Как да плащате комунални услуги. Изчисляване на битови сметки и наем. Как да извършвате плащания за комунални услуги 1s счетоводство за жилищни и комунални услуги

24.01.2021

Автоматизация на счетоводството и финансови дейностив жилищно-комуналните услуги на базата на познати инструменти "1C: Счетоводство"

Индустриалното решение "1C: Изчисляване на наема и отчитане на жилищни и комунални услуги" е разработено на базата на типичната конфигурация "1C: Enterprise 8. Enterprise Accounting" издание 3.0 и използва всички предимства на технологичната платформа 1C: Enterprise 8, което осигурява мащабируемост, отвореност и лекота на администриране.

Решението реализира бизнес процеси, специфични за жилищните и комуналните услуги, отчита текущите изисквания на регулаторните правни актове и регулаторните органи. Изчисляване на наем и комунални услуги, генериране на разписки и отчети, счетоводство на сгради и комунална инфраструктура, счетоводство от къща до къща, работа с длъжници в жилищни и комунални услуги, регистрация на паспорти и много други ежедневни задачи се решават бързо и ефективно. Гъвкавостта и гъвкавостта на настройките ви позволява да използвате тази програма за изчисляване на наем, комунални услуги и поддръжка счетоводствов жилищно-комуналните услуги във всички региони на Русия.

Програмният продукт съдържа няколко основни подсистеми, които са тясно свързани помежду си и осигуряват автоматизация на основните дейности на жилищно-комуналните предприятия.

Поръчайте безплатна онлайн демонстрация на решението "1C: Изчисляване на наем и счетоводство на жилищни и комунални услуги"

Изчисляване, преизчисляване на начисления и отчитане на плащането за предоставените жилищни и комунални услуги - просто, удобно, прозрачно и в съответствие с изискванията на закона.

В програмата „1C: Изчисляване на наема и отчитане на жилищни и комунални услуги“ всички автоматични изчисления се извършват в съответствие с действащите постановления на правителството на Руската федерация № 354, 344. Това гарантира коректността на информацията за отчитане и сетълмент .

Най-важната част от софтуерния продукт е подсистемата на отдела за сетълмент, предназначена да автоматизира отчитането на начисления за наем и комунални услуги и има следните характеристики:

изчисляване на жилищни и комунални услуги по различни начини:
- по площ (обща, жилищна, отопляема, допълнителна и други);
- по брой жители (регистрирани, живеещи и други);
- фиксирани тарифи (като цяло, към лична сметка, фиксирана сума и други);
- в зависимост от допълнителни обекти на изчисление (паркингове, гаражи, лични превозни средства, места за водопой, помощни парцели и др.);
- според стандартите за потребление;
- в съответствие с правилата, конфигурирани от потребителя;
- изчисляване на наем и комунални услуги с помощта на измервателни устройства: индивидуални, многотарифни (например електромери ден-нощ), общи домашни;
изчисляване на услугите, като се вземат предвид промените в тарифите, стандартите за потребление, състава на жителите през периода на фактуриране;
възможност за гъвкаво регулиране на отчитането на стандартите за потребление;
гъвкава настройка на предимствата:
- отчитане на периода на валидност на обезщетението;
- регистрация на ползи за индивидуална и лична сметка;
- гъвкава настройка на метода за изчисляване на обезщетенията в контекста на услугите;
- възможността за предоставяне на няколко предимства за една лична сметка, един бенефициент;
- възможността за изчисляване на парично обезщетение ("монетизация на обезщетения");
автоматични преизчисления на наем и комунални услуги:
- при промяна на информацията в личните сметки (промяна на характеристиките на жилище, временно непребиваване на жители, назначаване на обезщетения със задна дата и други);
- поради непредоставяне на услуга или предоставяне на услуга с неподходящо качество;
- масови преизчисления на цената на услугите за предходни периоди на фактуриране при промяна на тарифите;
ръчна корекция на услуги: начислени суми, предоставени помощи и субсидии, неустойки;
изчисляване и начисляване на неустойки;
изчисляване на жилищни субсидии;
масово отпечатване на бланки на платежни документи за населението (квитанции);
отчитане на плащанията, получени от населението:

Лесен достъп до информацията, необходима за сетълменти от картата на личната сметка

Централизираният и бърз достъп до цялата информация, необходима за сетълментите, намалява времето за обслужване на абонатите, избягва опашките, подобрява ефективността на операторите и намалява техния персонал.

Програмата „1C: Изчисляване на наем и отчитане на жилищни и комунални услуги“ поддържа удобен файл с лични сметки, собственици и наематели на жилища, измервателни уреди, получатели на обезщетения и субсидии. Картата на личната сметка ясно показва информацията, използвана при изчисляването на услугите и съдържаща информация за предоставените услуги:

информация за помещението (адрес, вид на помещението и др.);
допълнителни характеристики на личната сметка (видове имоти, видове удобства, обща и жилищна площ и други);
информация за отговорното лице;
списък с услуги, за които се изчисляват начисления с възможност за временно изключване / включване;
списък на селищните обекти, към които са приписани изчислените услуги (жители, транспорт, спомагателно стопанство, животни, паркинги, гаражи и др.);
информация за измервателните уреди, информация за датата на тяхното инсталиране и държавна проверка;
информация за получателите на субсидии и информация, необходима за изчисляване на субсидиите;
информация за получателите на обезщетения и техните срокове на валидност;
информацията за сумите на начисления, предоставени обезщетения за наеми и комунални услуги, субсидии, плащания, начални и крайни салда са групирани по услуги и са представени в една таблица.

В картата на личната сметка можете да промените данните, които влияят върху изчисляването на таксите за услуги през периода на фактуриране: регистрирайте / отпишете жители, променете статута на пребиваване, запишете факта на временно отсъствие / присъствие на наемател, въведете показанията на измервателните уреди , добавяне / премахване на услуги. Директно от картата на личната сметка могат да се генерират различни печатни формуляри.

Пълна паспортна регистрация и автоматизирано създаване на печатни формуляри

Поддържането на паспортни записи и база данни с лични акаунти в една система ви позволява да избегнете двойно въвеждане на данни. Благодарение на единната информационна среда на програмата 1C: Изчисляване на наема и счетоводство на жилищни и комунални услуги, промените в картите на апартаментите се показват автоматично в картите на личните сметки.

Подсистемата на паспортната служба ви позволява да решавате следните задачи:

електронна регистрация на апартаментни карти;
регистрационен акаунт лица;
регистрация на факта на промяна на паспортните данни на физически лица;
регистрация на семейни отношения;
регистрация на права на собственост;
формиране на отчетна документация в различни раздели;
автоматично генериране на различни печатни формуляри и сертификати на паспортната служба.

Автоматизиране на работата на правната служба за ефективна работа с длъжниците

Удобният достъп до оперативни данни за плащане позволява на правния отдел лесно да контролира състоянието на дълговете на наемателите за предоставените услуги и да извършва по-ефективно работата по искове. В резултат на това активната и редовна работа с длъжниците спомага за значително намаляване на нивото на вземанията.

Основните характеристики на подсистемата на правния отдел:

подбор на длъжници по различни условия: по период на задлъжнялост, по размер на задлъжнялостта и други;
автоматично отчитане на изпълнението от страна на длъжниците на погасителния график;
изчисляване на държавно мито и глоби;
прехвърляне на държавно мито и наказателна лихва по личната сметка;
осчетоводяване на договори с абонати;
анализ на състоянието на длъжниците.

Статистика и анализ на рентабилността в домашното счетоводство

Ясното и открито счетоводство на приходите и разходите за всяка къща (счетоводство по сгради) позволява не само да се идентифицират проблемните зони на управлявания жилищен фонд, но и да се повиши доверието в дейността на компанията от страна на жителите.

Функциите на подсистемата за вътрешно счетоводство позволяват решаването на следните задачи:

отчитане на жилищния фонд в контекста на видове жилища, видове имоти, видове подобрения;
счетоводство на приходи и разходи в рамките на къщи;
разпределение на разходите по къщи между лични сметки.

Работа с доставчици на ресурси

Правилното счетоводство и контрол на сетълментите с доставчиците на ресурси повишава прозрачността на финансовите потоци в управляващото дружество, което ви позволява да установите гъвкави и отворени взаимоотношения с доставчиците. В допълнение, шансовете на компанията да поддържа баланса на своите активи и пасиви в лицето на неизбежни вземания и дължими сметки, избягвайте рязко влошаване на финансовото състояние и в резултат на това успешно се конкурирайте на пазара.

