Звездни новини

Проектът за проучване на територията на изискването. Изготвяне на проект за геодезия: основни характеристики и ключови моменти. Изготвяне на проект за геодезия: основни етапи

Домакински дела
16.08.2020

Здравейте приятели! Не написах днешната статия за вас. Написана е от мой колега, голям специалист по градоустройство и архитектура. Мисля, че тя ще се появи в блога и ще отговори на вашите въпроси в коментарите.

Приятели, нейните статии и статии от други специалисти ще продължат да се появяват в блога. Тъй като не мога да разкрия сам всички тънкости на градоустройството, ще се опитам да привлека специалисти от различни области в блога за това.

И така, представям ви статия по тази тема: „Проектът за планиране на територията и проектът за проучване на територията“:

„Как правилно да използваме такъв важен ресурс като територия? Как да осигурим развитието му, ако върху него са поставени различни предмети? Тези и други въпроси могат да бъдат решени чрез планирането на териториите.

Основните разпоредби относно планирането на територията са дадени в глава 5 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Документацията за териториално планиране е разделена на проекти за териториално планиране (наричани по-долу PPT), проекти за земеустройство (наричани по-долу PMT) и градоустройствени планове за парцели (наричани по-долу GPZU).

Съставът на PPT е даден в член 42 от Гражданския кодекс на Руската федерация:

Няма да се спирам подробно на съдържанието на чертежи, диаграми и обяснителни бележки, ще отбележа, че проектът за планиране на територията се състои от основната одобрена част и материали за неговата обосновка.

С примерни проекти за устройство на територията, изготвени по инициативата общини Чувашка република, можете да намерите на сайта Министерство на строителството на Чувашияи на общинските сайтове.

Проект за проучване на територията

Съставът на PMT е даден в член 43 от Гражданския кодекс на Руската федерация:

Кликнете върху снимката, за да я увеличите

PMT е разработен на базата на PPT и може да се изпълнява както като част от него, така и отделно от него.

Градоустройствен план на поземления имот

GPZU може да се разработи като част от PMT, но най-често се изготвя като отделен документ, който ще бъде разгледан в следващата статия.

Кой изготвя документацията за устройство на територията?

Съгласно част 8 от член 45 от Гражданския кодекс на Руската федерация подготовката на APT и PMT може да се извършва пряко от изпълнителни органи или местни власти или други лица, които могат да бъдат привлечени от тях въз основа на държавни или общински договор:

Изключенията са посочени в част 8.1, това са случаите, когато има споразумение за интегрирано развитие на територията или споразумение за развитие на застроена територия:

Изготвянето на документация за планиране на територията може да се извършва от физически лица или юридически лицас техните средства.

Характеристиките на подготовката на документация за планиране на територията, разработена въз основа на решение на местната власт, са посочени в член 46 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Ще отбележа важен факт - за такива проекти за планиране и земеустройство на територии преди тяхното одобрение задължителни обществени обсъждания.

Изключение правят случаите, посочени в част 5.1 от член 46 от Гражданския кодекс на Руската федерация:

Процедурата по изготвяне на устройствени проекти и проекти за земеустройство е продължителна и трудоемка, тъй като е необходимо документацията да бъде изготвена въз основа на териториалноустройствените документи и правилата за устройство на територията, както и изискванията на техническите и градоустройствени трябва да се спазват правилата за планиране, стандартите за градско проектиране.“

Безплатно сваляне:

П.п.с. Приятели, аз също искам да ви препоръчам "Генератор и допълнителна документация - Generator-ID" от сайта ispolnitelnaya.com. Програмата е толкова проста и ефективна, че ще спести много време. Съветвам всички да разгледат!!!

– работа за определяне на точните му граници. Без план, изготвен в резултат на измервания и изчисления от кадастрални инженери, няма да е възможна продажба, промяна, разделяне на дялове, както и започване на строителство върху него.

