Premlčacia lehota na uplatnenie nároku na nehnuteľnosť. Premlčacia lehota na ospravedlnenie majetku. Vzorová náplň

Problém vlastníckeho práva je jednou z kľúčových otázok právnej praxe. Všetci občania sa obávajú o bezpečnosť svojho majetku, ale čo ak si ho spreneverila tretia osoba? Je potrebné porozumieť právnym predpisom, najmä konceptu ospravedlnenia - to je relevantné pre občanov Ruskej federácie a Kazašskej republiky.

Ospravedlnenie - čo to je

Ospravedlňovacia žaloba je druh pohľadávky podľa občianskeho zákonníka. Ide o nárok bytu, domu, iných druhov hnuteľných a nehnuteľných vecí a hodnôt vyjadrený v predpísanej forme z nezákonnej držby tretích osôb a vychádza z vyjadrenia oprávneného vlastníka. Termín bol zavedený počas Rímskej ríše. Hlavným rozdielom od podmieneného nároku je rôzne cesty vykonávanie ochrany. V prvom prípade je vec individualizovaná, v druhom nie. Úprava vymáhania majetku sa vykonáva na základe čl. 301, 302 a 303 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Negačný nárok zasa znamená existenciu mimozmluvného nároku vlastníka voči osobám súvisiacim s porušením jeho zákonných práv ako vlastníka nehnuteľnosti.

Hlavnými znakmi tohto typu požiadaviek sú:

• mimozmluvnej povahy - teda na uspokojenie pohľadávky sa nevyžaduje dokumentáciu transakcie;
• schopnosť uplatniť si pevný nárok na majetok.

Ochrana vecných práv: obhajovacie a negatívne nároky

Dôležité! Podľa čl. 301 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie má zákonný vlastník majetku právo získať späť svoj majetok z nezákonnej držby tretej strany. Zaistenie hodnoty sa vykonáva v súlade so súdnym príkazom v rámci všeobecného súdneho konania. V čom kľúčový bod spočíva v tom, že vlastník vráti len majetok, nie však práva alebo povinnosti, ktorými neoprávnený vlastník túto vec obdaril.

Dôvody na prezentáciu

Vlastník nehnuteľnosti

Hlavným základom, ktorý vám umožňuje vypracovať potvrdenie a predložiť ho, je, že osoba má vlastnícke práva. Žiadateľ o ospravedlnenie musí mať práva:

• nehnuteľnosť;
• iné majetkové práva.

dôvody v tento prípad sú:

• vlastnícke právo žiadateľa. Mohol ho vlastniť predtým alebo ho mohol získať;
• nakladanie s majetkom bez vôle vlastníka;
• nájdenie veci od osoby, ktorá na ňu nemá práva;
• nedostatok záväzkov medzi vlastníkom nehnuteľnosti z nezákonných dôvodov a vlastníkom;
• držba veci nezákonným vlastníkom;
• individuálny charakter majetku;
• akvizícia v zlej viere;
• bezodplatnosť nadobudnutia majetku.

Kto má právo žalovať

Za právnickú alebo fyzickú osobu, ktorá má dôvody na obhajobu, sa považujú:

• vlastník nehnuteľnosti;
• držiteľ titulu;
• najbližší príbuzný majiteľa;
• zástupcu na základe úradne overeného splnomocnenia.

Čo je predmetom ospravedlnenia

Predmet ospravedlnenia

Predmetom pohľadávky je akýkoľvek majetok v súlade s čl. 301 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, t.j. všetky hmotné aktíva a predmety práv občanov:

• osobné veci;
• peňažná zásoba;
• cenné papiere;
• hnuteľný majetok;
• nehnuteľnosť;
• Domáce zvieratá;

Poznámka! K právam k veci sa okrem vecných hodnôt pridávajú majetkové ustanovenia v súlade s ust. 128 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ako aj povinnosti v súlade s čl. Kód 1112.

Príklad nároku na ospravedlnenie

Vyhotovenie a predloženie dokladu zahŕňa zaplatenie štátnej povinnosti, ktorá sa vypočíta podľa ocenenej hodnoty majetku žiadateľa v súlade s odsekmi. 1 st. 333.19 daňového poriadku Ruskej federácie. Výšku poplatku je možné vypočítať na webovej stránke konkrétneho oddelenia. Môžete si tam vyžiadať aj vzorový záznam. K žiadosti je priložený doklad o zaplatení poplatku, aby nezostala bez pohybu v súlade s federálnym zákonom č. 183, odsek 1, čl. 136 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie. Dokument je možné stiahnuť z tohto odkazu.

Premlčacia lehota na ospravedlnenie

Podľa čl. 301 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je lehota na podanie viny 3 roky. Okamih počítania lehoty začína plynúť od doby, keď osoba vedela alebo mala vedieť, že sa veci neoprávnene zmocnila tretia osoba – čl. 200 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Pri zmene vlastníka sa lehota neprerušuje.

Poznámka! Lehota stanovená na legislatívnej úrovni v trvaní 3 rokov na uplatnenie nároku na vymoženie veci sa začína počítať odo dňa, keď sa to zistí u nezákonného „vlastníka“ materiálna hodnotažiadateľ. Nezáleží na tom, kedy sa to stane: uplynul rok, 10 rokov alebo 30.

Podmienky na uspokojenie potvrdenej reklamácie

Aby boli nároky žalobcu uspokojené v plnom rozsahu alebo aspoň čiastočne, musí žalobca poskytnúť silný dôkazový základ. Dôkazy musia byť jednoznačne interpretované v prospech zostavovateľa vindikácie, nie mať iné výklady - jednoznačne deklarovať práva vlastníka k jeho veci.

Povinné podmienky

Aby mal žiadateľ dôvody na uspokojenie pohľadávky, je potrebné mať nasledujúcich podmienok:

• ako objekt by mal existovať majetok, ktorý má individualizáciu, ktorá umožňuje jeho oddelenie od iných vecí s podobnými generickými vlastnosťami. Napríklad prsteň, ktorý sa nachádza vo výklade klenotníckeho salónu, nemá pre kupujúcich individuálny právny charakter a v prípade kúpy šperku určitým občanom je v právnom zmysle vybavený tzv. individuálne definovaná charakteristika. Osoba, ktorá ho vlastní, má právo hodnotu používať, vlastniť a disponovať s ňou. Tretie osoby bez jeho vedomia nemôžu porušovať tieto práva bez právneho základu;
• vec musí byť v nezákonnej držbe osoby, ktorá nie je jej vlastníkom alebo osoby, ktorú vlastník veci obdaril právom jej užívať a nakladať s ňou, a je predmetom vrátenia;
• vlastník aj vlastníci veci môžu uplatniť reklamáciu v súlade s čl. 305 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Pod „titulárom“ sa v tejto súvislosti rozumie osoba vrátane právnickej osoby, ktorá na základe legislatívny akt má právo na doživotné užívanie určitej veci;
• žiadateľ musí mať dôkaz, že mu vec patrí;
• odporcom je ten, kto má v držbe vec, ktorú si svojvoľne prisvojil alebo nadobudol od tretej osoby, ktorá s ňou nemá dispozičné právo, keďže nebola vlastníkom predmetu predaja.

Dôležité! V prvom prípade je potrebné riadiť sa ustanoveniami Ch. 14 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ktorý uvádza všetky dôvody nadobudnutia a vzniku vlastníckych práv od konkrétnej osoby.

Občan vyhotoví potvrdenie

Medzi tieto dôvody patria najmä:

• dôkaz, že vec bola vyrobená osobne autorom, ním vytvorená pre vlastnú potrebu. Práva k majetku, ktorý sa používa za účelom ďalšieho predaja, sú uvedené v čl. 136 GK;
• prítomnosť dokladu-dôvodu potvrdzujúceho prevod vlastníckeho práva. Medzi takéto dokumenty patria zámenné, darovacie zmluvy, zmluvy o kúpe nehnuteľnosti, predaj auta, ako aj iné listiny, v ktorých je jasne zaznamenaná skutočnosť odcudzenia materiálnej hodnoty v prospech nového vlastníka. Po smrti občana vstupujú do dedičstva jeho príbuzní v zákonom stanovenej lehote 6 mesiacov. V prípade neprítomnosti žiadateľov sa majetok automaticky uzná ako odcudzený a prevedie sa v prospech rozpočtu príslušného územného celku. Ak je vlastníkom majetku spoločnosť a individuálny podnikateľ, potom v prípade reorganizácie prechádzajú práva na hodnotu na nástupcu podľa zmluvy;
• v určitých situáciách - scudzenie majetku, ktorého vlastník nie je preukázaný, alebo písomne ​​odmietol majetkového práva k veci alebo stratil svoje práva rozhodnutím súdu zo zákonných dôvodov;
• pri plnení podielového vkladu do niektorého z družstiev.

