Επιδότηση του στεγαστικού δανείου από το κράτος στις συνθήκες του έτους. Επιδότηση στεγαστικών δανείων. Όροι συμμετοχής σε προγράμματα

Στις 29 Φεβρουαρίου, η κυβέρνηση ανακοίνωσε την παράταση του προγράμματος κρατικής στήριξης για στεγαστικά δάνεια. Το αντίστοιχο διάταγμα υπέγραψε ο πρωθυπουργός Ντμίτρι Μεντβέντεφ. Το πρόγραμμα παρατάθηκε έως την 1η Ιανουαρίου 2017.

Το κράτος διέθεσε 1 τρισεκατομμύριο ρούβλια για την επιδότηση του επιτοκίου στεγαστικών δανείων και το επιτόκιο θα επιδοτηθεί στο επίπεδο του βασικού επιτοκίου της Κεντρικής Τράπεζας μόνο κατά 2,5%. Αξίζει να σημειωθεί ότι το συνολικό ποσό των επιδοτήσεων για φέτος ήταν αυξημένο, αλλά το επίπεδο των επιδοτήσεων μειώθηκε κατά 1%. Αλλά σε κάθε περίπτωση, η διατήρηση των κρατικών επιδοτούμενων στεγαστικών δανείων είναι καλά νέα για την αγορά, αφού αυτή η στήριξη ήταν που αποδείχθηκε σωτήρια για τον κλάδο πέρυσι.

Η Natalya Saakyants, εμπορική διευθύντρια του Rose Group, σημειώνει ότι η είδηση ​​για την παράταση του προγράμματος επιδότησης στεγαστικών δανείων έγινε αντιληπτή από όλους τους παράγοντες της αγοράς ακινήτων ως θετικό βήμα από την πλευρά του κράτους, το οποίο ενδιαφέρεται για την ανάπτυξη της κατασκευής. βιομηχανία: «Στις αρχές του περασμένου έτους, υπήρξε έντονη πτώση της ζήτησης για στέγαση και η καθιέρωση επιδοτούμενων στεγαστικών δανείων βοήθησε να κρατηθεί η αγορά από μια καταστροφική ύφεση. Δεν μπορεί να λεχθεί ότι τα προνομιακά στεγαστικά δάνεια θα μπορέσουν να βγάλουν την αγορά από την κρίση ήδη το 2016, ωστόσο, θα στηρίξουν τη ζήτηση, η οποία στο μέλλον ενδέχεται να δημιουργήσει προϋποθέσεις για την ανάκαμψη του κλάδου. Όσον αφορά τους νέους όρους του προγράμματος, από την πλευρά των προγραμματιστών, παρέμειναν αποδεκτοί όπως πριν. Η απόφαση να αυξηθεί ο όγκος των στεγαστικών δανείων σε 1 τρισεκατομμύριο ρούβλια δεν είναι ακόμη απολύτως σαφής. Ίσως αυτό το βήμα θα ενθαρρύνει άλλες τράπεζες να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα. Ωστόσο, για τις τράπεζες οι νέοι όροι είναι πιο αυστηροί, καθώς θα μειωθεί το ύψος των κεφαλαίων που επιστρέφονται από το κράτος. Σε αυτό το πλαίσιο, ήδη βλέπουμε ότι οι τράπεζες έχουν αυξήσει τα επιτόκια δανεισμού και, πιθανότατα, θα διατηρηθούν στο επίπεδο του 12%.

Tatyana Guseva, Επικεφαλής του Κέντρου Υποθηκών στο MIEL-Novostroyki , υπενθυμίζει ότι η αγορά περίμενε αυτή την απόφαση από τα τέλη του 2016, αλλά εδώ και καιρό δεν υπήρχε επίσημη επιβεβαίωση και προϋποθέσεις για τη χορήγηση επιδοτήσεων και δανείων. Τώρα η κατάσταση έχει ξεκαθαρίσει. Ο εμπειρογνώμονας σημειώνει ότι η μείωση των επιδοτήσεων κατά 1% οδήγησε σε αύξηση των επιτοκίων στις τράπεζες στο πλαίσιο των προγραμμάτων «Υποθήκη με κρατική στήριξη»: «Σήμερα, τα επιτόκια έχουν αυξηθεί κατά 0,6 - 1%. Τώρα τα επιτόκια στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος ξεκινούν από 11,5% στη Raiffeisenbank με αρχική πληρωμή 50% και διάρκεια δανείου έως και 5 χρόνια. Με τυπικές παραμέτρους: αρχική πληρωμή 20%, διάρκεια δανείου έως 30 χρόνια, τα επιτόκια θα είναι τα εξής: από 11,75% στο VTB 24 και στην Τράπεζα της Μόσχας, λαμβάνοντας υπόψη τις προτιμήσεις για τους πελάτες "MIEL-Νέα κτίρια" , από 11,9% στη Rosselkhozbank, από 12% στη Sberbank, την Bank Vozrozhdenie και άλλες τράπεζες. Παρά την αύξηση των τιμών, οι συνθήκες για τους αγοραστές είναι κάτι παραπάνω από ελκυστικές. Αξίζει να θυμίσουμε ότι το 2014, τα επιτόκια ήταν κατά μέσο όρο 13% και η αγορά στεγαστικών δανείων αναπτυσσόταν ενεργά, ενώ το μερίδιο των συναλλαγών στεγαστικών δανείων στη συνολική δομή αυξανόταν σταθερά. Από πελάτες, δεν παρατηρούμε αρνητική αντίδραση στην αύξηση. Αρχικά, το ποσοστό κρατικής στήριξης ήταν 12%. Για σχεδόν ένα χρόνο σε μια σειρά από τράπεζες το επιτόκιο μειώθηκε κατά 0,5-1% και πλέον, μάλιστα, έχει επανέλθει στο προηγούμενο επίπεδο, στο επίπεδο της έναρξης του προγράμματος. Η επέκταση του προγράμματος θα συνεχίσει να υποστηρίζει την κατασκευαστική αγορά και να αναζωογονεί την αγορά στεγαστικών δανείων. Σε ένα ανταγωνιστικό περιβάλλον, οι τράπεζες θα αναγκαστούν να γίνουν πιο δραστήριες και να συντονίσουν νέα ενδιαφέροντα ειδικά προγράμματα με προγραμματιστές».