Въпреки че проектът е документ по желание в ежедневието, по време на операции със сайта, ще трябва да похарчите пари за неговото производство.

Терминът "геодезия" не се среща нито в Земята, нито в Гражданския кодекс на Руската федерация. Но Закон "За управление на земята"дава следната концепция: - определяне на границите на поземлени имоти чрез установяване на знаци и определяне на съответните координати.

Тези работи се извършват на обекти, както със застроени, така и празни.

Необходим е проект за продажба на земясамостоятелно или заедно със строителни, наследствени и други правни действия.

Този документ е задължителен да започне строителство на обекта. Той е този, който служи като основа за определяне на мястото на развитие, площ, монтаж на ограда.

Проектът за измерване на земя е набор от документация, която съдържа информация за това какви граници трябва да бъдат, какви вдлъбнатини са възможни по време на строителството.

Проблемно е да съставите този план сами, тъй като територията може да бъде с неравномерна конфигурация, с елементи на общо ползване, различен видИмот.

Ако документът е създаден в началния етап, се посочва и предназначението на територията и сградите: функционално, ландшафтно, строително.

Защо е необходимо разработването на проект?

Проучването на земята е сложна и отнемаща време процедура, но в някои случаи е необходимо за собственика на земята:

Член 43 от Градоустройствения кодекс на Руската федерацияТой също така посочва необходимостта от изготвяне на проект за планиране и проучване на територията в следните ситуации:

С други думи, физическо лице или организация се нуждае от този документ за продажба, покупка, разделяне на обект или строителство на негова територия.

Иначе не е необходимо собственикът да има проект за очертаване на граници - спокойно може да ползва земята без ограничения и каквито и да е санкции.

Съставът на проекта за проучване

Съставът на документа е посочен в член 43 от Кодекса за градоустройство на Руската федерация.

Традиционно се състои от две части:

  • аналитичен;
  • графика.

В аналитичната част е описание на парцела:неговите граници, характеристики на територията, изчисления, обосновка на земеустройството.

Графичната част на проекта съдържа сложете рисункас посочване на червените линии и границите на обекта, местоположението на сградите върху него, ако има такива.

Като цяло в проекта за проучване на територията се отразява следната информация:

  • подробно описание на обекта;
  • чертежи, показващи гранични знаци, номера и имена на съседни участъци;
  • оценка на разходите, която включва разходите за регистрация, подготовка на документи, заснемане на земята, възнаграждение на геодезиста.

Задължително в състава на графичната част присъстват:

  • червени линии - границите на обекта, посочени в проекта за планиране;
  • допустимо отклонение от червените линии - тези граници, извън които конструкции, сгради не могат да бъдат изнесени;
  • границите на застроената част от земята;
  • граници на сгради и конструкции в процес на изграждане;
  • границите на обектите, на които се планира изграждането на обекти от федерално, общинско или местно значение;
  • границите на териториите, за които се прилага специалният ред за ползване;
  • границите на територията, призната за културно наследство.

Процедурата за извършване на работа по геодезия

Много трудоемко и сложно. Той може да бъде произведен точно в съответствие със стандартите, установени от Градоустройствения кодекс на Руската федерация, само от специалист с подходяща квалификация.

Резултатът от работата трябва да бъде регистрация на проект в държавни органи (Кадастрална регистрация), които не приемат неверни изчисления и чертежи.

За да създадете проект, можете да се свържете със специализирана фирма, която ще извърши следните действия:

Условия и цена на работа

С организацията, която изготвя изготвянето на проекта за измерване на земята, се сключва споразумение. Трябва да посочи цената на работата.

Зависи както от местоположението на парцела, така и от общата му площ.

AT главни градовецената на геодезическите работи е много по-висока. Освен това спешността на работата също повишава цената.

Средната цена на услугите е както следва:

  • от 2 до 8 хиляди рубли от 0,04 ха до 0,155 ха, при извършване на работа в рамките на един месец;
  • от 8 до 12 хиляди рублиза земемерство от 0,1 ха до 0,15 ха, при спешно изпълнение на обект до 16 дни.