Dôležité! Na preukázanie svojich práv k veci musí vlastník predložiť vlastnícky list - kúpnu zmluvu, pokladničný doklad, osvedčenie USRN a pod.

Okrem vyššie uvedených faktorov sa v súlade s článkom 302 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie zohľadňuje pojem „dobrá viera“ vlastníka veci. Podstata definície spočíva v nepochopení osoby, že predávajúci vec nemal právo ju predať. V tomto prípade sa berie do úvahy iba úmysel osoby, ako aj hrubá nedbanlivosť. Nemali by ste si teda kupovať iPhone bez dokladov od podozrivej osoby za symbolický poplatok: je tu obchod so zlým úmyslom.

Pri určovaní miery zlého úmyslu osoby sa zohľadňuje toto:

• jeho právne znalosti;
• postavenie;
• životná skúsenosť.

Nový vlastník položky

Ak bola osoba uznaná súdom ako dobromyseľná, potom to, či bude vec skonfiškovaná alebo nie, závisí od povahy transakcie: bola vec kúpená na základe náhrady? Dostala darček?

V súlade s ustanoveniami h) 2 článku. 302 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie v prípade bezodplatného nadobudnutia má zákonný vlastník všetky dôvody na uplatnenie nároku na svoju vec. Ak došlo k platbe, všetko bude závisieť od povahy nakladania s materiálnou hodnotou z legálnej držby. Reklamácia nastane, ak sa nakladanie s vecou uskutoční bez súhlasu vlastníka veci okrem jeho osobnej vôle.

Podľa časti 1 čl. 302 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa uznáva likvidácia veci, ktorá po jej zistení bude mať za následok vrátenie vlastníkovi:

• strata;
• krádežou.

Dôležité! Ak sa vlastník svojej veci vzdal sám a nájomca zneužil jeho dôveru a predal ju, potom toto ospravedlnenie nebude uspokojené. Tovar zostane vo vlastníctve dobromyseľného kupujúceho.

Podľa odseku 3 čl. 302 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, bývalý nedbanlivý vlastník peňazí, akcií a dlhopisov nemá právo ich za žiadnych okolností požadovať od nadobúdateľa. Zaujímavosťou je, že dobromyseľný nadobúdateľ vecnej hodnoty je zákonom chránený pred výberom peňazí a cenných papierov od neho, a to aj v prípade, ak sú nadobudnuté odplatne a z vlastnej vôle (alebo proti nej).

Každý vlastník má teda právo predložiť svoje požiadavky na zaistenie majetku od nezákonného vlastníka. Úspech prípadu bude závisieť od dôkazovej základne zhromaždenej žiadateľom. Ak bola nehnuteľnosť darovaná tretej osobe nezákonne, potom bude najjednoduchšie preukázať správnosť, ale ak došlo k nákupu veci, budete sa musieť pokúsiť vrátiť stratenú hodnotu.

Vlastník má právo voľne nakladať, vlastniť a užívať majetok, ktorý mu patrí. Tretie osoby, ktoré k predmetu nemajú práva, nemôžu vlastníkovi žiadnym spôsobom brániť vo výkone jeho právomocí.

Odstránenie porušení sa vykonáva pomocou registrácie nároku na ospravedlnenie a negatívneho nároku na ochranu vlastníckeho práva.

Ochrana vlastníckych práv - obhajovacie a negatívne nároky

Podľa § 301 a § 302 Občianskeho zákonníka má skutočný vlastník právo požadovať vrátenie svojho majetku, ktorý je v nezákonnej držbe inej osoby. Za týmto účelom vlastník predmetu vyhotoví reklamáciu.

Príkladom takejto situácie je výstavba plotu susedom na vlastnom pozemku s neoprávneným zabratím časti cudzieho územia.

Existujú dva typy nezákonnej držby majetku:

• nečestné (ak sa osoba úmyselne zmocnila cudzieho predmetu);
• svedomitá (ak ten, kto je vlastníkom veci nevie, že ju neoprávnene dostal do dispozície napr. pri nákupe v kamennom obchode alebo od občanov, ktorí nie sú vlastníkmi).

Vlastník nehnuteľnosti má právo domáhať sa odstránenia prekážok vo výkone svojej pôsobnosti, ak mu iná osoba bráni vec vo voľnom užívaní a nakladaní s ňou. Na tento účel je vyhotovená záporná pohľadávka. Zároveň je prípustné obrátiť sa na súd nielen pri skutočnej existencii takejto prekážky, ale aj pri riziku jej vzniku.

Príkladom situácie vyžadujúcej prihlásenie negatívnej pohľadávky je pristátie na území suseda vysoké stromy, konáre, z ktorých prekrývajú cudzí pozemok a nejakým spôsobom prekážajú jeho majiteľovi (napríklad sťažujú prechod cez lokalitu alebo pestovanie zeleniny).

Aby sused násilne odstránil nadbytočné konáre alebo vysadil stromy na inom mieste na svojom území, musíte podať príslušnú žalobu na súd.

Vlastnosti ospravedlnenia a záporných nárokov

Nárok na ospravedlnenie je nárok nevlastného vlastníka predmetu voči vlastníckemu nevlastníkovi na vrátenie určitého majetku, ktorý smeruje na súd.

Žalobcom môže byť v tomto prípade len vlastník, ktorý môže listinne preukázať, že má k veci práva. Obžalovaný je ten, kto sa úmyselne alebo neúmyselne zmocnil cudzej veci.

Nárok na ospravedlnenie podlieha nasledujúcim podmienkam:

• žiadateľ môže potvrdiť skutočnosť, že má práva k predmetu sporu;
• odporca nemá právne vlastníctvo k nehnuteľnosti;
• účelom reklamácie je vrátenie veci žalobcovi a náhrada škody spôsobenej nezákonnou držbou;
• sporný predmet je individuálne definovaný;
• medzi stranami konfliktu nebola uzavretá zmluva (napríklad nájomná zmluva), v súvislosti s ktorou žalovaný získal právo dočasného užívania majetku.

Premlčacia lehota na uplatnenie nároku je len tri roky. Výpočet začína od okamihu, keď sa občan dozvedel o porušení.

Ak osoba vie o existencii priestupku, ale nepodnikne žiadne kroky na vrátenie práv na majetok, ktorý jej patrí, nebude môcť po uplynutí premlčacej doby uplatniť svoj nárok na súd.

Negatívne tvrdenie sa výrazne líši od tvrdenia o ospravedlnení.

• Po prvé, predkladá ho skutočný vlastník nehnuteľnosti, ktorý nestratil právo ju používať, alebo jej vlastník v súlade s článkom 305 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.
• Po druhé, v tomto prípade neexistujú žiadne premlčacie lehoty, pretože trestný čin má pokračujúci charakter.

Účelom tohto nároku je zbaviť sa prekážok, ktoré bránia vlastníkovi v plnom výkone jeho právomocí, ako aj požadovať od žalovaného náhradu škody, ktorá mu bola spôsobená. Počas priestupku môžete podať žalobu kedykoľvek. Ak odporca koná zákonne, súd žalobu zamietne.

Rozdiely medzi negatívnymi a ospravedlniteľnými tvrdeniami

Hoci oba typy tvrdení majú určité podobnosti, majú významné rozdiely, ktoré možno nájsť pomocou tabuľky nižšie.

Porovnávacie charakteristiky	Typ nároku
	negátor	Ospravedlnenie
Strany sporu	Žalobcom môže byť vlastník nehnuteľnosti alebo jej skutočný vlastník a žalovaným môže byť osoba, ktorá bráni vlastníkovi veci vo výkone jeho právomocí.	Žalobca je skutočným vlastníkom predmetu podľa dokladov alebo vlastníkom titulu; odporcom je osoba, ktorá sa neoprávnene zmocnila nehnuteľnosti.
Právo, ktoré bolo porušené	Právo užívať majetok.	Vlastníctvo osoby.
Účel podania	Odstránenie prekážok, ktoré majiteľovi bránia vo voľnom užívaní objektu.	Vrátenie nehnuteľnosti späť právoplatnému vlastníkovi.
Premlčacie lehoty	žiadne.	Tri roky odo dňa, keď sa osoba dozvedela o existencii trestného činu.