Ο Artyom Kotlovsky, Επικεφαλής Προγραμμάτων Δανεισμού και Συνεργασίας στον Όμιλο Pioneer, προσθέτει: «Το πρόγραμμα κρατικής στήριξης στεγαστικών δανείων λειτούργησε αποτελεσματικά το 2015 και απλά δεν υπάρχουν εναλλακτικές λύσεις σήμερα. Λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι ο κατασκευαστικός κλάδος είναι μια ισχυρή ατμομηχανή της οικονομίας, η κυβέρνηση αποφάσισε να παρατείνει το πρόγραμμα. Είμαι βέβαιος ότι γενικά και σίγουρα αυτό θα έχει θετικό αντίκτυπο στην αγορά και η ζήτηση θα υποστηριχθεί πράγματι. Παρά το γεγονός ότι το μέσο επιτόκιο της αγοράς στο πλαίσιο του προγράμματος «Υποθήκη με κρατική στήριξη» αυξήθηκε κατά 0,5 - 0,7%, σήμερα παραμένει σε άνετα επίπεδα 12%. Επομένως, δεν νομίζω ότι αυτή η μικρή αύξηση θα επηρεάσει αρνητικά τη ζήτηση. Επιπλέον, ορισμένες τράπεζες προσφέρουν ακόμη πιο ελκυστικούς όρους.

Για παράδειγμα, οι εργαζόμενοι στη βιομηχανία φυσικού αερίου μπορούν να υποβάλουν αίτηση για στεγαστικό δάνειο από την Gazprombank με επιτόκιο 11,35%. Υπάρχουν πιο ελκυστικές συνθήκες για τους πελάτες μας, οι οποίοι μπορούν να λάβουν στεγαστικό δάνειο από την τράπεζα VTB24 με 11,75% ετησίως. Αντίστοιχα, ισχύει έκπτωση 0,25% για αγοραστές διαμερισμάτων στον Όμιλο Εταιρειών Pioneer. Ταυτόχρονα, δεν νομίζω ότι πιθανή αύξηση των συνεργαζόμενων τραπεζών που συμμετέχουν στο κρατικό πρόγραμμα στήριξης στεγαστικών δανείων θα δημιουργήσει προϋποθέσεις για αύξηση της διαθεσιμότητάς του. Το γεγονός είναι ότι η επιχείρησή μας επικεντρώνεται σε σημαντικούς Ρώσους και ξένους παίκτες: Sberbank της Ρωσίας, Bank VTB24, TatfondBank, Deltacredit και Unicredit. Πιστεύω ότι αυτές οι τράπεζες στήριξαν πραγματικά τα στεγαστικά δάνεια στην πρωτογενή αγορά και τους πελάτες μας το 2015 και η εμφάνιση νέων δεν θα αλλάξει πολύ την κατάσταση». Παρά το γεγονός ότι το μέσο επιτόκιο της αγοράς στο πλαίσιο του προγράμματος «Υποθήκη με κρατική στήριξη» αυξήθηκε κατά 0,5 - 0,7%, σήμερα παραμένει σε άνετα επίπεδα 12%.

Ο Rustam Arslanov, Διευθυντής του Τμήματος Πωλήσεων της Granel Group of Companies, προβλέπει επίσης ότι τα υπάρχοντα επιτόκια δανεισμού στον τομέα των νέων κτιρίων θα συνεχιστούν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αν και δεν αποκλείει ότι στο εγγύς μέλλον θα υπάρξει προσωρινή μείωση στον αριθμό των στεγαστικών δανείων λόγω μεγάλου όγκου πωλήσεων στεγαστικών δανείων τον Φεβρουάριο : «Στην τυπική μορφή, το πρόγραμμα ορίζει επιτόκιο 12%, ωστόσο, κοινά προγράμματα που αναπτύχθηκαν με τη συμμετοχή προγραμματιστών προσφέρουν ευνοϊκότερους όρους δανεισμού. Έτσι, ειδικά για τους αγοραστές διαμερισμάτων στις εγκαταστάσεις του Ομίλου Εταιρειών Granel, η VTB 24 Bank προσφέρει μειωμένο επιτόκιο 11,75%. Ταυτόχρονα, δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι όχι μόνο τα υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων, αλλά και η μείωση του εισοδήματος του πληθυσμού συμβάλλουν στη μείωση της αγοραστικής δύναμης στον τομέα των ακινήτων. Κατά τη γνώμη μας, η μείωση του επιτοκίου στο επίπεδο του 7% αντιστοιχεί στη σημερινή οικονομική πραγματικότητα, ένα τέτοιο μέτρο θα μπορούσε να τριπλασιάσει τον αριθμό των πιθανών δανειοληπτών». Αλλά μην περιμένετε μείωση επιτοκίων.

