanie a komunálne služby (HCS), poskytuje dostupné zľavy, generuje rôzne typy správ a odhadov.

Debet Plus

Nástroj na výpočet a analýzu príjmu platieb za služby v organizáciách bývania a komunálnych služieb. Ak nájomníci na chvíľu odídu, vložia sumy peňazí presahujúce hodnoty uvedené na potvrdenke alebo naopak, vytvoria dlh, odovzdajú merače na opravu alebo overenie - to všetko zohľadní program v výpočty.

Okrem toho počíta dotácie na nájomné, benefity a kompenzácie. A všetky procesy sú automatizované.

Štvrťrok

Softvér používajú v Rusku spoločnosti poskytujúce komunálne služby obyvateľstvu. Ide o službu postavenú na báze 1C, ktorá vám umožňuje automatizovať riadenie všetkých oddelení podniku online vrátane zákazníckeho servisu, účtovníctva, plánovania a ekonomického oddelenia.

1C: Webová stránka o bývaní a komunálnych službách

Program, ktorý poskytuje okamžitý vývoj stránky pre správcovské spoločnosti bytových a komunálnych služieb alebo spoločenstvá vlastníkov bytov.

USU HOA

Táto služba poskytuje možnosť kontrolovať prácu všetkých zamestnancov, analyzovať platby za údržbu bývania pre každého klienta, zostavovať finančné výkazy a plánovať podnikové procesy.

Plný dom

Zadaný produkt slúži na rýchlu analýzu nákladov organizácie, výšky nájomného. S jeho pomocou je jednoduché vytvárať rezervný fond a sledovať stav bežného účtu. Táto služba tiež výrazne odbremení administratívny a riadiaci personál kondomínia od mnohých druhov práce.

asistent spoločenstva vlastníkov bytov

Tento program pre HOA vypočíta nájomné, berúc do úvahy poskytnuté zľavy, odpočty meračov. Umožňuje vám vytvárať všetky požadované správy.

účtenky HOA

Vykonáva výpočet nájomného HOA a tvorbu príjmov.

Ako správne vypočítať úroky z nájmu

Poďme zistiť význam niektorých pojmov pred preskúmaním postupu pri vzniku pokút za bývanie a komunálne služby. Termín platby - o tomto koncepte sme už uvažovali skôr.

Teraz si stanovíme, čo znamenajú sankcie za oneskorenú platbu finančných prostriedkov alebo inými slovami sankcie. Zákon o bývaní stanovuje opatrenia pre tých, ktorí sa vyhýbajú prevodu peňazí načas. Ak v krátkosti sprostredkujeme hlavný zmysel článku 155 ods. 14, dopadne to asi takto: nájomníci zaťažení dlhovými záväzkami musia platiť pokuty. Postup ich vytvorenia je jednoduchý: počnúc 31. dňom, ktorý sa počíta od akceptovaného dátumu platby, je potrebné zaplatiť 1/300 sadzby refinancovania Centrálna banka Ruská federácia(Centrálna banka Ruskej federácie) z výšky dlhu za každý deň omeškania až do zaplatenia. Ak ani do 90 dní nebude nájomné zaplatené, tak od 91. dňa nasledujúceho po schválenom termíne platby Peniaze, výška sankcie sa rovná 1/130 sadzby refinancovania výšky dlhu. Za žiadnych okolností nie je možné zvýšiť uvedené pokuty.

Objavil sa teda koncept, ktorý sme doteraz nepoužívali – sadzba refinancovania.

Ak chcete zistiť hodnotu tohto parametra, je to jednoduché, stačí prejsť na webovú stránku Centrálnej banky Ruskej federácie. Informácie tu sú vždy aktuálne. Ak sa teraz (02.03.2017) bavíme o jeho hodnote, tak je to 10 %.

Výpočet pokuty zahŕňa použitie príslušného ukazovateľa, ale zároveň sa musí previesť z percent na akcie: Sadzba \u003d 10% / 100% \u003d 0,10.