Uplatňovanie nárokov

Hoci názvy žiadneho z týchto nárokov nie sú obsiahnuté v ustanoveniach Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, pri ich príprave by sa mali riadiť všeobecne uznávanými požiadavkami na podávanie žiadostí na súd.

Žaloba musí byť vyhotovená písomne ​​v počte rovnopisov, ktorý sa rovná počtu účastníkov konania (spravidla sú traja - sudca, žalobca a žalovaný).

Pri podávaní reklamácie je dôležité v jej texte uviesť:

• údaje o súdnom orgáne, ktorý prípad posudzuje;
• osobné údaje žiadateľa a odporcu (meno, adresa bydliska, spôsob spätná väzba ak je jednou zo strán fyzická osoba; meno a sídlo - pre organizácie);
• opis podstaty sporu a okolností sprevádzajúcich jeho vznik;
• nároky uplatnené žalobcom;
• dôkazová základňa;
• náklady na reklamáciu;
• zoznam dokumentov pripojených k odvolaniu na súd;
• dátum uplatnenia reklamácie;
• vlastnoručný podpis osoby, ktorej záujmy boli porušené.

V popisnej časti žalobného návrhu je uvedená požiadavka na zaistenie majetku z nezákonnej držby žalovaného s náhradou strát spôsobených neoprávneným zaistením veci.

Vlastník v zlej viere je zároveň povinný vyplatiť žalobcovi všetky príjmy, ktoré získal v súvislosti s užívaním veci, a vlastník v dobrej viere - len tie, ktoré sa mu stali dostupnými od okamihu, keď sa dozvedel o existencii priestupku.

Žalobné vyhlásenia sú nevyhnutne doplnené dokumentmi, ktoré môžu potvrdiť platnosť uvedených náležitostí (napríklad titulné listy na majetok, výpočet strát spôsobených odporcom, výpisy z USRN atď.).

Právomoc pohľadávok

Žalobné nároky sa zasielajú okresným (mestským) súdom v mieste sporného predmetu. Ak je majetok hnuteľný, dokumentácia sa predkladá v mieste bydliska alebo sídla odporcu.

Negatívne tvrdenia posudzujú zmierovací sudcovia:

• v mieste objektu (ak hovoríme o nehnuteľnostiach);
• v mieste bydliska osoby, ktorá porušila záujmy žiadateľa (ak je vec hnuteľná).

Ak je jednou zo strán sporu právnická osoba, spor musí prejednať rozhodcovský súd. Toto pravidlo platí pre oba typy pohľadávok.

Ruská federácia je pravidlo zákona. Tu sú všetky právne vzťahy medzi občanmi a organizáciami upravené v súlade s touto legislatívou.

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, no každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť presne svoj problém- kontaktujte konzultanta:

PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a 7 dní v týždni.

Je to rýchle a JE ZADARMO!

V prípade sporov a protiprávneho konania môžu byť do situácie zapojené orgány činné v trestnom konaní a súdne orgány, avšak pre každý spor je až na zriedkavé výnimky stanovená premlčacia lehota.

Potrebné informácie

Dosť často občania Ruská federácia môžu čeliť situácii nezákonnej držby svojho majetku alebo vecí tretími osobami, čo je podľa tohto zákona nezákonné.

Na ochranu ich práv a záujmov je podaný primeraný opravný prostriedok na súd, kde žalobca podá príslušný návrh na uplatnenie veci do jeho priamej dispozície na právach vlastníka.

Nemali by sme však zabúdať, že pre každý spor, až na zriedkavé výnimky, v Rusku existuje určitá premlčacia lehota, počas ktorej môže byť obžalovaný obvinený.

Premlčacia doba sa nevzťahuje na niektoré majetkové a bytové spory s podaním vindikačnej žaloby.

Čo to je

Nárok na ospravedlnenie a premlčacia lehota podľa Občianskeho zákonníka Ruskej federácie nie sú celkom podobné pojmy, pretože pre určitý majetok a jeho nútené vymáhanie od tretích strán neexistuje žiadna lehota.

Ale za dlhy môže byť majetok vlastníka legálne odobratý presadzovania práva. Zároveň má občan právo na splatenie dlhu a vrátenie majetku späť.

Na tento účel sa súdu podáva žiadosť o ospravedlnenie. Tam, kde sa vyžaduje priame zastúpenie občana kvalifikovaným právnikom, keďže nie vždy je možné nehnuteľnosť osobne brániť a nevracia sa vlastníkovi.

Premlčacia lehota je stanovená s cieľom zabezpečiť, aby mal vlastník zaisteného majetku dostatok času na splatenie dlhu.

Postup výpočtu limitu

Rozhodcovský súd alebo iná inštancia konajúca v rámci tejto právnej úpravy vždy prihliada na premlčaciu dobu pre spornú situáciu.

Pre uplatnenie nároku sa lehoty počítajú takto:

1. Uplatňuje sa všeobecne uznávaná premlčacia lehota tri roky odo dňa zistenia priestupku.
2. V niektorých prípadoch, napríklad pri nehnuteľnostiach, nemusia platiť premlčacie lehoty.
3. Pri predĺžení a obnovení obmedzenej doby jej celková hodnota od okamihu spáchania trestného činu nemôže presiahnuť desať rokov.
4. Za určitých okolností môžu byť premlčacie doby predĺžené, pozastavené alebo obnovené súdnym príkazom.

Legislatívny rámec

Riešenie spornej situácie týkajúcej sa stanovenia lehôt na premlčanie nárokov na obhajobu je založené na týchto regulačných právnych aktoch Ruskej federácie:

• federálny zákon č. 143 z 15. 11. 1997 „o aktoch osobného stavu“;
• uznesenie pléna najvyšší súd RF z 11. decembra 2012 č. 29 „O aplikácii občianskeho procesného práva súdmi“;
• normatívne akty upravujúce činnosť súdnych inštancií na území Ruska;
• Občiansky zákonník Ruskej federácie, článok č. 301 „Vymáhanie majetku z nezákonnej držby niekoho iného“;
• Občiansky zákonník Ruskej federácie, článok č. 302 „Vymáhanie majetku od dobromyseľného kupujúceho“;
• Občiansky súdny poriadok Ruskej federácie, článok č. 196 „Všeobecná premlčacia lehota“;
• Občiansky súdny poriadok Ruskej federácie, článok č. 205 "Obnovenie premlčacej doby."

Pravidlá na určenie premlčacej lehoty na uplatnenie nároku v občianskom práve

V prípade akéhokoľvek obvinenia v Ruskej federácii existujú lehoty na predloženie príslušného žalobného návrhu súdu. K dispozícii je reklamačný formulár.

Foto: vindikačný návrh na uznanie zámeny obytných priestorov za neplatnú pre jej fiktívnosť.

To je aj prípad vindikačných nárokov, ktoré sa podávajú s cieľom získať späť majetok z rúk tretích osôb, ktoré sa nezákonne zmocnili majetku.

Pozrime sa bližšie na súčasné pravidlá:

1. Podľa Občianskeho zákonníka Ruskej federácie nesmie premlčacia doba presiahnuť maximálnu lehotu desiatich rokov, s výnimkou ojedinelých priestupkov.
2. Všeobecná premlčacia lehota podľa súčasnej legislatívy Ruskej federácie je tri roky.
3. Pri nárokoch na ospravedlnenie sa poskytuje lehota troch rokov od okamihu zistenia priestupku.
4. Pre niektoré spory s majetkovými predmetmi neplatí premlčacia lehota na uplatnenie nároku.
5. Premlčacia lehota začína plynúť od okamihu, keď občan zistí protiprávne konanie.
6. Premlčacia lehota začína plynúť od okamihu, keď mala vyjsť najavo existencia priestupku.
7. Ak sa to nedá určiť presný dátum pochybenia, premlčacia doba začína plynúť od okamihu posledného kontaktu medzi žalobcom a žalovaným.