Програмата "1C: Изчисляване на наем и отчитане на жилищни и комунални услуги" реализира следните функции за работа с доставчици на услуги:

осчетоводяване на услуги от доставчици;
отчитане на плащанията, получени от населението, в контекста на доставчиците на ресурси;
счетоводство и анализ на сетълменти с доставчици на ресурси и регистрация на дълга на организацията към доставчици.

Счетоводство и формиране на регулирана отчетност в съответствие с руското законодателство

Програмата "1C: Изчисляване на наем и отчитане на жилищни и комунални услуги" включва функционалностза формиране на регламентирана отчетност, както и специфична отчетност на жилищно-комуналния сектор. Показателите за финансово-икономическата дейност се формират своевременно и в съответствие с действащото законодателство. В допълнение, програмата ви позволява да получавате аналитични или информационно-аналитични данни за изпълнението на Постановление на правителството на Руската федерация № 731 от 23 септември 2010 г. (разкриване на информация).

Специфичното за индустрията решение включва пълната функционалност на стандартната конфигурация "Счетоводство на предприятието" и има следните основни характеристики:

счетоводство за банкови и парични операции;
осчетоводяване на разплащания с контрагенти;
счетоводно отчитане на дълготрайни активи и нематериални активи;
отчитане на основните и спомагателно производство;
отчитане на материалните запаси;
контрол на инвентара;
осчетоводяване на търговски операции;
осчетоводяване на косвените приходи;
поддръжка на различни данъчни системи;
данъчно счетоводство (ДДС счетоводство, данък върху дохода, опростена система за данъчно облагане, счетоводство за дейности, подлежащи на единен данък върху условния доход);
счетоводство заплати, кадрово и персонифицирано счетоводство;
водене на записи на няколко организации в една информационна база;
автоматично формиране на счетоводни операции въз основа на резултатите от работата на отдела за сетълмент;
стандартни счетоводни отчети;
регламентирано отчитане;
други опции за обслужване.

Изпращане на отчети през интернет

Като част от този софтуерен продукт има функционалност за работа с услугата 1C-Reporting, която ви позволява да изпращате регулирани отчети до регулаторните органи: Федералната данъчна служба, Пенсионният фонд на Руската федерация, FSS, Rosstat, Rosalkogolregulirovanie и Rosprirodnadzor чрез интернет директно от програмите 1C: Enterprise, без да превключвате към други приложения и да попълвате формуляри отново.

В допълнение към електронното отчитане, услугата 1C-Reporting поддържа:

Неформализирана кореспонденция с Федералната данъчна служба, Пенсионния фонд на Руската федерация и Росстат;
Съгласуване с данъка (иска ION);
Съпоставяне с FIU (заявки за IOS);
Изпращане на регистри отпуск по болеств FSS;
Получаване на изисквания и уведомления;
Изпращане електронни документив отговор на изискванията на Федералната данъчна служба;
Получаване на извлечения от Единния държавен регистър на юридическите лица / EGRIP;
Възможност за формиране на пакети с отчетност във формат за банки и други получатели;
Ретроконверсия (процесът на прехвърляне на PFR на хартиен архив в електронен формуляр);
Изпращане на известия за контролирани сделки;
Онлайн проверка на регламентирани отчети

Потребителите на всички версии, с изключение на основните, трябва да имат валидно 1C: ITS споразумение, за да използват "1C-Reporting".

Потребителите, които са сключили споразумение за ниво 1C: ITS PROF, могат да свържат услугата за едно юридическо лице или индивидуален предприемач без допълнително заплащане.

За да се свържете с услугата "1C-Reporting", свържете се с вашата сервизна организация (партньор на компанията "1C").

Комбинацията от предимствата на усъвършенстваната технологична платформа "1C:Enterprise 8", основните възможности на "1C:Accounting" и разширените възможности на индустриалната конфигурация ви позволява да извлечете максимума от вашата инвестиция в софтуер, да опростите процеса за внедряване и използване на системата и повишаване на ефективността на предприятието за жилищно-комунални услуги. В резултат на това степента на удовлетвореност от работата на компанията значително се повишава, както от страна на собствениците на жилища, така и от страна на държавните агенции.

Често задавани въпроси

Възможно ли е да се изчислят услугите в зависимост от показанията на измервателния уред?

Програмата ви позволява да изчислявате таксите за наем и комунални услуги според показанията на индивидуални, многотарифни (например дневни и нощни измервателни уреди) и общи домакински измервателни уреди в съответствие с изискванията на закона (Постановление на правителството на Руска федерация № 354 и други).

Програмата изпълнява ли изчисляването на жилищните и комуналните услуги съгласно Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354?

Да, софтуерният продукт изпълнява изчисляването на услугите в съответствие с Правилата за предоставяне на обществени услуги, включително изчисляването на общите жилищни нужди, както и в съответствие с Постановление на правителството на Руската федерация № 344 от 16 април , 2013.

Възможно ли е преизчисляване на наема за минали периоди на фактуриране във връзка с преразглеждане на тарифите със съдебно решение?

Програмата предоставя възможност за автоматично извършване на масово преизчисляване на жилищни и комунални услуги поради промени в тарифите, разпоредбите и др., преизчисляване на наема при промяна на информацията в личните сметки (например поради временно отсъствие на жители), преизчисляване на услуги когато услугите не се предоставят от доставчици или услугите се предоставят неправилно.качество в съответствие със законовите изисквания. За тези цели се използват документите "Преизчисление" и "Преизчисление поради качество / липса на услуги".

Колко лични акаунта могат да се поддържат в програмата?

За основната версия на програмата можете да изчислите не повече от 1000 лични сметки. За основно захранване и захранване за 5 потребители броят на личните акаунти не е ограничен.

Задайте въпроса си във форума

Внедрена възможност за изчисляване на наема. Услугите могат да бъдат изчислени по различни начини:

Изчисляване на услуги за измервателни устройства:

според показанията на измервателния уред, например, Газоснабдяване, Отопление на водатаи други. За такива услуги изчислението се извършва и според стандарта или според средната стойност при липса на измервателни устройства или липса на показания на измервателните уреди. Всичко това може да бъде конфигурирано от потребителя. Изпълнено е и разпределението на показанията на средствата за колективно измерване (ОДН) по различни начини: пропорционално на площта, пропорционално на броя на жителите, пропорционално на количеството потребление за услугата, пропорционално на броя на стаи в апартамента по равно;
изчисляване на услуги, които зависят от потреблението на други услуги, например Изхвърляне на вода.Често срещан случай, когато обемът за услуга Отводняванеизчислява се като общ обем услуги и ;
изчисляване на услуги, за които има ограничение под формата на стандарт според показанията на измервателния уред, например, Захранване.В такива случаи е необходимо в рамките на този стандарт да се изчислява по една тарифа, над стандартната по повишена тарифа;

Калкулация на други услуги:

според площта на стаята, напр. Отопление, Поддръжка на жилища, Извозване на битови отпадъции други;
по броя на жителите, напр. Газоснабдяванеи други;
на фиксирана ставка, например Антена, Домофонна инсталация, видеонаблюдениеи други;
според стандартите за потребление, напр. БГВ според нормата, доставка на газ, отопление, Отводняванеи други;
изчисляване на банкова комисионна;
изчисляване на услуги, за които има ограничение под формата на площ, например, Поддръжка на жилищаи други. В такива случаи е необходимо да се изчисли в рамките на площта на помещенията по една тарифа, върху площта на помещенията по повишена тарифа;

Изчисленията са направени в съответствие с постановленията на правителството на Руската федерация.