V súlade s ustanoveniami uvedenými v odseku 14 článku 155 zákonníka o bývaní sa pokuta vypočíta podľa nižšie uvedených výrazov (predpokladá sa, že na dlhové záväzky sa počas prvého mesiaca nevzťahujú žiadne sankcie).

Za druhý a tretí mesiac: Penále = dlh za bývanie a komunálne služby * sadzba refinancovania / 300 * počet dní omeškania s platbou
Za štvrtý a ďalšie mesiace: Pokuta = dlh za bývanie a komunálne služby * sadzba refinancovania / 130 * počet dní omeškania s platbou

Vykoná sa výpočet počtu dní omeškania jednoduchým spôsobom: ak potrebujete zaplatiť za služby do 10., tak výpočet začína 11. a končí dátumom uzatvorenia všetkých záväzkov.
Tu je ukážka, ktorá jasne ukazuje proces výpočtu.

K 10. aprílu 2014 je dlh za bývanie a komunálne služby 4 500 rubľov, z toho 2 300 rubľov za marec a 2 200 rubľov za február 2014.
Platba bola vykonaná 21. apríla.
Počet dní po splatnosti: 11 (11., 12., 13., 14., 15., 16., 17., 18., 19., 20. ae).

Na základe dostupných údajov vypočítame pokutu:

Pokuty \u003d 2200,00 * 0,10 / 300 * 11 \u003d 8,1 rubľov.

Ako sa vypočítavajú výhody nájomného?

AT rôzne rohy krajiny stanovili svoje štandardné rozlohy a hodnoty spotreby používané pri schvaľovaní nájomného a výhod.
Nižšie sú uvedené možnosti pre hlavné mesto.

Bývanie

Výpočet príspevkov na bývanie a vykurovanie sa vykonáva v súlade s prijatými normami pre oblasť bytu, ktoré sú stanovené určitým spôsobom.

Ak občan žije sám - 33 m2. m.
Ak sú dvaja obyvatelia - 42 m2. m.
Pre rodiny troch a viac osôb - 18 m2. m pre každého.

Pokiaľ ide o bod údržby bývania, treba povedať, že pre nájomníkov a vlastníkov registrovaných v ich jedinom byte sa uplatňuje nasledujúci princíp, ktorý prijala moskovská administratíva. Predtým uvedené parametre sa zvyšujú o 7 metrov štvorcových. m pre každého registrovaného, s výnimkou tých, ktorí žijú natrvalo. Pri kalkuláciách nájmu sa počíta s tým, že za prekročenie metráže bude potrebné priplatiť za zvýšené sadzby. Táto podmienka sa nevzťahuje na:

starší a zdravotne postihnutí, ktorí žijú sami;
deti mladšie ako 18 rokov, ktoré sú sirotami a majú vlastný majetok;
nájomníci, ktorých byty sa nachádzajú na prízemí;
rodiny dôchodcov a/alebo zdravotne postihnutých osôb;
rodiny starších a / alebo zdravotne postihnutých osôb, ako aj deti mladšie ako 16 rokov, ktoré sú v ich starostlivosti;
bezrodinní obyvatelia obecných bytov;
majitelia, ktorí prispievajú v hotovosti na získanie príslušnej služby za zvýšené sadzby;
obyvatelia, ktorých domy patria do skupiny núdzových alebo nie sú vhodné na následnú prevádzku;
tí, ktorým bol z dôvodov osobitného zdravotného stavu pridelený obytný priestor a majú nárok na ďalšie merače (v rámci tohto územia);
rodiny patriace do kategórie veľkých rodín a využívajúce byty v domoch s malým počtom poschodí, ktoré sú vládnym majetkom Moskvy;
majitelia, ktorí sú v dôsledku okolností dočasne prepustení (odvedení do armády, sú na špeciálnej liečbe v liečebnom ústave).

Verejné služby

Tu sú hodnoty parametrov, ktoré sú základom procesu výpočtu očakávaných prínosov pre platbu za špecifikované spotrebované zdroje.