Vlastnosti stanovenia časového intervalu

Dočasné obmedzenia na získanie majetku z nezákonnej držby niekoho iného sú stanovené s niektorými vlastnosťami, a to:

• na množstvo majetkových predmetov sa nevzťahuje premlčacia lehota na uplatnenie nároku;
• lehoty na uplatnenie nároku nemôžu presiahnuť maximálnu hodnotu;
• lehota na podanie obžaloby sa vzťahuje len na niektoré predmety osobnej potreby;
• premlčaciu lehotu možno predĺžiť, pozastaviť a obnoviť rozhodnutím súdu, ak existuje zodpovedajúca žiadosť.

S takýmito črtami sa často stretávame pri podaní žaloby na súd s cieľom získať svoj majetok z rúk iných v prípade jeho nezákonnej držby.

Pre nehnuteľnosti

Na nehnuteľné veci sa nevzťahuje lehota na podanie obžaloby orgánu spravodlivosti. Na tieto objekty sa nevzťahuje.

Vlastník sa môže kedykoľvek domáhať svojej nehnuteľnosti za predpokladu, že má k nehnuteľnosti všetku relevantnú dokumentáciu.

Pred súdom bude preukázané, že išlo o nezákonnú držbu, a nie o férový obchod pri predaji nehnuteľnosti, či o konaní o darovaní domu či bytu do dispozície novému vlastníkovi.

Pri zmene vlastníctva

Zmena vlastníctva je formalizáciou postupu pri darovaní alebo kúpe a predaji nehnuteľnosti. S podvodníkmi môže dôjsť k viacerým transakciám, ktoré bývalému majiteľovi neumožnia získať splatnú odmenu.

Na tento účel nie sú stanovené ani lehoty na podanie žaloby, pretože transakcia s predmetom vlastníctva bola vykonaná nezákonne.

To treba súdu preukázať predložením všetkých potrebných dokladov k nehnuteľnosti a materiálov, ktoré naznačujú, že sa nehnuteľnosť dostala do nesprávnych rúk nezákonne.

V prípade bankrotu

Súdni exekútori často počas konkurzného konania opisujú všetok majetok, ktorý podľa zákona ani nepodlieha súpisu.

Na tento účel je potrebné okamžite podať žalobu na súd, pretože premlčacia lehota je síce stanovená na tri roky, ale všetok popísaný majetok možno predať v dražbe oveľa skôr.

V konkurze nemôžu súdni exekútori popísať niektorý majetok, na ktorý sa občan potrebuje vopred informovať.

Výhody a nevýhody

Podanie žaloby na ospravedlnenie súdu a stanovenie lehoty na tieto otázky má množstvo pozitívnych aj negatívnych aspektov:

Často sa veci zbavujú osoby, ktoré nie sú jej vlastníkmi. Priestory je možné prenajať, auto je možné previesť prostredníctvom splnomocnenca atď.

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, no každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť presne svoj problém- kontaktujte konzultanta:

Je to rýchle a JE ZADARMO!

Zvyčajne prevod veci do užívania inej osobe uskutočňuje vlastník dobrovoľne, existujú však aj výnimky.

Ak dôjde k porušeniu práva vlastníka vlastniť majetok, bude musieť podať žalobu a obhajovať svoje záujmy na súde.

Esencia a koncept

Nárok na ospravedlnenie slúži na zaistenie majetku z nezákonnej držby a jeho vrátenie jeho právoplatnému vlastníkovi.

Okrem toho majetok, pri prevode ktorého vznikli spory, musí existovať v naturáliách alebo musí existovať možnosť jeho obnovy.

Dôležité! Podľa obhajovacieho nároku sa zaisťuje len individuálne vymedzený majetok, napríklad so sériovým alebo výrobným číslom a inými znakmi smerujúcimi k určitej veci.

Nahradenie majetku za peňažnú náhradu v rámci prípadov tejto kategórie je zároveň nemožné.

Odraz v občianskoprávnych normách

Nárok na ospravedlnenie v občianskom práve je jedným z najkomplexnejších nástrojov súdna ochrana. K tomuto mechanizmu sa väčšinou uchyľujú rôzne podniky a organizácie.

Hoci potreba vrátenia majetku z nelegálnej držby môže vzniknúť aj pre obyčajný človek, ktorá je aj v tomto prípade nútená obrátiť sa s touto pohľadávkou na súd.

Legislatíva rozlišuje dve možnosti vlastníctva cudzej veci – v dobrej viere a v zlej viere.

Svedomitý vlastník nevie a nemohol vedieť, že cudzí majetok dostal nezákonne. A naopak, bezohľadná osoba vie alebo mala vedieť, že vec dostala do držby neoprávnene.

Zabaviť veci bezohľadnému vlastníkovi je podľa zákona možné za každých okolností. V prípade svedomitého majiteľa bude situácia úplne iná.

Základná terminológia

Vzťah medzi ospravedlnením a reštitúciou

Reštitúcia je všeobecným dôsledkom zrušenia platnosti transakcie.

V tomto prípade sa vrátenie veci uskutočňuje druhej strane, účastníkovi takéhoto obchodu, a nie tretej osobe, aj keď je jej oprávneným vlastníkom.

Nárok na ospravedlnenie je zameraný na vrátenie majetku z nezákonného používania právoplatnému vlastníkovi.

V modernej praxi existuje ešte jeden postoj, podľa ktorého podaním reštitučného nároku bude môcť vlastník vrátiť svoj majetok, aj keď sa sám nezúčastnil transakcie, ktorá bola vyhlásená za neplatnú.

Čiastočne je to pravda, ale majiteľ bude musieť konať v dvoch krokoch, najprv je potrebné domáhať sa vrátenia účastníkov neplatnej transakcie do pôvodného stavu a až potom vymáhať nehnuteľnosť od nelegálneho vlastníka.

Malo by sa chápať, že pri takejto pohľadávke je možné vrátiť len majetok v naturáliách, zatiaľ čo v prípade reštitúcie pri absencii majetku prevedeného v rámci transakcie je povolená peňažná kompenzácia.

Tieto dva pojmy, napriek určitým podobnostiam, by sa mali rozlišovať a vopred by sa malo určiť, či ide o ospravedlnenie alebo reštitúciu.

Video: vecné práva. Nárok na ospravedlnenie

Čo je požiadavka na potvrdenie

Podľa takéhoto nároku má vlastník právo požadovať vrátenie majetku z cudzej nezákonnej držby.

Ako najjednoduchší príklad situácie, v ktorej je tento nárok možný, možno uviesť nasledovné - sused premiestnil plot na územie pozemku vlastníka a užíva nelegálne zabratý pozemok.

Dôležité! Ospravedlňovacia žaloba je určená na ochranu vlastníckych práv, na základe výsledkov jej posúdenia nie je možné získať peňažnú náhradu, ak bol majetok získaný do nezákonnej držby zbavený, zničený a pod.

Je potrebné vziať do úvahy, že existujú určité podmienky na predloženie a splnenie tejto požiadavky. Žalobca bude musieť tiež preukázať, že je vlastníkom nehnuteľnosti.

Predmety, predmety a predmety

Podľa Občianskeho zákonníka Ruskej federácie môže byť predmetom obhajoby iba individuálne definovaná vec. To znamená, že konkrétny objekt musí mať vlastnosti, ktoré ho umožňujú odlíšiť od podobných.

Nezamieňajte si pojmy individuálna istota a generické charakteristiky. Napríklad sériové alebo výrobné číslo vám umožňuje presne určiť, či konkrétna položka nie je podobná.

Pri tomto type nároku nemožno vrátiť podobný majetok, napríklad rovnakú značku a model, alebo peňažnú náhradu.

Ak dôjde k strate veci, ktorú chce žalobca odobrať z nezákonnej držby, potom má právo požadovať hmotnú náhradu, avšak už nad rámec obhajovacej veci.

Účastníkmi takéhoto nároku sú žalobca a žalovaný. V tomto prípade je subjektom práva na obhajobu žalobca a subjektom zodpovednosti je tu žalovaný.

Predmetom reklamácie je priamo žiadosť o vrátenie veci, ktorá je v nelegálnej držbe.

Dve strany – žalobca a žalovaný

Navrhovateľom vo veci obhajoby môže byť každá fyzická alebo právnická osoba, ktorá požiadala súd o zaistenie majetku, ku ktorému má vlastnícke práva z nezákonnej držby.

Žalovanými v tejto situácii sú osoby, voči ktorým si vlastník nehnuteľnosti podáva žalobu.