Като цяло кадастралните инженери (или по-скоро организациите, в които работят) определят сроковете за изготвяне на план от 10 работни дни.

Ако вземем предвид 30-те дни, които са предвидени за уведомяване на съседите, получаваме 1,5-2 месеца от контакта с компанията до одобрението на плана от Rosreestr.

Няма ограничения по отношение на разходите, само някои региони на Руската федерация на местно ниво се опитват да ограничат разходите за работа, като определят максимално допустимия размер.

Например до 2015 г. местните власти на Владимирска област изкуствено поддържаха пределната цена на геодезията на нивото 4 хиляди рубли за един парцел.

Видео: Геодезия

Видеото разказва защо може да е необходимо геодезия, какви проблеми може да срещне при липса на план за геодезия. Дават се съвети как да се предпазите от претенциите на съседите към земята.

- това е съгласуването на тези два проекта като гаранция за един документ, съдържащ както план за застрояване, така и геодезия на територията.

Това може да стане само ако:

  • зоната, където ще се работи, е застроена;
  • за такава площ вече е одобрена такава документация.

Във всички останали случаи планът ще се заверява индивидуално за всеки.

Регламентира одобряването на такава документация от Кодекса за градоустройство на Руската федерация (член 45 -)и отделни заповеди на местната власт.

Самият процес се състои от два етапа:

  1. преглед на документация;
  2. вземете резултатите от теста.

На първо място, предоставените официални документи ще бъдат проверени за съответствие с действащите кодекси и закони на Руската федерация.

Прочетете какво е проект за геодезия, парцел и проект за планиране.

От какви части се състои програмата?

Програмата за устройство на територията ще се състои от основна част и материали за нейната обосновка.

Това ще бъде основната част от документа, която ще бъде разгледана (ще бъде одобрена), който съдържа следните раздели:

  • уводна бележка;
  • чертежи за планиране на територията;
  • разпоредби относно местоположението на капитални сгради;
  • основните характеристики на застрояването на района: плътност, параметри на застрояване на този обект;
  • развитие на транспорта и социалната експлоатация, инженерно-техническа поддръжка.

Чертежите трябва да съдържат линии, обозначаващи пътища, средства за комуникация, алеи.

Прочетете как да съставите план за планиране и проучване на територията на линеен обект.

Кой одобрява документа?

Координирайте проекта за планиране на района в местните власти.Следните комисии могат директно да одобрят документа:

  1. по енергетиката и инженерното осигуряване;
  2. по въпросите на осигуряване на реда;
  3. за опазване на историческите и културните паметници;
  4. върху опазването на околната среда;
  5. по устройството на пътищата;
  6. управление на района, в който ще се извършва строителството.

След одобрение на официални документи в тези органи материалите ще бъдат внесени за проверка в Комисията по архитектура и градоустройство.

Къде се провежда процедурата?

Документът се разглежда и се произнася в Направление "Архитектура и градоустройство". Това може да отнеме един месец.

Одобряването на програмата за устройство на територията се извършва със заповед на този орган. Документът е дублиран. Един екземпляр се изпраща на имейл адреса и също се раздава. Издава се решение. В архива се съхранява дубликат на проекта, заповед за одобряването мутози компетентен орган.

За да подадете проект за одобрение, трябва да бъдат изпълнени следните условия:

  • всички документи се предават както на хартиен носител, така и на електронен носител;
  • страниците трябва да са зашити и всяка от тях да има сериен номер;
  • проектът трябва да бъде подписан от отговорното лице и печат на организацията.

ВАЖНО!Ако документите се прехвърлят от упълномощено лице, то трябва да покаже съответния документ.

Основания за отказ

Одобрението на проект за устройство на територията може да бъде отказано в следните случаи::

Ако проектът бъде върнат, те трябва да информират писмено за това и да посочат причината за такова решение.