1. Voda a kanalizácia

Ak má dom kanalizáciu, inštalatérske práce, vane a centralizované zásobovanie teplou vodou, potom sa pri mesačnom výpočte na osobu pridelí 11,68 metrov kubických. m (zodpovedalo 6 935 metrov kubických). studená voda a 4 745 cu. m pre horúce).
Ak je budova vybavená vodovodom, kanalizáciou, kúpeľmi s viacbodovými plynovými ohrievačmi, každý mesiac sa prideľuje 9,86 metrov kubických na občana. m (na studenú vodu pripadá 9,86 metrov kubických a na horúcu 0 metrov kubických).
Ak je budova vybavená kanalizáciou, zásobovaním vodou s plynovými ohrievačmi v kúpeľoch, potom sa na jedného nájomcu mesačne prideľuje 9,49 metrov kubických. m (na studenú vodu pripadá 9,49 metrov kubických a na horúcu 0 metrov kubických).

Čo sa týka stočného, tu sa tarifa tvorí ako súbor parametrov studenej a teplej vody pre každý jednotlivý dom.

2. Vykurovanie

Pre vykurovanie je štandardná hodnota pri výpočte nájomného 0,016 Gcal / m2. m obytnej plochy za mesiac.
Na ohrev vody - 0,294 Gcal / osoba. za mesiac.

3. Plyn

Obytné priestory s plynovým sporákom a centrálnym zásobovaním teplou vodou majú spotrebu pri prepočte 8,3 m3. m/osoba za mesiac.
Budovy s plynovým sporákom a plynovým ohrievačom vody - 20,8 metrov kubických. m/osoba za mesiac.

4. Elektrina

Ak byt obýva jedna osoba a očakáva sa žiadosť:

plynový sporák, potom je mesačná spotreba pri kalkulácii nájomného 50 kWh / osoba;
elektrický sporák - 80 kWh / osoba. za mesiac.

Ak je počet cestujúcich viac ako jeden, potom ak je nastavený:

plynový sporák - 45 kWh / osoba. za mesiac;
elektrický sporák - 70 kWh / osoba. za mesiac.

Keď už hovoríme o prideľovaní dotácií na bývanie a komunálne služby, mali by ste sa odvolávať na regulačné dokumentyč. 1294-PP zo dňa 12.01.09 a č. 671-PP zo dňa 27.11.12. Ich realizácia v súlade s týmito ustanoveniami závisí od toho, do ktorej skupiny príjemca patrí: buď sa zohľadnia vyššie uvedené normy, alebo sa dotácia pridelí celému areálu. Úplné odstránenie povinnosti platiť za bývanie znamená, že príjemca dostane požadovanú sumu na bývanie a komunálne služby. Počítať s tým môže len ten, kto nemá dlhy na nájomnom.

Výpočet platby za kúrenie a sanitu v bytovom dome

Dôležité mať na pamäti nasledujúcich podmienok pri výpočte.

1. V procese výpočtu súm za bývanie a komunálne služby, všetky miestnosti, ako aj územia, ktoré zaberá vstavaný nábytok a sklady, pôsobia ako celková plocha bývania. Do úvahy sa neberie len záber týkajúci sa štruktúr studeného typu, napríklad balkónov.

2. Pri kalkulácii nájomného z hľadiska zabezpečenia vodného a stočného akceptujeme: 1 cu. m = 1000 litrov.

3. Keď vlastník dáva peniaze na údržbu bývania, platí za činnosti spojené so správou bytového domu, s reguláciou procesu obnovy občianskej vybavenosti a jej udržiavania v riadnom stave a za terénne úpravy priľahlého územia. Ak nájomníci zaberajú plochu väčšiu ako sú akceptované štandardy, potom platia platby zvýšené o určité percento, ale úmerné schváleným nákladom.
Podľa rovnakej schémy sa peniaze prevádzajú na údržbu bývania:

vlastníci viacerých bytov, alebo ak v nich nie sú zapísaní;
občania, ktorí sú vlastníkmi niekoľkých domov na priľahlých územiach Moskvy alebo častí obytných budov;
nájomníci na základe zdokumentovanej nájomnej zmluvy;
osoby, ktoré majú povolenie na prechodný pobyt.