По-подробна информация за възможностите на софтуерния продукт можете да намерите по-долу:

Възможно е да видите подробна разбивка на алгоритъма за изчисляване на санкции за лични сметки:

Изчисляване на такси за поддръжка и монтаж на измервателни уреди;
Счетоводно отчитане на начисленията

Възможности

Автоматизиране на счетоводни и финансови дейности в жилищно-комуналните услуги на базата на познати инструменти "1C: Счетоводство"

Решението реализира бизнес процеси, специфични за жилищните и комуналните услуги, отчита текущите изисквания на регулаторните правни актове и регулаторните органи. Изчисляване на наем и комунални услуги, генериране на разписки и отчети, счетоводство на сгради и комунална инфраструктура, счетоводство от къща до къща, работа с длъжници в жилищни и комунални услуги, регистрация на паспорти и много други ежедневни задачи се решават бързо и ефективно. Гъвкавостта и гъвкавостта на настройките ви позволява да използвате тази програма за изчисляване на наем, комунални услуги и счетоводство в жилищно-комуналните услуги във всички региони на Русия.

Потребители на софтуерния продукт:

Разчетно-касови центрове (РКЦ);
управляващи организации;
TSN, HOA, ZhK, ZhSK, гаражни кооперации;
Предприятия, доставящи ресурси (RSO);
Строителни фирми (изграждане и поддръжка на МКД);
вилни селища;
Градинско партньорство с нестопанска цел (SNT);
Учебни заведения, санаториуми, къщи за почивка;
Мултифункционални центрове (МФЦ);
Областни средства за основен ремонт на МКД;
Регионални оператори на ТБО;
оператори на кабелна телевизия.

Програмата „1C: Изчисляване на наем и отчитане на жилищни и комунални услуги“ е достъпна в услугата „Индустриални решения 1C чрез Интернет“ (информационно писмо № 23913 „Старт на търговска експлоатация на приложението „1C: Изчисляване на наем и отчитане на жилищни и комунални услуги" в услугата "Индустриални решения 1C чрез Интернет" ").

"1C: Изчисляване на наема и отчитане на жилищни и комунални услуги-Fresh" е:

денонощен достъп до базата данни;
автоматична актуализация;
автоматично резервиране на база данни;
ниска цена на работа;
надеждна защита на информацията;
познат интерфейс;
достъп до услуги и учебни материалифирма "1C".

Един месец работа с програмата "1C: Изчисляване на наем и счетоводство на жилищни и комунални услуги-Fresh" се дава безплатно!

изчисляване на жилищни и комунални услуги по различни начини:
- по площ (обща, жилищна, отопляема, допълнителна и други);
- по брой жители (регистрирани, живеещи и други);
- фиксирани тарифи (като цяло, към лична сметка, фиксирана сума и други);
- в зависимост от допълнителни обекти на изчисление (паркингове, гаражи, лични превозни средства, места за водопой, помощни парцели и др.);
- според стандартите за потребление;
- в съответствие с правилата, конфигурирани от потребителя;
- изчисляване на наем и комунални услуги с помощта на измервателни устройства: индивидуални, многотарифни (например електромери ден-нощ), общи домашни;
изчисляване на услугите, като се вземат предвид промените в тарифите, стандартите за потребление, състава на жителите през периода на фактуриране;
възможност за гъвкаво настройване на отчитане на стандартите за потребление (фиксирани стандарти, по вид подобрение, брой етажи и др.);
гъвкава настройка на предимствата:
- отчитане на периода на валидност на обезщетението;
- регистрация на ползи за индивидуална и лична сметка;
- гъвкава настройка на метода за изчисляване на обезщетенията в контекста на услугите;
- възможността за предоставяне на няколко предимства за една лична сметка, един бенефициент;
- възможността за изчисляване на парично обезщетение ("монетизация на обезщетения");
автоматични преизчисления на наем и комунални услуги:
- при промяна на информацията в личните сметки (промяна на характеристиките на жилище, временно непребиваване на жители, назначаване на обезщетения със задна дата и други);
- поради непредоставяне на услуга или предоставяне на услуга с неподходящо качество;
- масови преизчисления на цената на услугите за предходни периоди на фактуриране при промяна на тарифите;
ръчна корекция на услуги: начислени суми, предоставени помощи и субсидии, неустойки;
изчисляване и начисляване на неустойки;
масово отпечатване и изпращане по електронна поща на бланки на платежни документи за населението (разписки);
отчитане на плащанията, получени от населението:

Програмата „1C: Изчисляване на наем и отчитане на жилищни и комунални услуги“ поддържа удобен файл с лични сметки, собственици и наематели на жилища (както физически, така и юридически лица), измервателни уреди, получатели на обезщетения и субсидии. Картата на личната сметка ясно показва информацията, използвана при изчисляването на услугите и съдържаща информация за предоставените услуги:

информация за помещението (адрес, вид на помещението и др.);
допълнителни характеристики на личната сметка (видове собственост, видове удобства, обща и жилищна площ и други), включително тези, необходими за качване в ГИС жилищни и комунални услуги (кадастрален номер, характеристики на помещенията и др.);
;данни за отговорното лице (физическо или юридическо);
списък с услуги, за които се изчисляват начисления с възможност за временно изключване / включване;
списък на селищните обекти, към които са приписани изчислените услуги (жители, транспорт, спомагателно стопанство, животни, паркинги, гаражи и др.);
информация за измервателните уреди, техните допълнителни характеристики (включително необходимите за разтоварване в ГИС жилищни и комунални услуги, например сериен номер, дата на производство, модел и марка на измервателното устройство и др.);
информация за получателите на обезщетения и техните срокове на валидност;
информацията за сумите на начисленията, предоставените обезщетения за наеми и комунални услуги, субсидии, плащания, начални и крайни салда са групирани по услуги и са дадени в една таблица;
информация за уникални номера на ГИС жилищни и комунални услуги.

Подсистемата на паспортната служба ви позволява да решавате следните задачи:

електронна регистрация на апартаментни карти;
регистрация на физически лица;
регистрация на факта на промяна на паспортните данни на физически лица;
регистрация на семейни отношения;
регистрация на права на собственост;
формиране на отчетна документация в различни раздели;
автоматично генериране на различни печатни формуляри и сертификати на паспортната служба.

Основните характеристики на подсистемата на правния отдел:

подбор на длъжници по различни условия: по период на задлъжнялост, по размер на задлъжнялостта и други;
автоматично отчитане на изпълнението от страна на длъжниците на погасителния график;
изчисляване на държавно мито и глоби;
прехвърляне на държавно мито и наказателна лихва по личната сметка;
осчетоводяване на договори с абонати;
анализ на състоянието на длъжниците.

Функциите на подсистемата за вътрешно счетоводство позволяват решаването на следните задачи:

отчитане на жилищния фонд в контекста на видове жилища, видове имоти, видове подобрения;
счетоводство на приходи и разходи в рамките на къщи;
разпределение на разходите по къщи между лични сметки.

Правилното счетоводство и контрол на сетълментите с доставчиците на ресурси повишава прозрачността на финансовите потоци в управляващото дружество, което ви позволява да установите гъвкави и отворени взаимоотношения с доставчиците. В допълнение, шансовете на компанията да поддържа баланса на своите активи и пасиви при неизбежни вземания и задължения, да избегне рязко влошаване на финансовото състояние и в резултат на това успешно да се конкурира на пазара.

осчетоводяване на услуги от доставчици;
отчитане на плащанията, получени от населението, в контекста на доставчиците на ресурси;
счетоводство и анализ на сетълменти с доставчици на ресурси и регистрация на дълга на организацията към доставчици.

Електронният паспорт на къщата съдържа всички необходими данни за обекта, включително площ, дата на построяване, материал, брой етажи и брой стаи. След внимателен преглед на паспорта можете лесно да оцените жилищната сграда, текущото й състояние и предстоящите разходи за капитален ремонт за нея.

Поддържане на електронни паспорти на жилищна сграда (MKD) в съответствие с правилата, одобрени в RF GD № 1468:

Възможност за самостоятелно създаване и конфигуриране на редица секции / елементи от електронния паспорт у дома, които не са налични в стандартния формуляр;
Попълване на характеристиките на електронния паспорт у дома и съхраняването им в специални документи. Има възможност за прикачване на различни файлове към документи (сканирани копия на актове, проверки и др.);
Автоматично попълване на брой артикули/раздели на базата на данни от сетълмент отдела;
Съхранение Главна информацияза жилищна сграда (МКД) и нейните технически характеристики;
Съхраняване на данни за ресурсоснабдителни организации и лица, предоставящи комунални услуги в МКД;
Съхраняване на информация за начина и лицата, които управляват МКД;
Предоставяне на информация за установените цени (тарифи) за услуги (работи), обеми на комунални услуги, информация за размера на плащането и състоянието на сетълментите между потребителите и доставчиците на комунални услуги;
Регистриране на информация за фактите и количествените стойности на отклоненията на качествените параметри на предоставените услуги (извършените работи);
Регистрация на информация за техническо състояниеМКД и извършване на планови и аварийни ремонти;
Оформяне на печатна версия на електронен паспорт у дома.