Η Irina Tumanova, αναπληρώτρια επικεφαλής του τμήματος στεγαστικών δανείων της οικογένειας KASKAD, υπενθυμίζει ότι το 2015 το επιτόκιο μειώθηκε λόγω τραπεζικής χρηματοδότησης. Για παράδειγμα, οι μεγαλύτερες τράπεζες το μείωσαν στο 11,4%. Τώρα αυτό είναι απίθανο να συμβεί ξανά. Ο εμπειρογνώμονας είναι πεπεισμένος: «Υπό τις παρούσες συνθήκες, οι τράπεζες δεν θα πάνε για πρόσθετη χρηματοδότηση, καθώς έχουν αλλάξει οι προϋποθέσεις για τις κρατικές αποζημιώσεις. Αυτή τη στιγμή, οι προτάσεις από προγραμματιστές για επιδότηση της προκαταβολής είναι πιο σχετικές. Για παράδειγμα, πρόσφατα ξεκινήσαμε μια εκστρατεία για μια χρηματοδοτούμενη προκαταβολή για την αγορά ενός διαμερίσματος ύψους 50.000 ρούβλια και ομοίως για τα αρχοντικά - 100.000 ρούβλια. Σε γενικές γραμμές, αυτό το ποσοστό είναι αρκετά σχετικό και ανταγωνιστικό. Ωστόσο, χρειάζονται πρόσθετα εργαλεία. Δεν είναι γνωστό εάν οι τράπεζες θα μπορούν να εκφραστούν ενεργά εδώ, μέχρι στιγμής φαίνεται ότι είναι σε μεγάλο βαθμό στους ώμους των προγραμματιστών».

Σε κάθε περίπτωση, οι αρχές Μαρτίου ήταν ενθαρρυντικές για όλη την αγορά ακινήτων.

Από τα μέσα Μαρτίου 2015 περίπου, ξεκίνησε στη Ρωσία ένα κρατικό πρόγραμμα για την επιδότηση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων - «Υποθήκη με κρατική υποστήριξη». Αρχικά, το πρόγραμμα ίσχυε έως τις 31 Δεκεμβρίου 2015, αλλά στη συνέχεια παρατάθηκε έως την 1η Μαρτίου 2016.

Το κρατικό πρόγραμμα επιδότησης στεγαστικών δανείων ισχύει μόνο για υπό ανέγερση κατοικίες, για νέα κτίρια. Δεν είναι δυνατή η αγορά κατοικιών στη δευτερογενή αγορά στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος.Αυτό γίνεται για να υποστηρίξει τον κατασκευαστικό κλάδο.

Όροι στεγαστικού δανείου

Ρωσικές τράπεζες με εμπειρία στον στεγαστικό δανεισμό και έτοιμες να παράσχουν μεγάλο όγκο εγκεκριμένων αιτήσεων - τουλάχιστον 300 εκατομμύρια ρούβλια το μήνα επιλέχθηκαν για την εφαρμογή αυτού του προγράμματος.

Δεδομένου ότι το πρόγραμμα είναι κρατικό, οι συνθήκες για όλες τις τράπεζες έγιναν ίδιες.

• Αρχική πληρωμή - από 20%
• Μέγιστη θητεία - έως 30 έτη
• Το μέγιστο ποσό - για τη Μόσχα, την περιοχή της Μόσχας και την Αγία Πετρούπολη - 8 εκατομμύρια ρούβλια, για τις περιοχές - 3 εκατομμύρια ρούβλια.
• Επιτόκιο - καθορίζεται από την τράπεζα (βλ. πίνακα παρακάτω)

Επιτόκια

Το επίσημα δηλωμένο ελάχιστο επιτόκιο για τα στεγαστικά δάνεια που υποστηρίζονται από το κράτος είναι 12% ετησίως και ισχύει για όλη την περίοδο δανεισμού. Ωστόσο, οι τράπεζες μπορούν να μειώσουν το επιτόκιο κατά την κρίση τους.

Ο πίνακας δείχνει 12 κορυφαίες ρωσικές τράπεζες με επιτόκια σε επιδοτούμενα στεγαστικά δάνεια.

Όλα αυτά τα ποσοστά ισχύουν μόνο για προσωπική ασφάλιση του δανειολήπτη και ασφάλιση κτηθείσας ακίνητης περιουσίας με ετήσια ανανέωση συμβολαίων.

Σε αντίθετη περίπτωση θα εφαρμοστεί αυξημένο επιτόκιο, κάθε τράπεζα έχει το δικό της και προδιαγράφεται στη δανειακή σύμβαση. Στο , για παράδειγμα, ο ρυθμός αυξάνεται κατά 1 p.p.

Πώς να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο με κρατική υποστήριξη

Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να επικοινωνήσετε με οποιαδήποτε από τις τράπεζες που παρουσιάζονται στον παραπάνω πίνακα και να παράσχετε το απαραίτητο πακέτο εγγράφων. Τι ακριβώς, είναι καλύτερο να ελέγξετε με τους διαχειριστές πιστώσεων σε μια συγκεκριμένη τράπεζα.

Το 2019-2020, η Ρωσία συνεχίζει να εφαρμόζει πρόγραμμα για την αναδιάρθρωση ενός στεγαστικού δανείου σε βάρος του κράτους. Φυσικά, δεν μπορούν όλες οι κατηγορίες Ρώσων να χρησιμοποιήσουν το δικαίωμα να κλείσουν το χρέος σε βάρος των δημοσιονομικών κεφαλαίων. Πρώτα απ 'όλα, οι νέες οικογένειες με παιδιά που ζουν σε στενές συνθήκες στέγασης μπορούν να βασιστούν σε αυτό.

Η κυβέρνηση προσπαθεί να στηρίξει τους πολίτες που λύνουν το πρόβλημα της μείωσης των γεννήσεων στη χώρα. Έργο της γραφειοκρατίας είναι να μειώσει την υλική επιβάρυνση των νεαρών συζύγων που έχουν εκδώσει ακίνητη περιουσία σε υποθήκη.