4. Ak porovnáme normy prijaté na výpočet so skutočnou spotrebou napríklad vody, potom môžeme zistiť, či vlastník hospodárne využíva zdroje.

Aký bude výpočet nájomného v roku 2017

Očakáva sa nový výpočet nájomného z dôvodu zvýšenia taríf. V tomto prípade vyvstáva otázka: koľko peňazí budete musieť zaplatiť za bývanie? Niektorí veria, že suma narastie približne o 8 %, iní vyjadrujú názor, že platby nestúpnu hneď.

Ak si všetko podrobne preštudujete, ukáže sa, že vo všeobecnosti zvýšenie nákladov na bývanie a komunálne služby dosiahne úroveň 15%, ktorá bude rozdelená na časti:

teplá voda zdražie o 12 %;
za studenú vodu bude potrebné zaplatiť o 17% viac;
elektrina sa zvýši o 10 %;
náklady na vykurovanie budú o 11 % vyššie;
údržba a opravy bytov zdražie o 20 %.

Keď už hovoríme o zmene výpočtu nájomného v roku 2017, treba poznamenať, že tento smer je určený niekoľkými faktormi. Nezabudnite na bývanie (občania niekedy platia viac, pretože sa snažia pridať ďalšie územie) a ceny za opravy a udržiavanie požadovaného stavu pre plnú prevádzku budovy. Treba brať do úvahy aj udalosti odohrávajúce sa v krajine, ktoré nepochybne majú veľký vplyv k platobnému plánu.

Majitelia a nájomníci v bytových domoch platia účty každý mesiac. Získané prostriedky slúžia na údržbu spoločných priestorov alebo sa míňajú v prípade zásahu vyššej moci.

Nárast cien údržby bývania je nevyhnutný, pretože situácia v Rusku sa vyvíja tak, že štátny rozpočet sa znásobuje vďaka platbám od obyvateľstva a zvyšovaniu daní. Predtým sa to robilo tak, že sa platili dane z predaja ropy. Dá sa s istotou povedať, že nedôjde k okamžitému zvýšeniu cien energií, pretože to povedie k masovej panike a v konkrétnej oblasti bude zmena taríf individuálna.

Percento nárastu účtov za energie v rôznych regiónoch sa bude líšiť. Najvyššia bude v Moskve, kde sa ceny zvýšia o 7 %. Na druhom mieste bude Petrohrad, kde nárast dosiahne 6 %, podobne ako u Jakutska a Kamčatky. Ak hovoríme o najmenšom percentuálnom náraste, mali by sa zaznamenať Čukotka a Sachalin (3-4%), tu budú tiež pozorované najnižšie platy.

Na záver treba poznamenať, že pre tých, ktorí patria do kategórie nízkopríjmových, ostávajú v tomto prípade najlepším riešením dotácie. V opačnom prípade by títo ľudia mali očakávať, že čísla, ktoré sú zvyknutí vidieť každý mesiac vo svojich výpočtoch nájomného, budú oveľa vyššie.

Priložené súbory

Dokument №1.pdf
Dokument №2.pdf
Dokument č. 3.pdf

Organizácie, ktoré počítajú poplatky za prenájom a energie a prijímajú platby od obyvateľstva

hotovostné zúčtovacie centrá (RCC)
správcovské spoločnosti (Spojené kráľovstvo)
riaditeľstvo jedného zákazníka (DEZ)
riaditeľstvo údržby budov (DEZ)
spoločnosti spravujúce údržbu bytov (ZHEUK)

Organizácie poskytovateľov služieb

tepelné a inžinierske siete
tepelných energetických spoločností
spoločnosti dodávajúce energiu a teplo
spoločnosti dodávajúce plyn
mestské vodovody
vodovodné a kanalizačné zariadenia
úžitkové systémy

Aplikácia obsahuje niekoľko základných subsystémov, ktoré spolu úzko súvisia a vďaka práci ktorých je zabezpečená automatizácia najdôležitejších oblastí v činnosti podnikov bývania a komunálnych služieb.