Общото събрание на собствениците на жилища или помещения е управителен орган на жилищна сграда. Съответно на всяка среща собствениците на помещенията разглеждат определени въпроси, свързани с управлението на къщата, по които се изискват решения.

обучение актуални въпросисрещи;;
Списък на избирателите и резултатите от тяхното гласуване
Отпечатване на протокола от заседанието и резултатите от гласуването.

Федерален закон № 209-FZ от 21 юли 2014 г „За Държавната информационна система за жилищно-комунални услуги“ задължава всички структури, които по някакъв начин са свързани с жилищно-комуналните услуги, да публикуват данни за изпълнението на своите дейности в Държавната информационна система за жилищно-комунални услуги (GIS Жилищно-комунални услуги) .

В програмата "1C: Изчисляване на наема и отчитане на жилищни и комунални услуги" се изпълнява разтоварването на следните шаблони:

Файлов шаблон за импортиране на контролни обекти към дистанционно управление;
Шаблон за импортиране на информация за споразумения за доставка на ресурси;
Шаблон за импортиране на информация за MKD;
Шаблон за импортиране на железопътна информация;
Шаблон за импортиране на лекарства;
Шаблон за импортиране на информация за PU;
Шаблон за импортиране на показания на IPU;
Шаблон за импортиране на показания на ODPU;
Шаблон за импортиране на информация за архивиране на PU;
Шаблон за импортиране на платежни документи (текущи и дългови).

В програмата се зареждат и уникалните номера на следните обекти:

многофамилни и жилищни сгради;
помещения, помещения, блокове;
лични сметки;
индивидуални и общодомови измервателни уреди;
идентификатори на платежни документи.

Наред с други неща, програмата с ГИС за жилищни и комунални услуги е заредена с плащания, получени от жителите чрез личните акаунти на портала за обществени услуги, както и показанията на измервателните уреди, предавани чрез личните акаунти на портала за обществени услуги.

Програмата "1C: Изчисляване на наема и отчитане на жилищни и комунални услуги" включва функционалност за формиране на регулирано отчитане, както и специфично отчитане на жилищния и комуналния сектор. Показателите за финансово-икономическата дейност се формират своевременно и в съответствие с действащото законодателство. В допълнение, програмата ви позволява да получавате аналитични или информационно-аналитични данни за изпълнението на Постановление на правителството на Руската федерация № 731 от 23 септември 2010 г. (разкриване на информация).

осчетоводяване на банкови и касови операции;
осчетоводяване на разплащания с контрагенти;
счетоводно отчитане на дълготрайни активи и нематериални активи;
счетоводно отчитане на основното и спомагателното производство;
отчитане на материалните запаси;
контрол на инвентара;
осчетоводяване на търговски операции;
осчетоводяване на косвените приходи;
поддръжка на различни данъчни системи;
данъчно счетоводство (ДДС счетоводство, данък върху дохода, опростена система за данъчно облагане, счетоводство за дейности, подлежащи на единен данък върху условния доход);
ТРЗ, кадрово и персонифицирано счетоводство;
водене на записи на няколко организации в една информационна база;
автоматично формиране на счетоводни операции въз основа на резултатите от работата на отдела за сетълмент;
стандартни счетоводни отчети;
регламентирано отчитане;
други опции за обслужване.

В допълнение към електронното отчитане, услугата 1C-Reporting поддържа:

Неформализирана кореспонденция с Федералната данъчна служба, Пенсионния фонд на Руската федерация и Росстат;
Съгласуване с данъка (иска ION);
Съпоставяне с FIU (заявки за IOS);
Изпращане на регистри за отпуск по болест към FSS;
Получаване на изисквания и уведомления;
Изпращане на електронни документи в отговор на изискванията на Федералната данъчна служба;
Получаване на извлечения от Единния държавен регистър на юридическите лица / EGRIP;
Възможност за формиране на пакети с отчетност във формат за банки и други получатели;
Ретроконверсия (процесът на преобразуване на PFR на хартиен архив в електронна форма);
Изпращане на известия за контролирани сделки;
Онлайн проверка на регламентирани отчети

За да се свържете с услугата "1C-Reporting", свържете се с вашата сервизна организация (партньор на компанията "1C").

Каква е разликата между основната версия и основната доставка?

По отношение на функционалността основната версия не се различава от основната доставка, но има редица ограничения:

поддържа се счетоводство за не повече от 1000 лични сметки;
Само един потребител може да работи с една информационна база едновременно;
промяната на конфигурацията не се поддържа, можете да приложите само типичната конфигурация и да инсталирате нейните актуализации;
не се поддържа формирането на електронен паспорт за жилищна сграда, Резолюция № 1468 от 28.12.2012 г.;
не се поддържа работа във вариант клиент-сървър;
не се поддържа работа на разпределени информационни бази;
COM връзката и сървърът за автоматизация не се поддържат.

Колко лични акаунта могат да се поддържат в програмата?

За основната версия на програмата можете да изчислите не повече от 1000 лични сметки. За основната доставка, доставката за 5 потребители и при работа с програмата през Интернет броят на личните акаунти не е ограничен.

Каква е разликата между кутия версия и работа през интернет?

Местоположение на услугата "Индустриални решения 1C през Интернет": https://solutions.1cfresh.com

Информационно писмо № 23913 от 22.12.2017г „При започване на търговска експлоатация на приложението" 1C: Изчисляване на наема и отчитане на жилищни и комунални услуги "в услугата" Индустриални решения 1C чрез Интернет ": http://1c.ru/news/info.jsp? id=23913

Работата в кутия версия (базова версия, основна доставка или доставка за 5 потребители) е стандартна версия на работа с програмата, когато софтуерен продукт е закупен чрез партньор на 1C и инсталиран на определени работни станции. Съответно клиентът е обвързан с работния си компютър. Също така клиентът може да се запознае с включените в доставката ръководства за потребителя, дискове и ключове за сигурност.

Когато работите през Интернет, клиентската база се намира на сървърите на компанията 1C (а именно на сайта https://solutions.1cfresh.com/) и съответно има денонощен достъп. В същото време клиентът не е обвързан с работния си компютър, той може да влезе в своята база данни от всеки компютър с достъп до Интернет.

Когато работите с програмата през интернет, програмата се актуализира автоматично. Клиентът трябва сам да актуализира пакетната версия или да прибегне до помощта на специалисти от трети страни.

Архивите на бази данни „в облака“ също се създават автоматично. Във версията в кутия трябва сами да разтоварите базата данни или да настроите резервно копие на базата данни.

За да работите "в облака", не е необходимо да купувате версия в кутия (!). Достатъчно е да сключите споразумение за по-нататъшна работа (което включва работата на самата база данни "в облака", нейните автоматични актуализации, архивиране на базата данни, както и устни консултации). Когато работите в кутия версия, трябва да закупите самите консумативи и да сключите договор за поддръжка, за да получавате актуализации и консултации по програмата.

При работа с програмата през интернет не са важни спецификациикомпютър. Най-важното е качеството и стабилността на интернет връзката.
За да инсталирате версията в кутия, има свои собствени Технически изискваниякъм компютри.

Работата с програмата през интернет не се различава от версията в кутия, следователно по всяко време програмата може да бъде прехвърлена от облака в версията в кутия и обратно.

Възможно ли е обмен с държавната информационна система за жилищни и комунални услуги (GIS жилищни и комунални услуги)?

Да, този обмен е реализиран в програмата издание 3.0 чрез междинни Excel файлове.
Нюанс: за потребителите на основните версии, за да качват данни в ГИС жилищни и комунални услуги, е необходима активирана услуга 1C: ITS Industry Basic (информационно писмо № 22141 от 01.11.2016 г. „Относно въвеждането на нова категория услуга" 1C: ITS Industry Basic ").

Всеки знае за необходимостта от плащане на комунални услуги. Как да изчислим правилно сметки за комунални услуги? Как да платя за EPD? Прочетете нашата статия.