Vôbec nie je potrebné, aby medzi účastníkmi sporu v minulosti existovali hmotno-právne vzťahy. Do nadobudnutia právoplatnosti súdneho rozhodnutia sa má za to, že vlastnícke právo má žalobca aj žalovaný.

Zaujímavosťou je, že pri prejednávaní veci má žalovaný vo väčšine prípadov možnosť užívať sporný predmet vlastníctva, pričom žalobca je o takúto možnosť odňatý.

Na žiadosť žalobcu, podporenú primeraným odôvodnením, možno prijať predbežné opatrenia týkajúce sa nároku na ospravedlnenie, napríklad uložiť zákaz nakladania s majetkom.

Kto má právo podať

Právo uplatniť reklamáciu má právoplatný vlastník veci, ktorá má individuálne vlastnosti.

Namiesto vlastníka môže podať žalobu aj iná osoba, ktorá má zákonné vecné práva (právo vlastniť, užívať, disponovať atď.). Osoba, ktorá nie je právoplatným vlastníkom, nemôže uplatniť takúto pohľadávku.

základy

Takýmto nárokom musí žiadateľ preukázať oprávnenie vlastniť konkrétnu vec.

Taktiež v rámci podania žaloby bude potrebné uviesť okolnosti vyradenia veci z držby žalobcu. V určitých situáciách je potrebné preukázať absenciu zmluvného vzťahu medzi žalobcom a žalovaným ohľadom reklamovanej veci.

Podmienky prezentácie a spokojnosť

Žalobu možno podať len vtedy, ak vec, na ktorú sa vzťahuje, existuje vo svojej prirodzenej forme. Ak bol zničený, oprávnený vlastník môže požadovať peňažnú náhradu, ale tento prípad už nebude ospravedlniteľný.

Dôležitou podmienkou prihlásenia reklamácie je, že môže smerovať len tomu, kto sa veci neoprávnene zmocnil. Napríklad, ak štátne orgány zhabali majetok zo zákonných dôvodov, nebude možné proti nim podať žalobu na súde.

Vec od bezohľadného kupujúceho, ktorý ju dostal napríklad v dôsledku krádeže, môžete v každom prípade vrátiť.

Zložitejšia je situácia u dobromyseľných kupujúcich, teda tých, ktorí nevedeli a nemohli vedieť, že vec od právoplatného vlastníka nepreberajú.

V tomto prípade možno uplatniť len tú vec, ktorá bola prevzatá bezplatne od osoby, ktorá nemala právo ju scudziť.

Dôležité! Za žiadnych okolností nemôže predchádzajúci vlastník získať peniaze a cenné papiere na doručiteľa od bona fide kupujúceho.

Jurisdikcia

Nárok na ospravedlnenie, podobne ako niektoré iné typy nárokov, má výlučnú právomoc. To znamená, že je potrebné podať návrh na súd v mieste, kde sa nachádza majetok, ktorý je potrebné vyňať z nelegálnej držby.

Podanie prihlášky v rozpore s pravidlami jurisdikcie vo väčšine prípadov bude mať za následok jej vrátenie. Hoci v niektorých situáciách je možné uplatniť nároky v mieste (alebo bydlisku) odporcu, napríklad ak je potrebné zhabať vec, ktorá je hnuteľným majetkom.

Dizajnové nuansy

Nie je náhoda, že nároky na ospravedlnenie sú považované za jedny z najťažších. Majú obrovské množstvo nuancií, ktoré musí žalobca vziať do úvahy pri zostavovaní žiadosti. Niektoré body, napríklad existencia veci v jej prirodzenej forme, môže byť ťažké dokázať.

Najsprávnejšou možnosťou na získanie riadne vypracovanej pohľadávky je kontaktovať kvalifikovaných právnikov.

No nie vždy má žiadateľ možnosť využiť právnu podporu, najmä ak rozprávame sa o bežných občanoch, pretože služby špecialistov môžu byť veľmi drahé. A nakoniec musí žalobca vypracovať žalobu sám.

V prvom rade je potrebné zistiť, či v reklamácii skutočne pôjde o ospravedlnenie, pretože ak bola vec zničená alebo stratila svoj pôvodný účel v dôsledku spracovania a/alebo zmeny, potom ju nebude možné vrátiť podľa tohto nárokovať si.

Aj nový vlastník, ak je v dobrej viere, má v takýchto veciach určitú prednosť.

Napríklad vec, ktorú žalovaný kúpil v kamennom obchode, už nemožno vrátiť, pretože sa stal jej dobromyseľným vlastníkom a nie v dôsledku bezodplatného prevodu.

Všetky dôvody bude musieť preukázať žalobca, ktorý bude musieť potvrdiť aj vlastníctvo zaistenej veci.

Formulár nároku

Žiadosť by sa mala začať uvedením úplného názvu súdu, na ktorý bude zaslaná, potom sú uvedené údaje žalobcu a žalovaného.

Hlavná časť nároku musí obsahovať tieto informácie:

1. Názov nehnuteľnosti, v súvislosti s ktorou spor vznikol.
2. Dôvody uznania žalobcu za právneho vlastníka (vlastníka).
3. Okolnosti, za ktorých bola nehnuteľnosť vyňatá z držby žalobcu.
4. Okolnosti prevzatia majetku žalovaným a dôkazy o tejto skutočnosti.

Hlavná časť by mala skončiť žiadosťou o zaistenie majetku z nelegálnej držby. Potom by sa mal poskytnúť úplný zoznam pripojených dokumentov.

Žalobu musí podpísať žalobca alebo jeho zástupca. Súdu je potrebné odovzdať nielen originál, ale aj kópie návrhu a všetkých pripojených dokumentov v množstve zodpovedajúcom počtu odporcov.

Zvyčajne pri prihlasovaní pohľadávky postačujú 2 kópie prihlášky a priložené dokumenty, ale sú možné aj výnimky.

V žiadosti musí byť nevyhnutne uvedený podrobný popis všetkých skutočností, ale nie je nadbytočné dodržiavať niektoré jednoduché pravidlá pri jej zostavovaní:

Aké dokumenty je potrebné priložiť

Žalobca bude musieť preukázať vlastnícke právo k nehnuteľnosti, ktorej vyňatie z nelegálnej držby požaduje. Vo väčšine prípadov sa to dá urobiť iba pomocou dokumentov.

K reklamácii je nevyhnutné priložiť všetky doklady, ktoré môžu potvrdiť vlastníctvo, napríklad potvrdenie o vlastníctve, pokladničné doklady, záručné listy atď.

Ak je možné listinne preukázať, že žalobca nie je spôsobilý vlastniť majetok, potom v súbore priložených dokumentov musia byť prítomné aj kópie takýchto dokladov.

V niektorých prípadoch môžu byť pripojené písomné výpovede svedkov. Podobne je to aj s potvrdením skutočnosti súčasného vlastníctva vecí zo strany žalovaného.

Pokiaľ ide o nárok na ospravedlnenie, vyžaduje sa dodržanie postupu urovnania v predsúdnom konaní.

K žiadosti je potrebné priložiť kópiu listu zaslaného alebo odovzdaného odporcovi požadujúceho dobrovoľné vrátenie majetku a v prípade potreby aj kópiu oznámenia o prijatí poštovej zásielky s týmto dokladom.

Okrem toho je potrebné priložiť aj tieto dokumenty:

Premlčacie lehoty

Pokiaľ ide o nároky na obhajobu, premlčacia lehota stanovená pre väčšinu nárokov je podľa Občianskeho zákonníka Ruskej federácie 3 roky.

Na túto kategóriu pohľadávok sa vzťahuje aj 10-ročná premlčacia lehota.

Ale ak je so samotnou premlčacou dobou všetko úplne jasné, tak nie je jednoduché jednoznačne určiť moment začiatku jej výpočtu.

Ak sa vec týka hnuteľných vecí, tak spravidla súdy začnú počítať premlčaciu dobu od okamihu, keď sa žalobca dozvedel, že jeho majetok je vo vlastníctve žalovaného.

Inými slovami, premlčacia doba začína plynúť od momentu identifikácie potenciálneho odporcu, a nie len od zistenia majetku.

Premlčacia lehota pre nároky na obhajobu týkajúce sa nehnuteľností začína plynúť od okamihu, keď žalobca dostal (alebo mal dostať) informáciu o nakladaní s majetkom z jeho vlastníctva, alebo inými slovami odo dňa štátnej registrácie.