Οι απαραίτητες προϋποθέσεις

Οι τράπεζες συμφωνούν να προσφέρουν στεγαστικό δάνειο με προνομιακούς όρους σε όσους έχουν σταθερό εισόδημα, δηλαδή μπορούν να καλύψουν μέρος του κόστους εξοφλώντας πλήρως το χρέος εντός των όρων που καθορίζονται στη σύμβαση στεγαστικού δανείου.

Μπορείτε να βασιστείτε στην κρατική υποστήριξη εάν πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

1. Οι δανειολήπτες δεν είναι ιδιοκτήτες άλλων τετραγωνικών μέτρων, επιτρέπεται η κατοχή μεριδίου ακίνητης περιουσίας για 1 μέλος της οικογένειας έως και 50%.
2. Μπορείτε να κάνετε αίτηση για οικονομικά προσιτή στέγαση. Δηλαδή, αν θέλετε ένα διαμέρισμα 4 δωματίων στο κέντρο της Μόσχας, θα πρέπει να το αγοράσετε για τα λεφτά που έχετε κερδίσει με κόπο. Το κόστος του 1 τετρ. m κατοικιών κατά τη σύναψη μιας υποθήκης δεν μπορεί να υπερβαίνει τη μέση τιμή αγοράς για την ίδια κατοικία κατά περισσότερο από 60%.
3. Το 2019-2020, αντί για διαμέρισμα, επιτρέπεται η αγορά σπιτιού, μόνο η περιοχή των χώρων διαβίωσης αναφέρεται σαφώς στο κυβερνητικό διάταγμα. Εάν πρόκειται για διαμέρισμα 1 δωματίου, μια νεαρή οικογένεια δεν δικαιούται προνομιακή ακίνητη περιουσία μεγαλύτερη από 45 τ. μ. Εάν υπάρχουν δύο παιδιά στην οικογένεια, εκδίδεται διαμέρισμα 2 δωματίων με εμβαδόν έως 65 τετραγωνικά μέτρα. μ. Τα τρία παιδιά δίνουν τη δυνατότητα δανεισμού κατοικίας έως 85 τ.μ. Μ.
4. Μετά την υπογραφή του Κυβερνητικού Διατάγματος και την έναρξη ισχύος του Νόμου, ορισμένοι σύζυγοι έσπευσαν στην τράπεζα για να εγγράψουν στεγαστικό δάνειο. Όμως, μεταξύ άλλων προϋποθέσεων, επισημαίνεται ότι ένα δάνειο για ακίνητα πριν από την αναδιάρθρωση χρεωστικών υποχρεώσεων πρέπει να εκδοθεί για περίοδο τουλάχιστον 1 έτους.
5. Η ηλικία του ενός εκ των συζύγων είναι έως 35 ετών.

Εάν η οικογένεια αναγνωρίζεται ως πολύτεκνη, δεν ισχύουν περιορισμοί στο μέγεθος και την αξία του σπιτιού.

Οι λεπτές αποχρώσεις της παροχής υποθήκης σε μια νεαρή οικογένεια το 2019

Η αποπληρωμή των στεγαστικών δανείων το 2019-2020 με δαπάνες του κράτους λαμβάνει υπόψη τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:

1. Η επιδότηση δεν εκδίδεται στον δανειολήπτη, τα χρήματα μεταφέρονται σε πιστωτικό λογαριασμό χρηματοπιστωτικού ιδρύματος. Έτσι, αποκλείεται η δυνατότητα δαπανών κεφαλαίων για άλλους σκοπούς.
2. Εάν, μετά την υποβολή αίτησης για δάνειο, γεννηθεί 1 ακόμη μωρό στην οικογένεια, η κυβέρνηση κάνει παραχωρήσεις και παρέχει πρόσθετη βοήθεια με τη μορφή πληρωμής στεγαστικού δανείου έως και 5% του ποσού που είχε αρχικά καθοριστεί στη σύμβαση.
3. Γίνοντας συμμετέχων στο πρόγραμμα, μια νεαρή οικογένεια λαμβάνει μια οπτική επιβεβαίωση της προνομιακής της κατάστασης - πιστοποιητικό συμμετοχής.
4. Δεν είναι απαραίτητο να εγγραφείτε υποθήκη σε μεγάλες τράπεζες, για παράδειγμα, Sberbank. Η μερική ή πλήρης εκκαθάριση ενός δανείου σε βάρος του κράτους πραγματοποιείται σε όλες τις τράπεζες της Ρωσίας.
5. Η βοήθεια επιτρέπεται μόνο μία φορά.

Πλεονεκτήματα προνομιακής υποθήκης στη Sberbank

Η Sberbank έχει τις ακόλουθες προϋποθέσεις για την παροχή στεγαστικών δανείων σε νέες οικογένειες με αποπληρωμή χρέους σε βάρος του κράτους:

1. Γεννήθηκε 1 παιδί - το ζευγάρι μπορεί να αναβάλει τις πληρωμές ακίνητης περιουσίας μέχρι το μωρό να γίνει 3 ετών.
2. Η οικογένεια όπου γεννήθηκε το δεύτερο μωρό μπορεί επίσης να ξεχάσει προσωρινά τις οικονομικές υποχρεώσεις που σχετίζονται με την πληρωμή στεγαστικού δανείου - η περίοδος "διακοπών" διαρκεί 5 χρόνια.
3. Η αρχική πληρωμή που πρέπει να γίνει σε ένα νεαρό ζευγάρι με στεγαστικό δάνειο είναι 10%. Εάν οι σύζυγοι δεν έχουν παιδιά, η Sberbank προσφέρει να πληρώσει το 15%.
4. Εάν οι σύζυγοι δεν περιορίζονται σε υλικές συνθήκες και είναι σε θέση να αποπληρώσουν το χρέος κάθε φορά, η Sberbank σάς επιτρέπει να πραγματοποιείτε τα σχέδιά σας χωρίς να πληρώνετε προμήθειες για κάθε επόμενο μήνα σύμφωνα με τη διάρκεια του δανείου.
5. Όσον αφορά το επιτόκιο, κυμαίνεται από 9,5 έως 15,25%.