Очевидно определянето на разходите за жилищни и комунални услуги (HCS) е много трудоемък процес, а не произволно получени стойности. В тази статия ще разгледаме как да изпълняваме изчисляване на сметки за комунални услугиразлични начини.

Какво да вземете предвид при изчисляванесметки за комунални услуги жилищно-комунални услуги

Първо, нека да разгледаме термина комунални плащания. Тази концепция представлява средствата, които населението прехвърля за получените ползи: поддръжка и ремонт на жилищни помещения, наемане, обществени услуги.

Помощните програми включват:

отопление;
захранване с топла вода;
захранване със студена вода;
дренаж;
газоснабдяване;
захранване.

Почти всеки собственик или наемател на помещение започва да проучва разходите, свързани с дейностите на жилищните и комуналните услуги, когато получи съответните разписки за наем. Какъв е съставът на тези разходи, какво плащат наемателите? Обикновено това:

електричество;
поддръжка на обществени помещения, свързани с жилищно настаняване;
разходи за почистване и извозване на отпадъци;
осигуряване на пожарна безопасност;
подреждане и благоустрояване на прилежащите територии;
извършване на различни видове ремонтни дейности;
процесът на подготовка на сградите за използване в зависимост от предстоящия сезон;
поддържане на публичната собственост в добро състояние;
набор от процедури за контрол на територии за колективно ползване.

Съгласно разпоредбите на член № 155 от Жилищния кодекс е необходимо да се правят средства за сметки за комунални услуги преди 10-ия ден на текущия месец. Останалите случаи се уреждат в съответния договор за наем с посочване на приетата дата.

За плащане са необходими следните документи:

разписка за плащане;
платежни документи;
номер на сметка.

Как да направите плащане за комунални услуги, собственикът решава сам, като избира най-познатия метод. Някой използва услугите на руската поща или банка, докато други намират за удобно да използват мобилно приложение или интернет за тези цели.

За всички собственици изчисляването на сметките за комунални услуги трябва да бъде еднакво и да се определя от установените тарифи. Това се случва на теория, но на практика всичко е съвсем различно, което е лесно обяснимо.

Крайната сума в разписката директно зависи от много обстоятелства:

броя на жителите;
тарифи;
дали има измервателни уреди;
жилищна площ;
видове ресурси и услуги, предоставяни на потребителя;
има ли ползи.

Например при изчисляване на наема парното предвижда сума, която зависи от метража на жилището. Стойностите на разходите за други услуги, като водоснабдяване, преди това се определяха от броя на жителите. Сега тези, които са инсталирали измервателните уреди, изчислението се извършва въз основа на консумираното количество.

Сред всички плащания за поддръжка на жилища могат да се откроят тези, които не се определят от никакви фактори (площ или брой регистрирани), но са еднакви за всички.

От 2012 г. се разграничават два вида разходи:

колко консумира всеки апартамент;
нужди на общността.

Поради това е необходимо да се вземе предвид разходът на ресурси както за лични цели, така и тези, произтичащи от използването на колективна собственост. Този параметър се изчислява пропорционално на площта на жилището.

Плащане за общи жилищни нужди през 2017 г.: какви промени трябва да се направят

Как да направите изчислениесметки за комунални услуги и комунални услуги ръчно с помощта на формули

Изчисляване на наема на човек

За апартаменти без измервателни уреди разходите се определят според приетите стойности на обитател. Между тях:

топла и студена вода;
дренаж;
газоснабдяване.

С други думи, броят на лицата, регистрирани в жилищните помещения, формира крайната сума на таксите. Изчисляване на наема в този случайможе да се направи по следната формула:

Сума на плащане = N*T*L, където

N е нормата на човек; T - тарифа, определена от доставчиците на услуги; L е броят на регистрираните хора в апартамента.

Ако собственикът иска да плати по-малко за количеството действително консумирани ресурси, тогава му се препоръчва да инсталира измервателни устройства.

В допълнение към разглежданите, други видове услуги могат да бъдат свързани с плащане, в зависимост от броя на регистрираните жители, например почистване на входа.

Изчисляване на комунални плащания в общ апартамент

Относно комунални апартаменти, тогава наемателите сами избират схемата на плащане за тях. И как ще се извърши изчислението - относно кадрите на помещенията или броя на живущите - също се определя от тях. Взетите решения трябва да бъдат документирани и да съдържат подписите на всички лица в апартамента. Така ще избегнете всякакви спорове.

Ако наемателите не стигнат до консенсус относно изчисляването на наема, тогава трябва да прибягвате до законодателство, да отделите лични сметки и да инсталирате индивидуални измервателни уреди. Конфликтите от този вид се разрешават изключително чрез съда. Това важи, ако един има просрочие и доставчиците на услуги са принудени да плащат на други.

Изчисляване на комунални плащания за апартамент, в който няма регистрирани

Всеки може да закупи няколко апартамента. Няма законови ограничения в тази посока. Ясно е, че собственикът ще бъде регистриран в един от тях. Останалите може да нямат регистрирани лица. Но въпреки това собственикът трябва да внесе пари за услугите, с изключение на някои разходи.

Ако собственикът представи на управляващото дружество документи, потвърждаващи регистрацията му в друг апартамент, тогава изчисляването на вноските се извършва за едно лице. Ако има измервателни уреди, начисленията за наем се определят според техните показания. Средствата за основен ремонт и общи жилищни нужди са задължителни.

Изчисляване на комунални плащания по броячи

Когато се използват измервателни уреди за електричество, вода и газ, както и когато се изискват от управляващата компания, плащането се извършва според показанията на тези устройства.

Не е трудно да се извършат изчисления: трябва да намерите разликата между текущите и предишните стойности на брояча и да умножите по тарифата. Тук не играе роля нито кадрите на апартамента, нито броят на регистрираните. По правило доставчиците на услуги проверяват дали показанията на уредите отговарят на стойностите, които са декларирани за плащане.

Пример за изчислениесметки за комунални услуги

Документът за изтегляне е достъпен в края на статията.

Предлага се таксата за събиране и извозване на ТБО да се изчислява спрямо броя на живущите

Бързо изчислениесметки за комунални услуги онлайн

На официалния уебсайт на Федералната митническа служба (www.fstrf.ru) има калкулатор, който дава възможност да разберете в реално време колко са таксувани от Наказателния кодекс или Асоциацията на собствениците на жилища за услуги. Ето тарифите за всеки местностРусия. Цялата информация е актуална и се актуализира постоянно.

За да изчислите наема онлайн, трябва да направите следното.

Отидете на сайта www.fstrf.ru. За да направите това, въведете адреса му в лентата за търсене на вашия браузър. В лявата част на главната страница има икона: "Калкулатор за комунални плащания".
Отваряме специално поле, като щракнете върху етикета, където ще се появи номерът на регулаторния документ, според който се определя плащането за комунални услуги.
Посочваме града, където се намира къщата, където е необходимо да се изчислят сметки за комунални услуги. След това трябва да въведете броя на регистрираните хора и площта на апартамента. Тези параметри влияят върху извършените изчисления.
Сравнете стойностите, изчислени от калкулатора, с тези, получени, когато сте използвали формулите за изчисляване на наема. Ако сумата, определена онлайн, е по-малка от сумата, изчислена ръчно, това означава, че има грешки при прилагането на формулите.

Използвайки калкулатор за изчисляване на сметки за комунални услуги, можете да разберете цената на следните доставени ресурси и услуги:

топла и студена вода;
дренаж;
отопление;
електричество;
газоснабдяване.

В този случай очакваните обезщетения и субсидии не се вземат предвид при изчисленията.

Програма за изчислениесметки за комунални услуги : ТОП 12 най-добри

Под наем. RF

Продуктът ви позволява да изчислявате наема безплатно в HOA и жилищна кооперация. Удобно е да се използва в различни жилищни кооперации, вилни селища, фирми, занимаващи се с редовни изчисления и приемащи пари за поддръжка на жилища.

Infocraft жилищно-комунални услуги 365

Изпълнява функцията на сървър за изчисляване на сметки за комунални услуги, изграден на базата на 1C: Счетоводство, за асоциации на собственици, жилищни кооперации, жилищни и комунални услуги. В допълнение, тази програма създава уебсайт по искане на всяка компания, осигурява достъп до личен акаунт за граждани. Може да се използва и за счетоводни цели.