Като цяло процесът на одобрение на проекта ще отнеме 2 месеца.Всичко ще зависи от броя на комисиите, с които ще трябва да се съгласува строителната документация. Въз основа на този официален документ ще бъдат разработени други проекти.

Проект за земеустройство на територията (LMP)- специален вид градоустройствена документация, която се разработва в съответствие с определени видове дейности, които изискват вътрешно проучване на обекта. Различава се от заснемането с цел отреждане и не е определено в кадастралния регистър.

Благодарение на проучването на земята се създава маркировка на района, върху който се планира строителство или друга работа, като се вземе предвид създаването на структура на земята. Тоест, ако общата част трябва да бъде разделена на най-дробните части, е необходимо да се състави PMT.

Основата за изготвяне на проекта включва информация от градоустройствените и архитектурните планове, които определят възможностите за прехвърляне на плановете на предприемача в района. Този документ координира техните действия, създавайки тяхната съгласуваност и хармонично съчетаване на действията.

Информацията от ГУП е достъпна за всички заинтересовани граждани. Специализираните геодезически отдели като част от архитектурните отдели на общините публикуват цялата информация на уебсайтове за запознаване с тях.

Проект за устройство на територията (PPT)- важи и за градоустройствената документация. Пряко свързан с проекта за проучване, но за разлика от него има по-подробни характеристики, на базата на най-малките детайлиинформация, която отчита оптималния ефект от планираната работа на обекта и минимизиране на риска от грешки по време на строителството.

В допълнение, PPT съдържа данни, които надхвърлят обекта, където са планирани вътрешните проучвания, той обхваща сложния контекст, в който трябва да се вмести развитието на сайта.

Този документ е създаден във връзка с проекта за проучване, но включва допълнителна и доста важна информация, въз основа на чийто анализ е възможно впоследствие да се проведе проучване. Те включват:

  • чертежи на линейни обекти;
  • инфраструктурни съоръжения;
  • проекти за капитално строителство.

Проектите се използват при създаването на предварителни дейности за подготовка на обекта за строителни работи. Документите могат да се използват не само в новоразпределените празни площи, но и в райони с вече развита структура.

Ако строителните работи са планирани на празен обект, тогава волята на предприемача практически няма ограничения. Но дори и тук е необходимо да се вземе предвид структурата на почвите и възможността за застрояване в съответствие с едни или други нейни характеристики. Почти всеки собственик знае, че характеристиките на земята могат да се превърнат в пречка за максималното й натоварване с капитални сгради.

Освен това, в някои случаи избраните зони трябва хармонично да съчетават всички съществуващи сградии обекти в един стил, обусловен от градския контекст. Тази функциявменени на тези важни проектни документи, които са длъжни да предвидят всички нюанси на бъдещото строителство.

Също толкова важна функция играят проектите при планирането на строителни работи на територия с вече издигнати капитални сгради. Тук ролята на проектантската работа ще бъде специална - компетентно да впише нови сгради в съществуващата градоустройствена структура.

Освен конкретните цели, преследвани от създаването на проекти, те носят обща функциясистемна организация на строителството.

Системното формиране на строителството е от особено значение за големите градски комплекси.

Столичен и регионален, както и някои регионални урбанизирани зони, където терените за строеж се характеризират с изключително високи цени, в преследване на печалба могат да допуснат нарушения при експлоатацията на терени под сгради.

В градове като Москва и Санкт Петербург вече има доста такива нарушения. За тези градове са предвидени най-високи изисквания за разработване на проекти за земеустройство и планиране, така че чрез тях не само да се спазват необходимите разпоредби, но и да се коригират съществуващите недостатъци.

Кога са необходими проекти?