Program "1C: Enterprise 8. Kalkulácia nájomného a účtovanie bytov a komunálnych služieb" je navrhnutý tak, aby sa dal použiť na výpočet, prepočet, evidenciu a tiež účtovanie súvisiace s poskytovanými službami najrýchlejšie a najviac. pohodlný spôsob. Toto zohľadňuje súčasnú legislatívu našej krajiny. Správnosť výpočtov, ktoré je možné vykonať pomocou programu, potvrdzuje aj skutočnosť, že všetky činnosti programu sú v súlade s platným nariadením vlády Ruskej federácie.

Väčšina významnú časť aplikácia je podsystém zúčtovacieho oddelenia, ktorý slúži na automatizáciu účtovania časového rozlíšenia nájomného a služieb poskytovaných komunálnym podnikom. Subsystém zúčtovacieho oddelenia poskytuje tieto funkcie:

Vykonávanie účtov za energie rôznymi spôsobmi:

V závislosti od veľkosti obydlia
V závislosti od počtu ľudí žijúcich v určitej oblasti
Vrátane pevných taríf za služby
V závislosti od dostupnosti ďalších zariadení, ako sú: garáž, parkovisko, napájadlo a mnoho ďalších
Podľa noriem spotreby
Podľa pravidiel, ktoré si nakonfiguroval používateľ
Podľa stavov počítadiel a iných metodických zariadení.

Výpočet energií, ktorý zohľadňuje zmeny taríf, normy spotreby, ako aj počet ľudí žijúcich v zariadení počas fakturačného obdobia
Možnosť samokonfigurácie účtovníctva a štandardnej spotreby
Pohodlný systém na nastavenie výhod, vrátane:

Účtovanie doby, počas ktorej sú výhody platné
Možnosť registrácie výhod na osobný účet alebo na právnickú osobu
Možnosť získania viacerých výhod pre jedného užívateľa na jeden osobný účet
Výpočet materiálnej náhrady

Vykonanie automatického prepočtu účtov za energie:

V prípade zmeny údajov o osobnom účte (pri zmene parametrov bytového domu alebo bytu, dočasnej neprítomnosti obyvateľov a mnoho ďalších)
Ak neboli poskytnuté služby alebo kvalita týchto služieb je nízka
V prípade prepočtov nájomného za minulé obdobia pri zmene taríf

Manuálne zmeny údajov
Výpočet a výpočet pokút
Výpočet a výpočet dotácií
Možnosť realizovať hromadnú tlač platobných dokladov
Účtovanie materiálnych zdrojov prijatých od obyvateľstva ako platba za služby:

Vykonanie registrácie spôsobu platby
Vykonávanie automatického oddelenia finančných prostriedkov v závislosti od poskytovateľov služieb
Schopnosť používať snímače čiarových kódov alebo fiškálne registrátory

Možnosť získania rýchleho prístupu k údajom z karty osobného účtu pre zúčtovanie

Vďaka možnosti získať online alebo centralizovaný prístup ku všetkým potrebným údajom má používateľ možnosť výrazne skrátiť čas strávený obsluhou predplatiteľov, zvýšiť efektivitu operátorov a v prípade potreby znížiť ich počet.

Softvérový produkt "1C: Enterprise 8. Výpočet nájomného a účtovanie bytov a komunálnych služieb" vám umožňuje viesť súbor osobných účtov vlastníkov a nájomcov obytných priestorov, metrologických zariadení, ako aj predplatiteľov oprávnených na dotácie a rôzne výhody. . Karta osobného účtu obsahuje všetky potrebné údaje, ktoré sa používajú pri výpočte energií. Takáto karta obsahuje údaje tohto typu:

Základné informácie o bývaní
Ďalšie parametre osobného účtu
Informácie o majiteľovi osobného účtu
Zoznam služieb poskytovaných komunálnym podnikom
Zoznam objektov, ktorým sú priradené určité služby
Údaje o metrologických prístrojoch, meradlách vrátane informácií o termínoch ich overenia a montáže
Údaje o užívateľoch, ktorí sú prijímateľmi dotácie, ako aj doplňujúce informácie potrebné pre ich časové rozlíšenie
Údaje o užívateľoch, ktorí sú príjemcami výhod, ako aj trvanie týchto výhod
Údaje o sumách časového rozlíšenia dávok, ktoré sa poskytujú obyvateľstvu, dotáciách, ako aj mnoho ďalších údajov, ktoré možno uviesť len v jednej tabuľke

Karta osobného účtu je navrhnutá tak, že v prípade potreby je vždy možné zmeniť informácie, ktoré ovplyvňujú zúčtovanie poplatkov za energie počas zúčtovacieho obdobia. Pomocou karty osobného účtu môžete vytvárať širokú škálu formulárov na tlač.

Úplná registrácia pasu a automatické vytváranie formulárov na tlač

Vzhľadom na funkciu zavedenia registrácie pasov, ako aj osobných účtov v jednotný systém užívateľ nemusí zadávať rovnaké údaje do systému dvakrát. Program „1C: Enterprise 8. Výpočet nájomného a účtovanie za bývanie a komunálne služby“ má jednotné informačné prostredie, takže ak dôjde k zmenám na kartách bytov, tieto zmeny sa automaticky prejavia aj na samotných kartách osobných účtov.

Pohodlný podsystém pre fungovanie pasového úradu umožňuje vykonávať úlohy, ako sú:

Automatická registrácia bytových kariet
Možnosť evidencie nehnuteľnosti
Možnosť registrácie vzťahov medzi príbuznými
Registrácia jednotlivcov
Registrácia, ktorá sa vykonáva v prípade zmeny údajov v pase
Vytvorte formuláre na tlač rôzne druhy dokumenty, ako aj certifikáty, ktoré sa vyrábajú plne automaticky

Zvýšenie efektivity práce so zadlženými osobami optimalizáciou práce právnej služby

Právne oddelenie bytového a komunálneho podniku môže mať vždy prístup k informáciám o nedoplatkoch na nájomnom, ako aj k ďalším prevádzkovým informáciám vďaka práci programu „1C: Podnik 8. Výpočet nájomného a účtovanie bytov a komunálnych služieb. "

Subsystém práce právneho prípadu zahŕňa funkcie ako:

Výber osôb s nedoplatkom na nájomnom v závislosti od rôznych podmienok (napríklad podľa výšky dlhu alebo na základe doby jeho vzniku)
Kontrola plnenia harmonogramu splácania dlhu obyvateľmi, ktorá sa vykonáva automaticky
Výpočet pokút a štátnych poplatkov
Vykonávanie analýzy každého jednotlivého prípadu zadlžených osôb
Účtovanie zmlúv uzavretých medzi obyvateľmi a podnikmi bývania a komunálnych služieb

Vykonávanie analýzy ziskovosti účtovníctva domu

Pri použití účtovníctva od domu k domu, ktoré vám umožňuje vidieť stav príjmov a výdavkov každého jednotlivého bytového domu, má používateľ možnosť identifikovať ekonomicky najproblematickejšie domy, ako aj zvýšiť úroveň používateľov. dôveru v bytové a komunálne služby.

Vykonávanie práce s poskytovateľmi služieb

Vďaka práci programu „1C: Enterprise 8. Výpočet nájomného a účtovanie bytov a komunálnych služieb“ má jeho používateľ možnosť vykonávať čo najtransparentnejšiu kontrolu nad vysporiadaním s poskytovateľmi služieb a zdrojmi. Vďaka tomu je možné dosiahnuť nielen dobrú viditeľnosť finančných tokov spoločnosti, ale aj partnerstvá a vzťahy v dobrej viere s dodávateľmi. Podniky v oblasti bývania a komunálnych služieb navyše dostávajú príležitosť udržiavať rovnováhu svojich aktív a pasív, čo je obzvlášť dôležité v prípade dlhu z úverov, a v dôsledku toho eliminovať možnosť vážnych finančných ťažkostí.