1C: Председател на HOA

Използва се в HOA, които в допълнение към изчисляването на размера на наема се занимават с паспортен бизнес.

1C: Изчисляване на наема

С помощта на тази програма автоматично се извършва изчисляването на таксите за наем, както и паспортни, жилищни и счетоводни записи. Той опростява процеса на справяне с дългове и разрешаване на финансови проблеми с доставчиците на услуги.

Инфо счетоводител

За фирмите това на практика е счетоводител за изчисляване на наем. Осигурява единна автоматизация на данъчно, финансово и други видове счетоводство за фирми с различна форма на собственост. Програмата ви позволява бързо да правите изчисления за жилищни и комунални услуги (HCS), като предоставяте налични отстъпки, генерирате различни видове отчети и оценки.

Дебит плюс

Инструмент за изчисляване и анализиране на получаването на плащания за услуги в организациите за жилищно и комунално обслужване. Ако наемателите напуснат за известно време, депозират суми пари, надвишаващи стойностите, посочени в разписката, или обратно, образуват дълг, предадат измервателните уреди за ремонт или проверка - всичко това ще бъде взето предвид от програмата в изчисления.

Освен това тя изчислява субсидии за наем, обезщетения и компенсации. И всички процеси са автоматизирани.

Квартал

Софтуерът се използва в Русия от компании, предоставящи комунални услуги на населението. Това е услуга, изградена на базата на 1C, която ви позволява да автоматизирате онлайн контрола на всички отдели на предприятието, включително обслужване на клиенти, счетоводство, планиране и икономически отдел.

1C: Сайт за жилищни и комунални услуги

Програма, която осигурява незабавно разработване на сайт за управляващи компании на жилищни и комунални услуги или асоциации на собственици на жилища.

USU HOA

Тази услуга предоставя възможност за контрол на работата на всички служители, анализ на плащанията за поддръжка на жилища за всеки клиент, съставяне на финансови отчети и планиране на корпоративните процеси.

Пълна къща

Посоченият продукт се използва за бърз анализ на разходите на организацията, размера на наема. С негова помощ лесно се формира резервен фонд и се следи състоянието на разплащателната сметка. Освен това тази услуга значително облекчава административния и управленския персонал на етажната собственост от много видове работа.

Помощник в асоциацията на собствениците

Тази програма за HOA изчислява наема, като взема предвид предоставените отстъпки, показанията на измервателните уреди. Тя ви позволява да генерирате всички необходими отчети.

Разписки за HOA

Извършва изчисляване на наема на HOA и формиране на разписки.

Как да изчислим правилно лихвата върху наема

Нека разберем значението на някои термини, преди да прегледаме процедурата за възникване на санкции за жилищни и комунални услуги. Срокът на плащане - вече разгледахме тази концепция по-рано.

Сега ще установим какви са санкциите за забавено плащане на средства или, с други думи, санкции. Жилищният кодекс предвижда мерки, приложими към тези, които избягват превода на пари навреме. Ако накратко предадем основното значение на член 155, параграф 14, ще се окаже нещо подобно: наемателите, обременени с дългови задължения, трябва да плащат санкции. Процедурата за тяхното формиране е лесно изчисление: считано от 31-вия ден, който се брои от приетата дата на плащане, се изисква плащане на 1/300 от процента на рефинансиране Централна банка Руска федерация(Централна банка на Руската федерация) от сумата на дълга за всеки ден забавяне до плащането. Ако в рамките на 90 дни наемът все още не бъде платен, тогава от 91-ия ден след одобрената дата за плащане Пари, размерът на санкцията е равен на 1/130 от процента на рефинансиране на размера на дълга. Невъзможно е увеличаване на посочените глоби при никакви обстоятелства.

И така, появи се понятие, което не сме използвали досега - процентът на рефинансиране.

За да разберете стойността на този параметър е лесно, просто отидете на уебсайта на Централната банка на Руската федерация. Информацията тук е винаги актуална. Ако говорим за стойността му сега (03.02.2017 г.), тогава тя е 10%.

Изчисляването на наказанието включва използването на въпросния индикатор, но в същото време трябва да се преобразува от проценти в дялове: Ставка \u003d 10% / 100% \u003d 0,10.

Съгласно разпоредбите, посочени в параграф 14 на член 155 от Жилищния кодекс, неустойката се изчислява съгласно изразите по-долу (приема се, че не се прилагат неустойки за дълговите задължения за първия месец).

За втория и третия месец: Неустойка = дълг за жилищни и комунални услуги * процент на рефинансиране / 300 * брой дни на забавяне на плащането
За четвъртия и следващите месеци: Неустойка = дълг за жилищни и комунални услуги * процент на рефинансиране / 130 * брой дни на забавяне на плащането

Изчислява се броят на дните на закъснение по прост начин: ако трябва да платите за услуги преди 10-то число, тогава изчислението започва на 11-о число и завършва с датата на затваряне на всички задължения.
Ето пример, който ясно показва процеса на изчисление.

Към 10 април 2014 г. дългът за жилищни и комунални услуги е 4500 рубли, от които 2300 рубли за март и 2200 рубли за февруари 2014 г.
Плащането е извършено на 21 април.
Брой дни просрочие: 11 (11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 и д).

Използвайки наличните данни, ще изчислим наказанието:

Глоби \u003d 2200,00 * 0,10 / 300 * 11 \u003d 8,1 рубли.

Как се изчисляват ползите от наема?

AT различни ъглистраните са фиксирали своите стандартни квадратни кадри и стойности на потребление, използвани при одобряване на наеми и обезщетения.
По-долу са опциите за столицата.

Жилища

Изчисляването на вноските за жилище и отопление се извършва в съответствие с приетите стандарти за площта на апартамента, които са установени по определен начин.

Ако гражданин живее сам - 33 кв. м.
При двама жители - 42 кв. м.
За семейства от трима и повече души - 18 кв. m за всеки.

По отношение на точката за поддръжка на жилищата трябва да се каже, че за наемателите и собствениците, регистрирани в единствения им апартамент, се прилага следният принцип, приет от администрацията на Москва. Отбелязаните по-рано параметри се увеличават със 7 квадратни метра. м за всеки регистриран, с изключение на непостоянно живеещите. При изчисленията на наема се взема предвид, че за надвишаване на кадрите ще е необходимо да се доплаща по увеличени ставки. Това условие не важи за:

възрастни хора и хора с увреждания, които живеят сами;
деца под 18 години, които са сираци и имат собствено имущество;
наематели, чиито апартаменти се намират на партерен етаж;
семейства на пенсионери и/или хора с увреждания;
семейства на възрастни хора и / или хора с увреждания, както и деца под 16 години, които са под тяхна грижа;
безсемейни жители на общински апартаменти;
собственици, които внасят парични средства за получаване на въпросната услуга на повишени цени;
жители, чиито къщи принадлежат към групата на аварийните или неподходящи за последваща експлоатация;
тези, на които поради особено здравословно състояние е разпределено жилищно пространство и те имат право на допълнителни метри (в рамките на тази територия);
семейства, принадлежащи към категорията на многодетните семейства и използващи апартаменти в къщи с малък брой етажи, които са държавна собственост на Москва;
собственици, които са временно освободени поради обстоятелства (назовани в армията, са на специално лечение в лечебно заведение).

Помощни програми

Ето стойностите на параметрите, които са в основата на процеса на изчисляване на очакваните ползи за заплащане на посочените изразходвани ресурси.

1. ВиК

Ако къщата има канализация, водопровод, бани и централизирано захранване с топла вода, тогава при месечно изчисляване се разпределят 11,68 кубически метра на човек. м (отчетени 6,935 куб.м студена водаи 4745 куб. m за горещо).
Ако сградата е снабдена с водоснабдяване, канализация, бани с многоточкови газови нагреватели, тогава всеки месец се разпределят 9,86 кубически метра на гражданин. м (9,86 куб. м се падат на студена вода и 0 куб. м на топла).
Ако сградата е оборудвана с канализация, водоснабдяване с газови нагреватели в баните, тогава на наемател се разпределят 9,49 кубически метра на месец. м (9,49 куб. м се падат на студена вода и 0 куб. м на топла).

Що се отнася до канализацията, тук тарифата се формира като набор от параметри за студена и топла вода за всяка отделна къща.