Vlastnosti výpočtu premlčacej doby by sa mali brať do úvahy pri podávaní nároku a príprave na proces posudzovania prípadu.

Výška štátnej povinnosti

Výška štátneho cla je stanovená na základe ceny reklamácie, ktorú musí žiadateľ uviesť. Zároveň je potrebné mať na pamäti, že jednoduché čerpanie ceny „zo stropu“ nebude fungovať. Musí to byť odôvodnené a vypočítané.

Ak ide o nehnuteľnosť, na výpočet ceny pohľadávky by sa mala použiť katastrálna hodnota predmetu, ktorý je potrebné vyňať z nezákonnej držby.

PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a 7 dní v týždni.

MDT 347.214.2

Strany v časopise: 60-65

ALE. Borisov,

PhD v odbore právo, docent katedry civilné právo a proces Inštitútu manažmentu Rusko, Archangeľsk [chránený e-mailom]

Problémy, ktoré vznikajú, keď rozhodcovské súdy uplatňujú pravidlá o premlčaní žalôb pri zvažovaní ospravedlnenia vecí. Osobitná pozornosť je venovaná otázke určenia počiatočného okamihu plynutia premlčacej doby pri uplatnení nároku na nehnuteľnosť z cudzej nezákonnej držby.

Kľúčové slová: vindikačný nárok, premlčacia doba, nehnuteľnosť.

V prípade dočasnej straty držby je možné podať žalobu. Dočasnosť porušenia práv oprávneného vlastníka je daná tým, že stratou veci nestráca na ňu právo. Možnosť ochrany pred porušením má zároveň naliehavý charakter: na vindikačný nárok sa vzťahuje všeobecná premlčacia lehota ustanovená v čl. 196 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Toto ustanovenie právnej úpravy sa pomerne často stáva predmetom súdneho výkladu pri posudzovaní sporov o ochranu vlastníckeho práva.

Vo väčšine prípadov sa rozhodcovské súdy obmedzujú len na konštatovanie skutočnosti, že nárok na ospravedlnenie podlieha všeobecnej trojročnej premlčacej lehote; počas tejto doby na základe ustanovenia čl. 200 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, začína plynúť dňom, keď sa žalobca dozvedel alebo sa mal dozvedieť o umiestnení sporného majetku v neoprávnenom vlastníctve páchateľa. Pomerne často si však riešenie sporu vyžaduje, aby sudcovia podrobnejšie zvážili otázky uplatňovania noriem o premlčacej dobe pri obhajobe.

Problémom teda zostáva otázka, odkedy začína plynúť premlčacia lehota na uplatnenie nároku na uplatnenie nároku. Náročnosť spočíva v tom, že pri pátraní po stratenej (ukradnutej) veci sa vlastník nemôže obrátiť na súd o ochranu porušeného práva, keďže žalovaný, ktorého konaním došlo k porušeniu vlastníckeho práva, nebol osobne identifikovaný. Skutočnosť uplynutia premlčacej doby zároveň slúži ako samostatný základ pre zamietnutie nároku a v tomto prípade neprichádzajú do úvahy žiadne ďalšie argumenty na podporu uvedeného nároku. V dôsledku toho vzniká otázka, ako určiť počiatočný moment plynutia premlčacej doby, keď vlastník vedel o vyradení určitej veci zo svojej držby, ale nevedel zistiť, komu presne jeho vec patrí a komu patrí. potrebné na predloženie nároku na potvrdenie.

O vyriešenie tohto problému sa pokúsil Najvyšší arbitrážny súd Ruskej federácie, ale len vo vzťahu k hnuteľnému majetku. V odseku 12 informačného listu Najvyššieho arbitrážneho súdu Ruskej federácie z 13. novembra 2008 č. 126 „Preskúmanie súdnej praxe v niektorých otázkach súvisiacich s vymáhaním majetku z nezákonnej držby niekoho iného“ (ďalej len List Najvyššieho arbitrážneho súdu Ruskej federácie) súd vyjadril právne stanovisko, podľa ktorého plynutie premlčacej doby na nárok na ospravedlnenie hnuteľného majetku začína plynúť odo dňa zistenia tohto majetku.

Toto riešenie problému je motivované tým, že podľa odseku 1 čl. 200 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie počítanie premlčacej doby začína dňom, keď osoba vedela alebo mala vedieť o porušení svojho práva. A na základe čl. 195 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je premlčacia doba definovaná ako lehota na ochranu práva na pohľadávku osoby, ktorej právo bolo porušené. Zároveň v rámci žalobného konania je ochrana práva nemožná, kým nie je známy porušovateľ práva - potenciálny odporca. V dôsledku toho premlčacia doba pre požiadavku viny začína plynúť od okamihu, keď sa žalobca dozvedel, že predmetná vec je vo vlastníctve žalovaného.

Z praktickej stránky je zložitá otázka, ako spoľahlivo potvrdiť dátum zistenia žalobcom jeho majetku od žalovaného a ako bude žalobcom označený dátum zistenia zodpovedať skutočným okolnostiam prípadu posudzovaného rozhodcovským súdom. .

Ďalší aspekt uplatňovania premlčacej doby vo vzťahu k ospravedlneniu je analyzovaný v odseku 13 listu Najvyššieho arbitrážneho súdu Ruskej federácie. Uvádza sa v ňom, že súdy musia odmietnuť uspokojiť vindikačný nárok voči žalovanému, ktorý predmet sporu obdržal od osoby, voči ktorej už žalobca podal obhajovací nárok, ktorý zostal bez uspokojenia z dôvodu uplynutia premlčacej doby. Takéto právne postavenie Najvyššieho arbitrážneho súdu Ruskej federácie je vysvetlené skutočnosťou, že premlčacia lehota nezačína plynúť odznova na nárok na ospravedlnenie, keď sa zmení vlastník spornej veci. V súlade s čl. 195 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa premlčacia lehota uznáva ako lehota na ochranu práva na nárok osoby, ktorej právo bolo porušené. Občiansky zákonník Ruskej federácie zároveň neposkytuje dôvody na obnovenie premlčacej doby, keď sa skutočné vlastníctvo prevedie na inú osobu.

Uvedené právne postavenie potvrdzuje prax federálnych rozhodcovských súdov. V rozhodnutí Federálnej protimonopolnej služby Východosibírskeho dištriktu zo dňa 29. mája 2012 vo veci č. A33-10429 / 2011 sa teda uvádza, že na žiadosť o ospravedlnenie sa musí premlčacia lehota počítať od kedy majetok prešiel do vlastníctva spoločnosti Norilsknefteprodukt LLC (tretej osoby), čo sa stalo v roku 2003, od okamihu jeho prevodu z výrobného družstva „Za Rulem“ (ďalej len „PC „Za Rulem“) (žalobca). V dôsledku toho ani zápis vlastníckeho práva žalovaného k spornému predmetu, ani jeho prevod na PK „Za Rulem“ v zmysle rozhodnutia Mestského súdu v Noriľsku zo dňa 27.12.2007, nemali vplyv na určenie okamihu, od ktorého došlo k začatiu konania. sa začala počítať premlčacia lehota na uvedenú požiadavku na ospravedlnenie.

Zdá sa, že právny postoj formulovaný Najvyšším arbitrážnym súdom Ruskej federácie nie je dostatočne podložený. Faktom je, že základom pre podanie vindikačnej žaloby je nezákonná držba cudzej veci a odmietnutie splnenia požiadaviek z dôvodu zmeškania premlčacej doby neoprávňuje držbu žalovaného, ​​ktorá zostáva nezákonná. Preto nemá právo previesť držbu na iné osoby. Z tohto dôvodu zostáva držba osoby, na ktorú odporca previedol spornú nehnuteľnosť, nezákonná a porušuje aj práva vlastníka. V tejto situácii vznik držby na strane nového vlastníka porušuje práva vlastníka a určuje okamih, kedy začne plynúť premlčacia doba.

Nesprávnosť stanoviska vyjadreného Najvyšším rozhodcovským súdom Ruskej federácie je teoreticky podložená v rámci teórie ochranných právnych vzťahov. Vzťahy, v rámci ktorých dochádza k uplatňovaniu majetkových nárokov, patria svojou povahou medzi ochranné. Z hľadiska ochranných vzťahov vzniká právo na ochranu od okamihu porušenia alebo napadnutia subjektívneho práva. A samotné porušenie vedie ku vzniku nového právneho vzťahu. relatívna povaha medzi vlastníkom a páchateľom. V dôsledku toho sa každá nová skutočnosť porušenia práv vlastníka stáva základom pre vznik samostatného ochranného vzťahu, v rámci ktorého sa bude rozhodovať o otázke premlčania uplatnenia obhajovacieho nároku.