Μόλις ένα ζευγάρι αποκτήσει δεύτερο παιδί, η αποπληρωμή του στεγαστικού δανείου είναι δυνατή σε βάρος του κεφαλαίου μητρότητας.

Μέγιστη επιτρεπόμενη πληρωμή στεγαστικού δανείου

Το 2019-2020, δεν υπάρχει ούτε ένα χρηματικό ποσό που να μπορεί να χρησιμοποιήσει μια νέα οικογένεια για να καλύψει οφειλές προς την τράπεζα. Αλλά υπάρχουν οι ακόλουθες αποχρώσεις:

1. Η γέννηση 1 μωρού επιτρέπει στους συζύγους να πληρούν τις προϋποθέσεις για την αποπληρωμή υποθήκης που υπολογίζεται σε 18 τετραγωνικά μέτρα. μ οικιστικής ιδιοκτησίας.
2. Όταν γεννιέται ένα άλλο αγαπημένο παιδί, επιπλέον 18 τ. Μ.
3. Εάν η οικογένεια αποφασίσει να αποκτήσει τρίτο παιδί, είναι δυνατή η εξόφληση του δανείου σε βάρος του κράτους στο ακέραιο, αλλά το μέγεθος και το κόστος του επιλεγμένου διαμερίσματος έχει μεγάλη σημασία.

Κάθε περιοχή της Ρωσίας έχει το δικό της μέγιστο ποσό για το κλείσιμο των υποχρεώσεων χρέους. Εάν στις μεγαλουπόλεις είναι ρεαλιστικό να υπολογίζουμε σε επιδότηση ύψους 1 εκατομμυρίου ρούβλια, τότε στις επαρχίες δύσκολα διαθέτουν 600 χιλιάδες ρούβλια.

Ποιος άλλος θα λάβει επιδότηση στεγαστικού δανείου το 2019

Η αποπληρωμή στεγαστικού δανείου με προνομιακούς όρους ισχύει επίσης για τις ακόλουθες κατηγορίες πληθυσμού:

• εάν ένα παντρεμένο ζευγάρι έχει υιοθετήσει ή γίνει κηδεμόνας ανήλικων τέκνων·
• έλαβε τον τίτλο των βετεράνων μάχης.
• άτομα με ειδικές ανάγκες ή γονείς παιδιού με αναπηρία.

Εάν ένας δανειολήπτης με καλό πιστωτικό ιστορικό έχασε απροσδόκητα ένα μόνιμο εισόδημα (για παράδειγμα, απολύθηκε στην εργασία), μπορεί επίσης να υποβάλει αίτηση για αποπληρωμή δανείου σε βάρος του κράτους. Στην περίπτωση αυτή, ο πελάτης της τράπεζας πρέπει να υποβάλει έγγραφα που να επιβεβαιώνουν τουλάχιστον ένα από τα γεγονότα:

• τους τελευταίους 3 μήνες, το συνολικό εισόδημα όλων των μελών της οικογένειας μειώθηκε αμέσως κατά 30%.
• εμπλέκονται νέα ποσά για μηνιαίες εισφορές - αυξημένα κατά 30% σε σύγκριση με τις αρχικές πληρωμές.
• Μετά από κρατήσεις για 1 μήνα που έγιναν σε σχέση με την αποπληρωμή στεγαστικού χρέους, κάθε μέλος της οικογένειας έχει λιγότερους από 2 μισθούς διαβίωσης που καταγράφονται στην περιοχή.

Αφού επαληθευτούν τα υποβληθέντα έγγραφα από αρμόδιους υπαλλήλους, ο δανειολήπτης έχει το δικαίωμα να συντάξει αίτηση με αίτημα την έναρξη αποπληρωμής του χρέους με δαπάνη του δημοσίου. Δεν αξίζει να υπολογίζετε σε μια πλήρη αναδιάρθρωση, όπως για μια μερική - μπορεί να βοηθήσει μια οικογένεια που βρίσκεται σε δύσκολη οικονομική κατάσταση. Ένα ωραίο μπόνους θα είναι η μείωση του επιτοκίου για την πραγματοποίηση των υπόλοιπων πληρωμών.

Πώς να γίνετε μέλος του προγράμματος: διαδικασία

Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για προνομιακό στεγαστικό δάνειο, πρέπει πρώτα να κάνετε αίτηση. Αρκεί να επισκεφτείτε το υποκατάστημα του πιστωτικού οργανισμού όπου εκδόθηκε η υποθήκη στο ακίνητο και να δώσετε το απαραίτητο πακέτο εγγράφων:

• το διαβατήριο?
• σύμβαση δανείου και όλα τα διαθέσιμα παραρτήματα και επεξηγήσεις σε αυτήν·
• ένα απόσπασμα από τραπεζικό υπάλληλο, το οποίο καθορίζει την περίοδο αποπληρωμής και το ποσό της οφειλής που δεν έχει ακόμη πληρωθεί·
• ένα απόσπασμα από το USRR, που συντάχθηκε για στέγαση που είναι ενεχυρασμένο·
• ένα απόσπασμα από το USRR που αναφέρει τα δικαιώματα του δανειολήπτη και των μελών της οικογένειάς του λόγω της απουσίας άλλης οικιστικής ιδιοκτησίας·
• πιστοποιητικό που περιέχει στοιχεία για το εισόδημα του συνοφειλέτη·
• έγγραφα που εξηγούν τους λόγους της προκύπτουσας οφειλής, τα οποία αναγνωρίζονται ως έγκυρα.