2. Отопление

За отопление стандартната стойност при изчисляване на наема е 0,016 Gcal / sq. м жилищна площ на месец.
За отопление на вода - 0,294 Gcal / човек. на месец.

3. Газ

Жилищни помещения с газова печка и централно захранване с топла вода имат норма на потребление при изчисляване на 8,3 кубически метра. м/човек на месец.
Сгради с газова печка и газов бойлер - 20,8 куб.м. м/човек на месец.

4. Електричество

Ако апартаментът се обитава от един човек и се очаква заявлението:

газова печка, тогава месечната консумация при изчисляване на наема е 50 kWh/човек;
електрическа печка - 80 kWh / човек. на месец.

Когато броят на обитателите е повече от един, тогава ако е зададено:

газов котлон - 45 kWh / човек. на месец;
електрическа печка - 70 kWh / човек. на месец.

Говорейки за разпределението на субсидии за жилищни и комунални услуги, трябва да се обърнете към нормативни документи№ 1294-ПП от 01.12.09 г. и № 671-ПП от 27.11.12 г. Тяхното изпълнение в съответствие с тези разпоредби зависи от това към коя група принадлежи бенефициентът: или се вземат предвид горните норми, или субсидията се разпределя за цялото помещение. Пълното премахване на задълженията за плащане на жилище означава, че бенефициентът получава необходимата сума за жилищни и комунални услуги. На това могат да разчитат само тези, които нямат просрочени наеми.

Изчисляване на плащането за отопление и канализация в жилищна сграда

Важно е да запомните следните условияпри изчисляване.

1. В процеса на изчисляване на сумите за жилищни и комунални услуги, всички стаи, както и територии, заети от вградени мебели и складови помещения, действат като обща площ на жилището. Не се вземат предвид само кадри, свързани със студени конструкции, например балкони.

2. При изчисляване на наема по отношение на ВиК приемаме: 1 куб. m = 1000 литра.

3. Когато собственикът дава пари за поддръжка на жилище, той плаща за дейности, свързани с управлението на жилищна сграда, регулиране на процеса на актуализиране на обществените съоръжения и поддържането им в добро състояние и озеленяване на прилежащата територия. Ако наемателите заемат площ, по-голяма от приетите стандарти, те правят плащания, увеличени с определен процент, но съобразени с одобрената цена.
По същата схема се прехвърлят пари за поддръжка на жилища:

собственици на няколко апартамента или ако не са регистрирани в тях;
граждани, които са собственици на няколко къщи в съседните територии на Москва или части от жилищни сгради;
наематели по документиран договор за наем;
лица, които имат разрешение за временно пребиваване.

4. Ако сравним стандартите, приети за изчисление, с действителното потребление, например вода, тогава можем да разберем дали собственикът използва ресурсите икономично.

Какво ще бъде изчисляването на наема през 2017 г

Очаква се ново изчисляване на наема заради увеличението на тарифите. В този случай възниква въпросът: колко повече пари ще трябва да платите за жилище? Някои смятат, че сумата ще нарасне с около 8%, други изразяват мнение, че плащанията няма да се повишат веднага.

Ако проучите всичко подробно, се оказва, че като цяло увеличението на разходите за жилищни и комунални услуги ще достигне ниво от 15%, което ще бъде разделено на части:

топлата вода ще поскъпне с 12%;
за студена вода ще трябва да платите 17% повече;
електроенергията ще се увеличи с 10%;
цената на отоплението ще бъде с 11% по-висока;
поддръжка и ремонт на жилища ще поскъпне с 20%.

Говорейки за промяната в изчисляването на наема през 2017 г., трябва да се отбележи, че тази посока се определя от няколко фактора. Не забравяйте за жилищата (понякога гражданите плащат повече, защото се опитват да добавят допълнителна територия) и цените за ремонт и поддръжка на необходимото състояние за пълното функциониране на сградата. Трябва да се имат предвид и събитията, които се случват в страната, които несъмнено са голямо влияниекъм плана за плащане.

Собствениците и наемателите в жилищни блокове плащат сметки всеки месец. Получените средства се използват за поддръжка на общите части или се изразходват при форсмажорни обстоятелства.

Увеличаването на цените за поддръжка на жилища е неизбежно, тъй като ситуацията в Русия се развива по такъв начин, че държавният бюджет се увеличава многократно поради плащания от населението и увеличаване на данъците. Преди това ставаше чрез плащане на данъци върху продажбата на петрол. Със сигурност може да се каже, че няма да има моментално увеличение на цените на комуналните услуги, тъй като това ще доведе до масова паника, а в определена област промяната на тарифите ще бъде индивидуална.

Процентът на увеличение на сметките за комунални услуги в различните региони ще бъде различен. Най-високо ще бъде в Москва, където цените ще се увеличат със 7%. На второ място ще бъде Санкт Петербург, където увеличението ще достигне 6%, подобно на Якутия и Камчатка. Ако говорим за най-малкото процентно увеличение, тогава трябва да се отбележат Чукотка и Сахалин (3-4%), тук ще се наблюдават и най-ниските заплати.

И накрая, трябва да се отбележи, че за тези, които принадлежат към категорията на ниските доходи, субсидиите остават най-доброто решение в този случай. В противен случай тези хора трябва да очакват числата, които са свикнали да виждат всеки месец в изчисленията на наема си, да бъдат много по-високи.

Прикачени файлове

Документ №1.pdf
Документ №2.pdf
Документ #3.pdf

Организации, които изчисляват таксите за наем и комунални услуги и приемат плащания от населението

центрове за парични разплащания (RCC)
управляващи компании (UK)
дирекция на един клиент (DEZ)
дирекция по поддържане на сградите (DEZ)
компании за управление на жилищна поддръжка (ZHEUK)

Организации доставчици на услуги

топлинни и инженерни мрежи
топлоенергийни компании
енергоснабдителни и топлоснабдителни дружества
газоснабдителни компании
градски водопроводи
водопроводни и канализационни съоръжения
комунални системи

Приложението включва няколко основни подсистеми, които са тясно свързани помежду си и благодарение на работата на които се осигурява автоматизацията на най-важните области в дейността на жилищно-комуналните предприятия.

Програмата "1C: Предприятие 8. Изчисляване на наема и отчитане на жилищни и комунални услуги" е проектирана по такъв начин, че да може да се използва за изчисляване, преизчисляване, записване, а също и таксуване, свързано с предоставяните услуги, най-бързо и най-бързо удобен начин. Това отчита действащото законодателство на страната ни. Правилността на изчисленията, които могат да бъдат извършени с помощта на програмата, се потвърждава и от факта, че всички действия на програмата са в съответствие с действащото постановление на правителството на Руската федерация.

Повечето значителна частприложението е подсистема на отдела за сетълмент, която се използва за автоматизиране на отчитането на начисления за наем и услуги, предоставяни от комунална компания. Подсистемата на отдела за сетълмент осигурява следните функции:

Извършване на сметки за комунални услуги по различни методи:

В зависимост от размера на жилището
В зависимост от броя на хората, живеещи в определен район
Включително фиксирани тарифи за комунални услуги
В зависимост от наличието на допълнителни съоръжения като: гараж, паркинг, водопой и много други
Според стандартите за консумация
Според правилата, които са конфигурирани от потребителя
Според показанията на броячи и други методически устройства.

Изчисляване на комуналните услуги, което отчита промените в тарифите, стандартите за потребление, както и броя на хората, живеещи в обекта през периода на фактуриране
Възможност за самостоятелно конфигуриране на отчитане и стандартно потребление
Удобна система за настройка на предимства, включително:

Отчитане на времето, през което обезщетенията са валидни
Възможност за регистриране на ползи в лична сметка или на юридическо лице
Възможността за получаване на няколко предимства за един потребител в един личен акаунт
Изчисляване на материалното обезщетение

Извършване на автоматично преизчисляване на сметки за комунални услуги:

В случай на промяна в данните за личния акаунт (при промяна на параметрите на жилищна сграда или апартамент, временно отсъствие на жители и много други)
Ако не са предоставени комунални услуги или качеството на тези услуги е ниско
При преизчисления на наема за минали периоди при промяна на тарифите

Ръчни промени на данните
Изчисляване и изчисляване на глоби
Изчисляване и изчисляване на субсидиите
Възможност за извършване на масов печат на платежни документи
Отчитане на материалните ресурси, получени от населението като плащане за комунални услуги:

Извършване на регистрация на начина на плащане
Извършване на автоматично разделяне на средства в зависимост от доставчиците на услуги
Възможност за използване на баркод скенери или фискални регистратори

Възможност за получаване на бърз достъп до данни от личната сметка за разплащания

Имайки възможността да получи онлайн или централизиран достъп до всички необходими данни, потребителят има възможност значително да намали времето, изразходвано за обслужване на абонати, да повиши ефективността на операторите и, ако е необходимо, да намали броя им.