V záujme spravodlivosti treba poznamenať, že opísaný prístup reprodukujú aj súdy všeobecnej príslušnosti. Takže v rozsudku Leningradského krajského súdu z 12. júla 2012 č. 33-2948 / 2012 sa hovorí, že pri prevode držby predmetu sporu na inú osobu plynie lehota na ochranu práva vlastníka, ktorý neuplatnil právo na ochranu na súde včas, nezačína sa znova počítať. V dôsledku toho sa podľa uvedenej požiadavky na ospravedlnenie musí premlčacia doba počítať od okamihu, keď vec prešla z držby vlastníka.

Ak je problém určenia začatia počítania premlčacej doby pri pozbavení držby hnuteľných vecí viac-menej vyriešený, potom otázka určenia okamihu, od ktorého začína plynúť premlčacia doba pri vinkulácii nehnuteľného majetku, ešte nie je vyriešená. bola vyriešená. V rozhodcovskej praxi boli formulované dva prístupy, ktoré ponúkajú možnosti riešenia identifikovaného problému.

V rámci prvého prístupu začína premlčacia doba plynúť od momentu, keď je prevod vlastníckeho práva na osobu, ktorej držba je následne uznaná za nezákonnú, zaregistrovaný v Jednotnom štátnom registri práv k nehnuteľnostiam (ďalej tiež - USRR). V rozhodnutí Federálnej protimonopolnej služby Západosibírskeho dištriktu zo dňa 17.07.2012 číslo F04-2664/12 vo veci A67-4537/2011 sa teda uvádza, že „nižšie súdy dospeli k rozumnému záveru, že sťažovateľ zmeškal premlčaciu dobu, keďže podľa Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa premlčacia lehota vzťahuje na pohľadávku obhajovacej povahy. CJSC "Tradícia" sa mala dozvedieť o nakladaní s majetkom v súvislosti so stratou vlastníckeho práva k nemu - od okamihu prevodu nehnuteľného majetku podľa aktu o prevzatí a prevode zo dňa 24.12.2004. V nadväznosti na uvedené súdy dôvodne dospeli k záveru, že Tradícia CJSC zmeškala premlčaciu dobu na podanie žaloby o uznanie vlastníctva k nehnuteľným veciam, keďže premlčaciu dobu pre tieto náležitosti treba počítať od okamihu, keď zápis sa vykonáva v USRR o registrácii vlastníctva sporných nehnuteľností pre CJSC Master Group, to znamená od 30.12.2004.

V literatúre je vznik takejto praxe často vysvetľovaný tým, že skutočnosť, že prihlásenie práva k spornej nehnuteľnosti pre odporcu je porušením práv vlastníka, a vzhľadom na to, že informácie obsiahnuté v je otvorený Jednotný štátny register práv k nehnuteľnostiam, žalobca mal o porušení svojich práv vedieť práve od podania registračnej žaloby. V súlade s odsekom 1 čl. 7 federálneho zákona z 21. júla 1997 č. 122-FZ „o štátnej registrácii práv k nehnuteľnostiam a transakciách s nimi“ (ďalej len zákon o registrácii práv k nehnuteľnostiam), informácie obsiahnuté v USRR je verejne dostupný a poskytuje ho štátna registračná autorita na žiadosť ktorejkoľvek osoby.

Na základe tohto odôvodnenia Najvyšší arbitrážny súd Ruskej federácie opakovane poznamenal, že pri napadnutí zapísaného práva k nehnuteľnosti začína premlčacia doba plynúť od momentu štátnej registrácie vlastníckeho práva k spornej nehnuteľnosti pre obžalovaný.

Treba vychádzať z toho, že na takéto vymedzenie okamihu, kedy začala plynúť premlčacia doba, neexistujú dostatočné dôvody. V súlade s čl. 200 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie premlčacia doba začína plynúť od okamihu, keď osoba vedela alebo mala vedieť o porušení svojho práva. Skutočnosť štátnej registrácie vlastníckych práv sama o sebe nemôže byť porušením, pretože štátna registrácia má povahu potvrdzujúcu právo, a nie povahu zakladajúcu právo. Najvyšší arbitrážny súd Ruskej federácie si uvedomil nedostatky opísaného prístupu a následne zmenil svoje právne postavenie. Veď na základe odseku 1 čl. 2 zákona o zápise práv k nehnuteľnostiam zapísané právo možno napadnúť len na súde. Toto pravidlo špecifikuje federálny zákon č. 302-FZ z 30. decembra 2012 „o zmene a doplnení kapitol 1, 2, 3 a 4 prvej časti Občianskeho zákonníka Ruskej federácie“, ktorý je doplnený čl. 8.1, kde sa v odseku 6 ustanovuje toto pravidlo: „Osoba uvedená v štátnom registri ako nositeľ práv je uznaná za takú, kým sa v registri nevykoná iný zápis v súlade s postupom ustanoveným zákonom.“ Z rozboru súdnej praxe zároveň vyplýva, že rozhodcovské súdy zastávajú jednotné stanovisko, že štátna evidencia vlastníckych práv má výlučne právo potvrdzujúci, a nie právo zakladajúci charakter. Činnosť štátnych registračných orgánov je spojená s nespochybniteľnou jurisdikciou, ktorá má charakter zakladajúci právo (ako dôkaz existencie práva a jeho uznanie štátom), a nie povahu zakladajúcu.

V rámci druhého prístupu sa navrhuje, aby sa premlčacia doba pre vindikačný nárok nepočítala od momentu štátnej registrácie vlastníckeho práva k spornej nehnuteľnosti pre žalovaného, ​​ale od momentu, keď sa žalobca skutočne dozvedel o odňatí nehnuteľnosti. jeho vlastníctvo nehnuteľnosti.

Ako vyplýva z právneho postavenia Prezídia Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie, uvedeného v uznesení č. začiatok plynutia premlčacej doby pre priznaný nárok na ospravedlnenie.

Toto právne postavenie akceptujú federálne arbitrážne súdy. Súd tak v uznesení Federálnej protimonopolnej služby okresu Volga zo dňa 12.04.2012 vo veci č. A12-13385 / 2011 oprávnene uviedol, že premlčacia lehota na nároky na obranu vlastníckych práv štátu začína plynúť odo dňa, kedy štát v zastúpení oprávneným orgánom sa dozvedel alebo sa mal dozvedieť o porušení jeho práv ako vlastníka. Súdy prvého a odvolacieho stupňa, ktoré odmietli uspokojiť nároky, vychádzali zo skutočnosti, že keďže Výbor pre správu štátneho majetku regiónu Volgograd sa podieľal na transakcii privatizácie majetku podniku v mene Ruskej federácie , premlčacia doba by sa mala počítať od okamihu vykonania privatizačnej transakcie - od roku 1995, a nie od štátnej registrácie vlastníctva. V literatúre sa vyskytuje názor, že podľa vindikačnej požiadavky začína premlčacia doba plynúť od momentu, keď nehnuteľnosť prešla z držby vlastníka, teda že sa dostala do skutočnej držby inej osoby, a nie od momentu, kedy nehnuteľnosť prešla do vlastníctva inej osoby. o vykonaní úkonov smerujúcich k zmene právneho osudu veci.

V dôsledku toho plynutie premlčacej doby na vinkuláciu nehnuteľnosti nezačne plynúť odo dňa, keď sa osoba dozvedela alebo mala dozvedieť o vykonaní nového zápisu do registra, pretože vzhľadom na zákon potvrdzujúci charakter štátnej registrácie nemá vplyv na to, že vec opustila oprávnenú držbu. Skutočnosť vykonania registračného záznamu v USRR zároveň neznamená, že odo dňa jeho vykonania sa osoba dozvedela o porušení svojho práva. Pre vyriešenie otázky premlčania je dôležité určiť okamih, kedy sa žalobca dozvedel o neplatnosti transakcie alebo úkonu orgánu štátnej moci na základe ktorej bola vykonaná štátna evidencia práva k nehnuteľnosti.