Από το κράτος, δηλ. αγορά ακινήτων με πίστωση.

Το ομοσπονδιακό πρόγραμμα κρατικών επιδοτήσεων για στεγαστικά δάνεια έχει σχεδιαστεί για να τονώσει τον κατασκευαστικό κλάδο και να διευρύνει τον κύκλο των πιστωτών.

Τα στεγαστικά δάνεια εκδίδονται από τον προϋπολογισμό: Ταμείο κατά της κρίσης. Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε πώς να εξοφλήσετε μια υποθήκη με κρατική βοήθεια.

Είναι σημαντικό να θυμάστε ότι το πρόγραμμα ισχύει μόνο για την αγορά πρώτης κατοικίας.

Μπορείτε να εξοφλήσετε ένα στεγαστικό δάνειο;

Η δυνατότητα αποπληρωμής ενός στεγαστικού δανείου που είχε ληφθεί προηγουμένως με επιδότηση εξαρτάται από: ποιο στεγαστικό δάνειο χρησιμοποιήθηκε από τους συζύγους, ανεξάρτητα από το αν έλαβαν άλλες επιδοτήσεις ή όχι.

Εάν το δάνειο εκδόθηκε χωρίς κρατική βοήθεια, η οικογένεια μπορεί να υπολογίζει σε: αναβολή πληρωμών αναδιάρθρωση χρέους για να πληρώσει ολόκληρο το υπόλοιπο με κεφάλαιο μητρότητας.

Προϋποθέσεις για τη λήψη επιχορήγησης

Πώς να πάρετε επιδότηση στεγαστικού δανείου από το κράτος; Οι συνθήκες του προγράμματος ενδέχεται να διαφέρουν. Εξαρτάται από τον όγκο του τοπικού προϋπολογισμού, το μέσο κόστος ενός ακινήτου για μια συγκεκριμένη περιοχή και τον αριθμό των μελών της οικογένειας.

Προσοχή!Απαιτούνται αποδεικτικά έγγραφα ότι ο αριθμός των τετραγωνικών μέτρων ανά άτομο είναι μικρότερος από τον καθορισμένο κανόνα. Η απόφαση για την έκδοση επιδότησης λαμβάνεται από τους ΟΤΑ.

σας επιτρέπει να επιστρέψετε 20% (έως 600 χιλιάδες ρούβλια) για υποθήκη στους πολίτες.

Το κρατικό πρόγραμμα για την επιδότηση επιτοκίων στεγαστικών δανείων έχει μια σειρά από προϋποθέσεις: σταθερό επιτόκιο 12% ετησίως τουλάχιστον 20% προκαταβολή υποχρεωτική ασφάλιση του δανειστή και του ακινήτου είναι δυνατή μόνο μια διαισθητική μορφή πληρωμής (καταβάλλεται τόκος σε πρώτα η τράπεζα και μετά αποπληρώνεται το κύριο χρέος).

Είδη επιδοτήσεων

Το κράτος βοηθά στη μείωση του επιτοκίου των στεγαστικών δανείων μέσω επιδοτήσεων, αποζημιώνει μέρος των τόκων ή αποζημιώνει εν μέρει την καταβολή των τόκων.

Πρόγραμμα αναχρηματοδότησης στεγαστικών δανείων

είναι η λήψη νέου δανείου, σκοπός του οποίου είναι η αποπληρωμή του υπάρχοντος.

Ο πελάτης, στρέφοντας σε άλλη τράπεζα, υπολογίζει σε ελκυστικές συνθήκες: μείωση της μηνιαίας πληρωμής, μείωση του επιτοκίου ενός δανείου, αναθεώρηση της διάρκειας του δανείου.

Η τράπεζα θα δώσει τη συγκατάθεσή της για αναχρηματοδότηση με κρατική στήριξη, εάν ο πελάτης δεν είχε καθυστερήσεις στην πληρωμή, εργάζεται και το εισόδημά του δεν έχει μειωθεί.

Αναδιάρθρωση στεγαστικών δανείων

Ο δανειολήπτης πρέπει να επιβεβαιώσει στο πιστωτικό ίδρυμα ότι βρίσκεται σε δύσκολη οικονομική κατάσταση,Δηλαδή, μετά την καταβολή της μηνιαίας πληρωμής για διαμονή, υπάρχει ποσό μικρότερο από δύο ημερομίσθια διαβίωσης.

ΑΝΑΦΟΡΑ:Κάθε πολίτης που πληρώνει στεγαστικό δάνειο μπορεί να λάβει κρατική βοήθεια για την εξόφληση μιας υποθήκης. με στόχο την αλλαγή των όρων της δανειακής σύμβασης. Η τράπεζα μειώνει ή ακυρώνει προσωρινά τη μηνιαία δόση.

Από αυτή την άποψη, η διάρκεια του δανείου αυξάνεται ή η διαφορά μεταφέρεται στο τέλος του προγράμματος αποπληρωμής του στεγαστικού δανείου. Μέρος της πληρωμής από το κράτος λαμβάνει η τράπεζα.

Το πιστωτικό ίδρυμα έχει επίσης τα δικά του οφέλη. Κατά τη διάρκεια της αναδιάρθρωσης, η τράπεζα αυξάνει την πιθανότητα επιστροφής των χρημάτων, πραγματοποιεί κέρδος χειραγωγώντας τη διάρκεια του δανείου.