В допълнение към застрояването, граничен проект се използва във всички случаи на разделяне на обект на по-малки части без разделяне и без поставяне на тези части в кадастралния регистър. Съответно може да се изисква:

  1. При определяне на границите на използване на дял от поземлен имот в обща споделена собственост, общият масив се разделя на отделни части.
  2. Частта от обекта, отчуждена в резултат на учредяването на тежестта, се отграничава от общата територия.

Но в тези случаи се изготвят проекти по искане на собствениците. Те може да са необходими и да дадат максимална ефективност при експлоатацията на земята, но не са задължителни.

Освен това има взаимозависимост на необходимостта един проект да създаде друг. Те носят различна информация. Основната информация, предоставена от проекта за планиране, е спомагателен инструмент за създаване на PMT. А също и обратното. Поради тази неразривна взаимовръзка, проектите трябва да бъдат координирани помежду си.

Съдържанието на проектната информация има характер на стандарт. PMT включва текстова и картографска част. В текстовата част таблицата е централната връзка, тя се състои от подробно описателно и информационно съобщение, характеризиращо основните тенденции на проучването, проектирано на място. Той включва следните раздели:

  1. Основни положения.
  2. Основни и частни решения за съставяне на текстови и картографски части.
  3. Раздели от текстовата и картографската част на PMT, които заемат значителна част от проекта и се състоят от отделни параграфи и подпараграфи.
  4. Съдържание.

Проектът започва с заглавна страница, който съдържа информация за изпълнителя на произведението и дава кратък преглед на неговата структура и съдържание. Към проекта е приложена отделна информация под формата на приложения и е приложена обяснителна бележка.

Картографирането е важен етап от проектирането.

Възпроизвежда се на хартия. Електронният носител за създаването му е основната система, от нея се копира контекстът на сайта в текущото съдържание, отразяващо текущото състояние на нещата към момента на изготвянето.

Информацията за новия дизайн отразява съществуващ потенциал или идеален контекст, така че прилага се върху копието интерактивна картаспециализирани топографски знаци.

При поискване проектната информация се нанася върху картографската основа ръчно, винаги в син цвят, при спазване на всички правила, посочени като изисквания за изготвяне на проекта.

Изисквания за обучение

Проектът се изготвя въз основа на стандарти и изисквания, определени от Федералния закон. Той се основава на Заповед на Министерството на икономическото развитие на Русия от 03.08.2011 N388.

Елементите за подготовка на PMT включват редица разпоредби:

  1. Правила за картографиране.
  2. Използва се лист формат А-4.
  3. Използване на подходящи канцеларски материали.
  4. Използване само на руски език.
  5. Правила за номериране на листове и използване само на арабски цифри.
  6. Специални правила за прехвърляне на информация към следващия лист.
  7. Елементи на проекта.
  8. Общото количество текст.
  9. Правила за изготвяне на PMT.

Посочените изисквания формират стандартните процедури за обработка на данни в PMT за редица информационни данни:

  • информация за клиента и изпълнителя;
  • съгласно съдържанието на обяснителната записка;
  • по кадастралните (изходните) данни на обекта;
  • по кадастрални данни за частите от обекта за проектиране;
  • информация за допускане до сайта на специалисти;
  • по графичен план;
  • по приложения.

Можете да поръчате проект за измерване на земята от местната администрация, където трябва да се намира комисията по градоустройство. Упълномощен е да планира архитектурни работи, включително изготвяне на граничен проект.

Осигурява се от специалисти с подходяща квалификацияи лицензирани в съответствие с изискванията на държавния закон. Той поема цялата отговорност за изпълнението на проекта. В Москва одобрението на проектната документация се извършва в Главния отдел за архитектура и планиране.

За да подготвите PMT, ще трябва да го координирате. Подгответе пакет от документи:

  • проект за устройство на територията;
  • скица на генералния план на парцела (с комуникационни схеми);
  • кадастрален паспорт на обекта;
  • топографско заснемане на обекта.