Faktom je, že napadnutie zapísaného práva znamená napadnutie listiny o vlastníctve a súvisiacej štátnej registrácie práva. Napadnutie listín vlastníctva spočíva v zneplatnení transakcie, na základe ktorej je zapísané vlastnícke právo. Napadnutie štátnej registrácie vykonané na základe zákona štátneho orgánu alebo orgánu územnej samosprávy sa vykonáva v prípade, ak sú tieto akty vyhlásené za neplatné.

Preto s cieľom obnoviť porušenú držbu nehnuteľná vec V prvom rade je potrebné spochybniť skutočnosť zápisu vlastníctva žalovaného. Okamžik, od ktorého sa počíta premlčacia doba pri uplatnení nároku, teda musí byť určovaný buď odo dňa, keď sa žalobca dozvedel o skutočnom nakladaní s vecou z jeho držby, alebo odo dňa, keď sa dozvedel o dôvodoch napadnutia. samotný zápis práva k nehnuteľnosti pre odporcu.

Bibliografia

1. Grishaev S.P. Štátna registrácia vlastníckych práv // Journal Ruské právo. 2006. Číslo 10. S. 85-90.

2. Krasnova S.A. Ospravedlňujúci vzťah: monografia. M.: Infra-M, 2013.

3. Morgunov S.V. Premlčacia lehota v pravidlách obhajovania // Bulletin Najvyššieho arbitrážneho súdu Ruskej federácie. 2005. Číslo 4. S. 133-151.

4. Motovilovker E.Ya. Teória regulačného a ochranného práva. Voronež, 1990.

5. Nenashev M.M. Spôsob ochrany práva: procesné otázky // Arbitráž a občiansky proces. 2011. Číslo 8. S. 44-48.

6. Novoselova A.A., Podshivalov T.P. Skutočné nároky: problémy teórie a praxe: monografia. M.: INFRA-M, 2012.

7. Novoselova A.A., Podshivalov T.P. Ospravedlňujúce tvrdenie: problémy elementárne zloženie// Bulletin južného Uralu štátna univerzita. Séria "Správne". 2008. Číslo 8. Vydanie. 14. S. 89-92.

8. Podshivalov T.P. Ochranné právne vzťahy a normy: občianskoprávny aspekt // Bulletin Štátnej univerzity v Južnom Urale. Séria "Správne". 2012. Číslo 43. Vydanie. 32. S. 73-76.

9. Podshivalov T.P. Negačná žaloba a ochrana práv k nehnuteľnostiam // PRÁVO. 2011. Číslo 1. S. 86-95.

10. Podshivalov T.P. Právny význam štátnej registrácie práv k nehnuteľnostiam // Moderné právo. 2012. Číslo 10. S. 74-76.

11. Podshivalov T.P. Právna povaha nároku na napadnutie registrovaného práva na nehnuteľnosť // Journal of Russian Law. 2014. Číslo 5. S. 76-83.

12. Podshivalov T.P. Arbitrážna prax o konaní o napadnutí zapísaného práva k nehnuteľnosti // Právo a ekonomika. 2013. Číslo 2. S. 75-79.

13. Polich S.B., Podshivalov T.P. Stanovenie vhodného spôsobu ochrany práv k nehnuteľnostiam v rozhodcovskej praxi // Bulletin Federálneho arbitrážneho súdu v okrese Ural. 2013. Číslo 4. S. 50-58.

Bibliografia

1 Pozri rozhodnutia Federálnej protimonopolnej služby Východosibírskeho okruhu zo dňa 24. februára 2014 vo veci A58-2250/2012, zo dňa 3. februára 2014 vo veci A33-9555/2012; uznesenia Federálnej protimonopolnej služby Západosibírskeho okruhu zo dňa 16.04.2012 vo veci A46-8883/2011, zo dňa 23.01.2012 vo veci A46-4047/2011, zo dňa 13.01.2012 vo veci č. A46-7365/2011; uznesenia Federálnej protimonopolnej služby Moskovského okruhu zo dňa 06.04.2014 č. Ф05-3742/2014, zo dňa 03.06.2014 č. Ф05-4742/2014, zo dňa 06.02.2014 č.39 Ф505- 14; uznesenia Federálnej protimonopolnej služby okresu Volga zo dňa 09.02.2011 vo veci č. А57-11060/2009, zo dňa 06.03.2012 vo veci č. А57-16323/2010; Rozlíšenia FAS Severozápadný okres zo dňa 17.12.2013 vo veci č. А56-15102/2013, zo dňa 9.3.2013 vo veci č. А56-79043/2012; uznesenia Federálnej protimonopolnej služby Uralského dištriktu zo dňa 18. decembra 2013 č. Ф09-11441/13 zo dňa 28. augusta 2013 č. Ф09-8380/13; uznesenia Federálnej protimonopolnej služby Centrálneho okresu zo dňa 17.01.2014 vo veci A14-20224/2012 zo dňa 31.10.2013 vo veci A62-7493/2012.

2 Pozri rozhodnutia Federálnej protimonopolnej služby Východosibírskeho okruhu zo dňa 4. októbra 2013 vo veci č. А33-11296/2012 zo dňa 11. novembra 2011 vo veci č. А19-23958/10; uznesenia Federálnej protimonopolnej služby okresu Volga zo dňa 14.03.2012 vo veci č. А57-16328/2010, zo dňa 14.03.2012 vo veci č. А57-16327/2010, zo 14. marca 2012 vo veci č. -16321/2010, zo dňa 11.03.2012 vo veci A57-16326/2010, zo dňa 6.3.2012 vo veci A57-16324/2010; uznesenia Federálnej protimonopolnej služby Uralského dištriktu zo dňa 28.06.2012 číslo F09-4953/12, zo dňa 23.09.2011 číslo F09-5960/11, zo dňa 22.08.2011 číslo F09-4856/11 zo dňa. 12. marca 2013 č. F09-480/13.

3 Pozri definície Najvyššieho arbitrážneho súdu Ruskej federácie z 24. augusta 2009 č. 10608/09, zo 6. júna 2008 č. 6923/08, z 26. septembra 2007 č. 11999/07 atď.

4 Pozri rozhodnutie FAS Východosibírskeho okresu z 19. decembra 2011 vo veci č. А10-1363/2010; uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Ďalekého východu zo dňa 2. júna 2011 vo veci č. А59-4747/2010; rozhodnutie Federálnej protimonopolnej služby Západosibírskeho okruhu zo dňa 9.09.2011 vo veci č. A46-14050/2010; uznesenia Federálnej protimonopolnej služby Moskovského okruhu z 30. septembra 2013 vo veci č. А40-128793/12-82-1181, zo dňa 10. júna 2014 vo veci č. А40-101820/13, zo dňa 25. marca 2013 v r. číslo prípadu А40-63064/12-2-310 ; uznesenie Federálnej protimonopolnej služby okresu Volga zo dňa 6.3.2014 vo veci A55-23231/2012; rozhodnutie Federálnej protimonopolnej služby Severozápadného dištriktu zo dňa 5.10.2012 vo veci č. A05-12667/2011; rozhodnutie Federálnej protimonopolnej služby Centrálneho okresu zo dňa 20.08.2013 vo veci A35-8891/2012.

5 Pozri uznesenie Federálnej protimonopolnej služby okresu Volga-Vjatka z 23. marca 2012 vo veci č. А43-7625/2009; uznesenia Federálnej protimonopolnej služby Východosibírskeho okruhu zo dňa 26.07.2012 vo veci A10-4511/2010, zo dňa 25.07.2012 vo veci A10-2193/2011; vyhláška Federálnej protimonopolnej služby Ďalekého východu z 23. apríla 2012 č. Ф03-1000/2012; uznesenia Federálnej protimonopolnej služby Západosibírskeho okruhu zo dňa 5. júla 2012 vo veci A27-10321/2011, zo dňa 7. marca 2012 vo veci A46-5929/2011, zo dňa 24. februára 2012 vo veci č. A46-4050/2011; uznesenia Federálnej protimonopolnej služby Moskovského okruhu z 29. februára 2012 vo veci A41-31158/10, zo 17. februára 2012 vo veci A40-99603/10-1-636, zo dňa 9. februára 2012 v r. prípad A41-3649/11; uznesenia Federálnej protimonopolnej služby okresu Volga zo dňa 13.03.2012 vo veci A57-16322/2010 zo dňa 13.03.2012 vo veci A57-15068/2010; Výnos Federálnej protimonopolnej služby Uralského dištriktu zo dňa 2. apríla 2012 č. Ф09-491/12.