Μπορείτε να βασιστείτε σε βοήθεια με υποθήκη από το κράτος υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις. Η στέγαση είναι η μόνη ιδιοκτησία και δεν ξεπερνά τα μέτρα των κανόνων που έχει θεσπίσει το κράτος.Εξαίρεση αποτελεί η περίπτωση που το μερίδιο του δανειολήπτη σε άλλα ακίνητα δεν υπερβαίνει το μισό του μεριδίου όλων των μελών της οικογένειας. Η τιμή ενός διαμερίσματος δεν πρέπει να υπερβαίνει το 60% του μέσου κόστους στέγασης στην περιοχή. Ο δανειολήπτης δεν έχει καθυστερήσεις επί του δανείου.

Επιδότηση επιτοκίων στεγαστικών δανείων

Το πρόγραμμα προβλέπει τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης.Είναι σχεδιασμένο για Ρώσους πολίτες ηλικίας 25-40 ετών. Το κράτος πληρώνει εν μέρει την πρώτη δόση για ένα στεγαστικό δάνειο από τον ομοσπονδιακό προϋπολογισμό.

Οι υποψήφιοι για το πρόγραμμα είναι:

• οικογένειες χαμηλού εισοδήματος με ανήλικα παιδιά·
• δημόσιοι υπάλληλοι (για παράδειγμα,).

Η απόφαση για την επιδότηση του στεγαστικού επιτοκίου λαμβάνεται από τον Οργανισμό Στεγαστικής Δανεισμού OJSC. Η κυβέρνηση μειώνει το επιτόκιο στο 12% με δικά της έξοδα, χωρίς να βλάψει την τράπεζα. Για τους στρατιωτικούς που φεύγουν για την εφεδρεία, αυτό είναι 11%.

Σπουδαίος!Το πρόγραμμα κρατικής επιδότησης στεγαστικών δανείων δεν ισχύει για την αγορά δευτερεύουσας κατοικίας - μόνο για νέες κατοικίες και διαμερίσματα.

Επιδότηση προκαταβολής στεγαστικού δανείου

Στους συμμετέχοντες του προγράμματος «νεανική οικογένεια» χορηγείται βεβαίωση επιδότησης προκαταβολής στεγαστικού δανείου. Για το σκοπό αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε κεφάλαιο μητρότητας.

Πρόγραμμα "Νέα οικογένεια"

Μπορείτε να συμμετάσχετε σε αυτό το έργο εάν:

• η περιοχή στέγασης ανά μέλος της οικογένειας είναι μικρότερη από αυτή που έχει καθοριστεί στην περιοχή·
• οι σύζυγοι είναι ενήλικες, είναι επίσημα παντρεμένοι, η ηλικία τους δεν υπερβαίνει τα 35 έτη κατά τη στιγμή της αίτησης, για οικογένειες με έναν γονέα, ισχύει επίσης το όριο ηλικίας.
• το ζευγάρι και τα παιδιά τους έχουν ρωσική υπηκοότητα.
• έχουν σταθερό εισόδημα.

Υπάρχουν πολλοί υποψήφιοι για την επιδότηση, θα πρέπει να σταθείτε στην ουρά για να τη λάβετε. Πολλές οικογένειες την περίμεναν εδώ και αρκετά χρόνια. Κάθε χρόνο πρέπει να συλλέγετε ξανά πιστοποιητικά και έγγραφα. Μετά την παραλαβή του πιστοποιητικού στέγασης, τα χρήματα θα σταλούν σε λογαριασμό που έχει ανοίξει για το σκοπό αυτό.

Σπουδαίος!Στο πλαίσιο του προγράμματος, μπορείτε να επιστρέψετε όχι περισσότερο από το 30% του κόστους του χώρου διαβίωσης.

Η επιδότηση στεγαστικού δανείου πρέπει να χρησιμοποιείται:

• για την κατασκευή ενός σπιτιού;
• προκαταβολή για ένα στεγαστικό δάνειο ·
• αποπληρωμή υφιστάμενου δανείου για ακίνητη περιουσία, εάν η συμφωνία έχει εκτελεστεί όχι νωρίτερα από την 1η Ιανουαρίου 2011·
• εισφορά για εγγραφή ιδιοκτησίας διαμερίσματος σε συνεταιρισμό κατοικιών-κατασκευών·
• αγοράζοντας ένα έτοιμο σπίτι ή διαμέρισμα.

Είναι απαραίτητο να συλλέξετε μια λίστα εγγράφων για εξέταση:

• αντίγραφα και πρωτότυπα των διαβατηρίων των συζύγων και των πιστοποιητικών γέννησης των παιδιών·
• εάν η οικογένεια είναι πλήρης, αντίγραφο και πρωτότυπο του εγγράφου γάμου·
• μια αίτηση στο προβλεπόμενο έντυπο σε δύο αντίγραφα (το έντυπο που πρέπει να συμπληρώσετε βρίσκεται στον ιστότοπο του προγράμματος Young Family ή στην επαρχιακή διοίκηση)·
• ειδοποιεί την κατάσταση του επιπέδου εισοδήματος. Στον τόπο εργασίας, πρέπει να λάβετε πιστοποιητικό μισθού. Αν υπάρχουν άλλα εισοδήματα, τεκμηριώστε τα.
• ένα απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού σχετικά με τη σύνθεση της οικογένειας, πληροφορίες σχετικά με την εγγραφή (που λαμβάνονται από την εταιρεία διαχείρισης).
• σε περίπτωση ενοικίασης του διαμερίσματος, προσκομίστε σύμβαση μίσθωσης και συμφωνία αγοράς ακινήτων εάν έχει ήδη ληφθεί δάνειο για στέγαση.
• δεδομένα εγγραφής για τα τελευταία 5-7 χρόνια·
• έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη μη συμμόρφωση της κατοικίας με τις καθορισμένες απαιτήσεις.