Мислейки за това кой може да извърши тази работа, знайте, че вашият проект трябва да бъде одобрен от ръководителя на местния изпълнителен комитет (администрация), на мястото на земята, предназначена за планираната работа. Представя му се заявление, подадено от собственика на обекта, или решение на комисията от комисията по архитектурно или градоустройство, отговорна за изготвянето на PMT.

Одобряването на проекта се извършва чрез изслушване на базата на квалификационна комисияподходяща проверка. Изискване за одобряване е техническото съответствие с плановите характеристики, както и общия градоустройствен (общински) план, представен в топографски вид.

Резултатът от изслушването ще реши въпроса. То може да бъде както положително, така и отрицателно, което се дължи на обективния характер на ситуацията в предвидената за проектиране земя. Тук е важно да се вземат предвид редица фактори, които могат да повлияят на сеизмичните процеси и интегралния фон на ландшафта.

Ако има отрицателно решение, мотивите за отказа ще бъдат подробно описани в отделни параграфи и подкрепени с експертни становища.

Ако има грешки или недостатъци в проектавъзникнали след изготвянето и одобрението му, към проекта се прилага преработен допълнителен документ, в който се правят необходимите промени. Самият проект не е преработван.

За да подготвите PMT, можете да се свържете с адвокат посредник, който ще се погрижи за вашите усилия. В този случай изброените документи трябва да бъдат придружени от пълномощно за представител, изготвено в нотариална кантора.

Срок 30 дни, в който срок административната комисия ще провери съответствието на обекта с планираната работа и ще определи датата на изслушването. След вземане на решението то трябва да бъде докладвано в рамките на 3 дни.

Изготвянето на проект за геодезия се извършва средно от 4 до 7 месеца, в зависимост от сложността на извършената работа. Ако и двата проекта се изпълняват едновременно - сроковете ще бъдат значително увеличени.

Заплащането на работата се извършва след издаденото ви разрешение за изготвяне на проекти. Цената на работите се определя от тяхната сложност и обем и съответно - се определя за всеки случай индивидуално.

При използване на услугите на посредник изготвянето на проект за геодезия в лицензирани компании се оценява от 30 000 рубли, останалите елементи, необходими за изготвянето на проекта, се изчисляват допълнително. Имате ли нужда от геодезия - прочетете.

Този проект е основа за формирането на проект за проучване на негова основа и се изработва по подобен начин. Основата за производството му ще бъде вашето заявление до местните власти. Той трябва да бъде изготвен преди да започнете изготвянето на проект за проучване или заедно с него.

Ако кандидатствате за местна администрация за изготвянето на двата проекта, тогава алгоритъмът на действия ще бъде еднакъв за граничния план и плановия проект, като един от етапите в създаването на съгласувана основна картина за последващо разграничаване на територии, като се вземат предвид данните, посочени в планирането.

Тъй като ППТ е основен, преди да пристъпите към изготвянето му, е необходимо да разберете дали планираният тип застрояване е разрешено на вашия обект в съответствие с ОУП. Ако е позволено, можете да кандидатствате пред властите за подготовката на проекта.

Имайте предвид, че изготвянето на проект за планиране има правна сила почти равна на издаденото Ви разрешение за строеж. Затова общината подхожда особено внимателно към производството му.

Съответно, за да създадете PPT, вие ще трябва да събере голям брой документи. Те включват:

  • архитектурно-устройствено задание;
  • сертификат за свързване към електрическата мрежа;
  • задание за проектиране;
  • градоустройствено заключение;
  • топографско проучване;
  • документи за собственост на сайта.

Освен това могат да бъдат поискани и други документи, съобразени със спецификата на плановите цели. Тези документи ще трябва да бъдат придружени от разрешението на администрацията след издаването му.

Трябва да се сключи споразумение:

  • с администрацията на общината;
  • главен архитект;
  • инженерингови услуги.

В някои случаи те може да изискват одобрение от комисията по въпросите културно наследствои отдела за сигурност природни ресурси. Съгласуването се извършва от клиента.