Софтуерният продукт "1C: Enterprise 8. Изчисляване на наема и отчитане на жилищни и комунални услуги" ви позволява да поддържате файл с лични сметки на собственици и наематели на жилищни помещения, метрологични устройства, както и абонати, отговарящи на условията за субсидии и различни обезщетения . Картата на личната сметка включва всички необходими данни, които се използват при изчисляването на комуналните услуги. Такава карта съдържа данни от този тип:

Основна информация за жилищата
Допълнителни параметри на личния акаунт
Информация за собственика на личната сметка
Списък на услугите, предоставяни от комуналната компания
Списъкът с обекти, на които са присвоени определени услуги
Данни за метрологични инструменти, измервателни уреди, включително информация за времето на тяхната проверка и инсталиране
Данни за потребителите, които са получатели на субсидията, както и допълнителна информация, необходима за начисляването им
Данни за потребителите, които са получатели на предимства, както и продължителността на тези предимства
Данните относно размера на начислените помощи, които се предоставят на населението, субсидиите, както и много други данни, които могат да бъдат дадени само в една таблица

Картата на личната сметка е проектирана по такъв начин, че при необходимост винаги е възможно да се промени информацията, която засяга уреждането на сметки за комунални услуги през периода на фактуриране. С помощта на карта за лична сметка можете да създадете голямо разнообразие от формуляри за печат.

Пълна паспортна регистрация и автоматично създаване на формуляри за печат

Поради наличието на функция за въвеждане на паспортна регистрация, както и лични сметки в единна системане е необходимо потребителят да въвежда едни и същи данни в системата два пъти. Програмата "1C: Enterprise 8. Изчисляване на наема и отчитане на жилищни и комунални услуги" има единна информационна среда, така че ако се направят промени в картите на апартаментите, тези промени ще бъдат автоматично отразени в самите карти на личните сметки.

Удобна подсистема за функциониране на паспортната служба дава възможност за изпълнение на задачи като:

Автоматична регистрация на апартаментни карти
Възможност за регистрация на недвижим имот
Възможност за регистрация на отношения между роднини
Регистрация на физически лица
Регистрация, която се извършва в случай на промяна на паспортните данни
Създаване на формуляри за печат различни видоведокументи, както и сертификати, които се произвеждат напълно автоматично

Повишаване ефективността на работа със задлъжнели лица чрез оптимизиране работата на правната служба

Правният отдел на жилищно и комунално предприятие винаги може да има достъп до информация за просрочени наеми, както и друга оперативна информация, благодарение на работата на програмата „1C: Предприятие 8. Изчисляване на наема и отчитане на жилищни и комунални услуги. "

Подсистемата на работата на съдебното дело включва такива функции като:

Изборът на лица с просрочени наеми в зависимост от различни условия (например според размера на дълга или въз основа на периода на неговото възникване)
Контрол върху изпълнението на графика за погасяване на дълга от жителите, който се извършва автоматично
Изчисляване на глоби и държавни такси
Извършване на анализ на всеки отделен случай на задължени лица
Отчитане на договори, сключени между жителите и предприятията за жилищно-комунални услуги

Извършване на анализ на рентабилността на домашното счетоводство

Когато използвате счетоводство от къща до къща, което ви позволява да видите състоянието на нещата по отношение на приходите и разходите на всяка отделна жилищна сграда, потребителят има възможност да идентифицира най-проблемните икономически къщи, както и да повиши нивото на потребителя доверие в предприятието за жилищни и комунални услуги.

Извършване на работа с доставчици на услуги

Благодарение на работата на програмата "1C: Enterprise 8. Изчисляване на наем и отчитане на жилищни и комунални услуги", нейният потребител получава възможност да упражнява най-прозрачния контрол върху сетълментите с доставчици на услуги и ресурси. Това позволява не само да се постигне добра видимост на финансовите потоци на предприятието, но и да се постигнат партньорски и добросъвестни отношения с доставчиците. Освен това предприятията за жилищно-комунални услуги получават възможност да поддържат баланса на собствените си активи и пасиви, което е особено важно в случай на дълг по заеми и в резултат на това да елиминират възможността за сериозни финансови затруднения.

Счетоводство и създаване на отчетни документи в съответствие с действащото законодателство на Руската федерация

Програмата "1C: Предприятие 8. Изчисляване на наем и отчитане на жилищни и комунални услуги" има цялата необходима база, както и специални функции, които ви позволяват да въвеждате отчети за работата на жилищните и комуналните предприятия. В същото време формирането на всички документи и отчети се извършва стриктно в съответствие с действащото законодателство на нашата държава.

Приложението включва всички основни функции на корпоративната база данни "Счетоводство на предприятието" от 1C. Програмата има функции като:

Счетоводство за всички парични или банкови транзакции
Отчитане на основното и спомагателното производство
Складово счетоводство
Счетоводно отчитане на сделките в търговския сектор
Работете с различни данъчни системи, както и много повече

Изпращане на отчетни документи чрез интернет

Този софтуерен продукт включва специална услуга "1C Reporting". Тази услуга позволява на своя потребител да изпраща регулирани отчети до всички основни регулаторни органи, работещи на територията на Руската федерация. В този случай прехвърлянето се извършва директно чрез програмата 1C Enterprise, без да е необходимо да се използват други подобни програми и приложения.

За да използват услугата 1C Reporting, потребителите на всички версии на програмата, с изключение на основните, трябва да имат текущ договор"1C ITS". Потребителите, които са сключили 1C ITS споразумения на ниво PROF, могат да свържат услугата с едно юридическо лице или индивидуален предприемач без допълнителни разходи.

Въпроси относно работата на програмата "1C: Enterprise 8. Изчисляване на наема и отчитане на жилищни и комунални услуги"

Въпрос 1:Възможно ли е да се извърши изчисляването на комуналните услуги в значението на показанията на метрологичните инструменти?

Отговор: Програмата ви позволява да изчислявате таксите за комунални услуги, като използвате показанията на различни видове метрологични инструменти и измервателни уреди, включително индивидуални многотарифни и общи домакински измервателни уреди, като вземете предвид действащото законодателство на Руската федерация.

Въпрос 2:Програмата взема ли предвид постановлението на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г., номер 354?

Отговор: Да, програмата извършва изчислението в съответствие с действащите закони на нашата държава, както и като вземе предвид Указ на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. под номер 354.

Въпрос 3:Възможно ли е да се преизчислят комуналните услуги за минали периоди, ако текущите тарифи са променени със съдебно решение?

Отговор: Да, програмата ви позволява автоматично да преизчислите услугите на жилищните и комуналните услуги в случай на промени в тарифите, както и в много други случаи.

Въпрос 4:Колко лични акаунта могат да се поддържат едновременно с помощта на програмата?

Отговор: Основната версия на програмата ви позволява да изчислите не повече от хиляда лични сметки.

Програмата 1C: Изчисляване на наем и счетоводство на жилищни и комунални услуги е създадена на базата на третата версия на стандартната конфигурация "1C: Enterprise 8. Enterprise Accounting". Това приложение има всички основни предимства на платформата "Enterprise 8" от компанията разработчик 1C. По този начин се осигуряват отлични показатели за ефективност на програмата, предимно като скалируемост, лекота, администриране и наличност. Програмата 1C: Изчисляване на наем и счетоводство на жилищни и комунални услуги е създадена на базата на третата версия на стандартната конфигурация "1C: Enterprise 8. Enterprise Accounting".

« Държавен бюджет, структура и ред за приемането му – реферат

Научете се да заварявате панти на портата - инструкции стъпка по стъпка »

2022 churilovocity.ru - Портал с отговори на вашите въпроси

Обратна връзка

Звездни новини