Účtovníctvo a tvorba výkazov v súlade s platnou legislatívou Ruskej federácie

Program "1C: Enterprise 8. Výpočet nájomného a účtovanie bytov a komunálnych služieb" má všetku potrebnú základňu, ako aj špeciálne funkcie, ktoré vám umožňujú zadávať správy o práci bytových a komunálnych podnikov. Tvorba všetkých dokladov a správ zároveň prebieha striktne v súlade s platnou legislatívou nášho štátu.

Aplikácia obsahuje všetky hlavné funkcie podnikovej databázy „Enterprise Accounting“ od 1C. Program má funkcie ako:

Účtovanie všetkých hotovostných alebo bankových transakcií
Účtovanie hlavnej a vedľajšej výroby
Skladové účtovníctvo
Účtovanie transakcií v sektore obchodovania
Pracujte s rôznymi daňovými systémami, ako aj oveľa viac

Odosielanie reportovacích dokumentov pomocou internetu

Tento softvérový produkt obsahuje špeciálnu službu „1C Reporting“. Táto služba umožňuje jej užívateľovi zasielať regulované hlásenia všetkým významným regulačným orgánom pôsobiacim na území Ruskej federácie. V tomto prípade sa prevod vykonáva priamo prostredníctvom programu 1C Enterprise bez potreby použitia iných podobných programov a aplikácií.

Na používanie služby 1C Reporting musia mať používatelia všetkých verzií programu okrem základných aktuálna zmluva"1C ITS". Používatelia, ktorí majú uzatvorené zmluvy 1C ITS úrovne PROF, môžu službu prepojiť s jednou právnickou osobou alebo individuálnym podnikateľom bez dodatočných nákladov.

Otázky týkajúce sa fungovania programu "1C: Enterprise 8. Výpočet nájomného a účtovanie bytov a komunálnych služieb"

Otázka 1: Je možné vykonať výpočet úžitkov vo význame odpočtov metrologických prístrojov?

Odpoveď: Program vám umožňuje vypočítať poplatky za energie pomocou odpočtov rôznych typov metrologických prístrojov a meračov, vrátane individuálnych multitarifných a bežných domových meračov, berúc do úvahy súčasnú legislatívu Ruskej federácie.

Otázka 2: Zohľadňuje program vyhlášku vlády Ruskej federácie zo dňa 6. mája 2011, číslo 354?

Odpoveď: Áno, program vykonáva výpočty v súlade s platnými zákonmi nášho štátu, ako aj s prihliadnutím na vyhlášku vlády Ruskej federácie zo dňa 6. mája 2011 pod číslom 354.

Otázka 3: Je možné prepočítať poplatky za minulé obdobia, ak sa súčasné tarify zmenili rozhodnutím súdu?

Odpoveď: Áno, program vám umožňuje automaticky prepočítať služby bývania a komunálnych služieb v prípade zmeny taríf, ako aj v mnohých iných prípadoch.

Otázka 4: Koľko osobných účtov je možné súčasne viesť pomocou programu?

Odpoveď: Základná verzia programu vám umožňuje vypočítať nie viac ako tisíc osobných účtov.

Program 1C: Výpočet nájomného a účtovanie bytov a komunálnych služieb bol vytvorený na základe tretej verzie štandardnej konfigurácie „1C: Enterprise 8. Enterprise Accounting“. Táto aplikácia má všetky hlavné výhody platformy „Enterprise 8“ od vývojárskej spoločnosti 1C. Tým sú zabezpečené vynikajúce ukazovatele výkonnosti programu, predovšetkým ako škálovateľnosť, jednoduchosť, administrácia a dostupnosť. Program 1C: Výpočet nájomného a účtovanie bytov a komunálnych služieb bol vytvorený na základe tretej verzie štandardnej konfigurácie „1C: Enterprise 8. Enterprise Accounting“.