Условията за изпълнение и цената на работата зависят от площта на територията, за която е съставен PPT. За многоетажни жилища PPT за парцели:

  • до 5 хектара - общо 400 000 рубли - период от 20 работни дни;
  • 5-20 хектара - 80 000 рубли на 1 хектар - период от 25 работни дни;
  • 20-50 хектара - 75 000 рубли на 1 хектар - период от 25 работни дни;
  • повече от 50 хектара - 65 000 рубли на 1 хектар - период от 30 работни дни.

За ваканционни селища и нискоетажни сгради:

  • до 10 хектара - общо 350 000 рубли - период от 20 работни дни;
  • 10-50 хектара - 32 000 рубли на 1 хектар - период от 25 работни дни;
  • повече от 50 хектара - 30 000 рубли на 1 хектар - период от 30 работни дни.

Цената е посочена без ДДС.

Можете да изтеглите примерен проект за проучване.

Примерен план-проект.

Заключение

Както можете да видите, процесът на изготвяне на PMP и PPT е доста трудоемък, но значението му трудно може да бъде надценено, особено когато става въпрос за мащабни разработки.

По правило участниците в колективната собственост плащат за тази работа съвместно, което не засяга значително бюджета на летните жители.

И в строителството на нови сгради - цената на работата е включена в общата цена на апартаментите, предоставени на жителите. При участие в споделено строителство, на първо място, е необходимо да се провери при предприемача за наличието на PPT, без който той няма право да закупува инвестиции за бъдещо строителство

Без привеждане на техния състав и съдържание в съответствие с разпоредбите на Гражданския кодекс на Руската федерация, изменен с Федерален закон № 283-FZ от 2 август 2019 г., освен ако не е предвидено друго в посочения закон.

1. Изготвянето на проект за геодезия се извършва по отношение на територията, разположена в границите на един или повече съседни елементи на плановата структура, границите на териториалната зона, определени от правилата за използване и развитие на земята и (или) границите, определени от схемата за териториално устройство общински район, ОУП на населеното място, градоустройствения район на функционалната зона, територията, по отношение на която се предвижда да се извършват дейности за нейното интегрирано и устойчиво развитие.

2. Изготвянето на проекта за измерване на земята се извършва за:

1) определяне на местоположението на границите на образуваните и променени парцели;

2) установяване, промяна, премахване на червени линии за застроени територии, в чиито граници не се планира да се поставят нови съоръжения за капитално строителство, както и за установяване, промяна, премахване на червени линии във връзка с формирането и (или) промяната на поземлен имот, разположен в границите на територията, по отношение на който не е предвидено извършването на дейности за интегрирано и устойчиво развитие на територията, при условие че такова установяване, промяна, заличаване води само до промяна в границите на територията. за обща употреба.

3. Проектът за измерване на територията се състои от основната част, която подлежи на одобрение, и материали за обосновка на този проект.

4. Основната част на проекта за заснемане на територията включва текстова част и чертежи на заснемането на територията.

5. Текстовата част на проекта за заснемане на територията включва:

1) списък и информация за площта на парцелите, които трябва да бъдат формирани, включително възможните начини за тяхното формиране;

2) списък и информация за площта на подлежащите на формиране парцели, които ще бъдат класифицирани като общи части или обща собственост, включително по отношение на които се очаква резервиране и (или) отнемане за държавни или общински нужди;

3) видът на разрешеното използване на образуваните парцели в съответствие с проекта за устройство на територията в случаите, предвидени в този кодекс;

4) целта на горите, вида (видовете) на разрешеното ползване на горската територия, количествените и качествените характеристики на горската територия, информация за местоположението на горската територия в границите на особено защитни горски територии (в в случай, че се извършва изготвяне на проект за земеустройство, за да се определи местоположението на границите на образуваните и (или) променени горски територии);

5) информация за границите на територията, по отношение на която е одобрен проектът за проучване на земята, съдържаща списък с координати на характерните точки на тези граници в координатната система, използвана за поддържане на Единния държавен регистър на недвижимите имоти. Координатите на характерните точки на границите на територията, по отношение на които е одобрен проектът за проучване, се определят в съответствие с изискванията за точност на определяне на координатите на характерните точки на границите, установени в съответствие с този кодекс за териториални зони.

6. На чертежите на земеустройството се показват:

1) границите на планираните (ако подготовката на проекта за геодезия се извършва като част от проекта за планиране на територията) и съществуващите елементи на плановата структура;

2) червени линии, одобрени като част от проекта за планиране на територията, или одобрени червени линии, променени от проекта за проучване на територията в съответствие с клауза 2 на част 2 от този член;

3) линии на вдлъбнатини от червените линии, за да се определят местата за допустимо разполагане на сгради, конструкции, конструкции;

4) границите на формираните и (или) променливи парцели, условните номера на формираните парцели, включително по отношение на които се предполага тяхното резервиране и (или) отнемане за държавни или общински нужди;

5) границите на публичните сервитути.

(виж текста в предишното издание)

6.1. При изготвяне на проект за измерване на земята с цел определяне на местоположението на границите на формираните и (или) променящите се горски територии, тяхното местоположение, граници и площ се определят, като се вземат предвид границите и площта на горските блокове и (или) горски таксационни дялове, части от горски таксационни дялове.

7. Материалите за обосновка на проекта за измерване на територията включват чертежи, които показват:

1) граници на съществуващи парцели;

2) граници на зони със специални условия за използване на територии;

3) местоположение на съществуващи съоръжения за капитално строителство;

4) границите на специално защитени природни зони;

5) граници на територии на обекти на културното наследство;

6) границите на горските територии, местните горски територии, горските квартали, горските данъци или части от горските инвентаризации.

(виж текста в предишното издание)

8. Изготвянето на проекти за земеустройство се извършва, като се вземат предвид материалите и резултатите от инженерните проучвания в случаите, когато такива инженерни проучвания са необходими в съответствие с този кодекс за изготвяне на документация за планиране на територията. За изготвяне на проект за земеустройство е разрешено да се използват материали и резултати от инженерни проучвания, получени за изготвяне на проект за планиране на дадена територия, за не повече от пет години от датата на тяхното изпълнение.

9. При изготвянето на проект за земеустройство на територията местоположението на границите на формираните и (или) променливи парцели се извършва в съответствие с правилата за градоустройство и нормите за разпределяне на парцели за определени видове дейности , други изисквания за формирани и (или) променливи парцели, установени от федералните закони и законите на субектите Руска федерация, технически регламенти, кодекси на практиката.

10. Ако разработването на проект за земеустройство се извършва по отношение на територията, в границите на която е предвидено образуването на поземлени имоти въз основа на одобреното оформление на поземления парцел или поземлени имоти на кадастралния план на територията, чиято валидност не е изтекла, местоположението на границите на парцелите в такъв проект за измерване на земя трябва да съответства на местоположението на границите на парцелите, чието формиране е предвидено в тази схема.

11. Проектът за земеустройство, изготвен по отношение на територията на историческо селище, взема предвид елементите на плановата структура, чието запазване е предвидено от законодателството за опазване на обектите на културното наследство (паметници на историята и култура) на народите на Руската федерация.

12. В случай на изготвяне на проект за земеустройство, разположен в границите на елемент или елементи на устройствена структура, одобрени с проекта за устройство на територията, обществени обсъждания или обществени обсъждания не се провеждат под формата на отделен документ, с изключение на случай на изготвяне на проект за земеустройство за установяване, промяна, премахване на червени линии във връзка с формирането и (или) промяната на поземлен имот, разположен в границите на територията, по отношение на който се извършват дейности за интегрирано и устойчиво не е предвидено развитие на територията, при условие че такова установяване, промяна на червените линии води до промяна в границите на територията за общо ползване.

(виж текста в предишното издание)