Προσοχή!Τα ακίνητα παραμένουν στην ιδιοκτησία της τράπεζας μέχρι την πλήρη εξόφλησή τους. Δεν μπορεί να πουληθεί, να ενοικιαστεί, να χαριστεί ή να ανταλλαχθεί. Αλλαγές στο πρόγραμμα θα γίνουν το 2017. Μπορείτε να λάβετε συμβουλές σχετικά με αυτό το έργο από το περιφερειακό τμήμα κοινωνικής προστασίας του πληθυσμού ή από τον κρατικό ιστότοπο.

Επιδότηση στεγαστικού δανείου στη γέννηση δεύτερου παιδιού

Πώς να λάβετε βοήθεια από το κράτος για μια υποθήκη κατά τη γέννηση ενός παιδιού; Εάν ένα δεύτερο παιδί, ένα τρίτο ή περισσότερο, γεννήθηκε ή υιοθετήθηκε στην οικογένεια, βασιστείτε στη λήψη.Το πρόγραμμα ισχύει από το 2007 έως και το 2018.

Χαρακτηριστικά του προγράμματος:

Στάδια αποπληρωμής στεγαστικού δανείου από μητρικό (οικογενειακό) κεφάλαιο

Όταν αγοράζει ένα σπίτι, ο δανειολήπτης πρέπει να εγγράψει το ακίνητο ως ιδιοκτησία της Rosreestr. Το έγγραφο σημειώνει ότι το ακίνητο είναι ενεχυρασμένο σε πιστωτικό ίδρυμα.

1. Λάβετε βεβαίωση από την τράπεζα για την τρέχουσα οφειλή στο δάνειο.
2. Συγκεντρώστε τα απαραίτητα έγγραφα για υποβολή στο συνταξιοδοτικό ταμείο.
3. Η αίτηση εξετάζεται εντός 30 ημερών. Όταν εγκριθεί, απαιτείται ο ίδιος χρόνος για τη μεταφορά κεφαλαίων από το PF στο πιστωτικό ίδρυμα.
4. Όταν πιστώνονται χρήματα στον τραπεζικό λογαριασμό, το ποσό του δανείου υπολογίζεται εκ νέου και δίνεται στον δανειολήπτη ένα τροποποιημένο πρόγραμμα πληρωμών.
5. Εάν η οικογένεια έχει ήδη στεγαστικό δάνειο, αυτό μπορεί να εξοφληθεί εκ των προτέρων με την επιδότηση αυτή μετά την υποβολή των εγγράφων που αναφέρονται στις παραγράφους 6 και 13 του υπ' αριθμ. 862 κυβερνητικού διατάγματος της 12.12.2007.

Προσοχή!Για να λάβετε χρήματα, είναι δυνατές μόνο πληρωμές χωρίς μετρητά. Είναι αδύνατο να εξαργυρώσετε το κεφάλαιο μητρότητας. Ο κάτοχος του πιστοποιητικού θεωρείται υπεύθυνος για τέτοια παράβαση. Παραπομπή: Άρθ. 159.2 του Ποινικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας για την απάτη.

Για τις περισσότερες οικογένειες, οι κρατικές επιδοτήσεις είναι ο μόνος τρόπος βελτίωσης των συνθηκών διαβίωσής τους.Υπό όλες τις προϋποθέσεις, μπορείτε να μειώσετε σημαντικά το κόστος αγοράς ακινήτων σε ένα στεγαστικό δάνειο.

Η αύξηση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων και η αστάθεια στην οικονομία έχουν επηρεάσει σοβαρά την κατάσταση στην αγορά στεγαστικών δανείων. Η κυβέρνηση αποφάσισε να τονώσει περαιτέρω τους αγοραστές νέων ακινήτων και έτσι να στηρίξει τους κατασκευαστές. Εγκρίθηκε πρόγραμμα στεγαστικού δανείου με κρατική στήριξη για το 2015-2016. Το πρόγραμμα ξεκίνησε φέτος τον Μάρτιο και θα διαρκέσει μέχρι την 1η Μαρτίου του επόμενου έτους. Θα μιλήσουμε περαιτέρω για τις προϋποθέσεις υπό τις οποίες θα εκδοθεί το κρατικό στεγαστικό δάνειο το 2016 και ποιοι θα μπορέσουν να το πάρουν.

Η ουσία του προγράμματος

Εφόσον αυτή η πρωτοβουλία έχει πολλούς στόχους ταυτόχρονα, έχει ορισμένους περιορισμούς. Με τη βοήθεια των κρατικών προτιμήσεων, μπορείτε να αγοράσετε μόνο νέα κατοικία και μόνο από τον προγραμματιστή. Είναι αδύνατο να αγοράσετε ένα νέο διαμέρισμα, αλλά είναι αδύνατο να αγοράσετε από ιδιώτη, καθώς και να αγοράσετε κατοικία στη δευτερογενή αγορά ακινήτων. Παράλληλα, επιτρέπεται η αγορά διαμερισμάτων σε κατοικίες υπό κατασκευή. Η ουσία του κρατικού προγράμματος για την επιδότηση στεγαστικών δανείων το 2015-2016 είναι η μείωση του επιτοκίου των στεγαστικών δανείων στο 12%.

Για να εκδίδει ανώδυνα η τράπεζα στεγαστικά δάνεια σε εγχώριο νόμισμα στο 12%, το κράτος της χορηγεί ένα συγκεκριμένο ποσό επιδοτήσεων. Στο πρόγραμμα συμμετέχουν μεγάλες χρηματοοικονομικές και πιστωτικές δομές όπως η Sberbank, η VTB24, η Gazprombank, η Bank of Moscow, η Russian Agricultural Bank, η Otkritie Bank και άλλες. Τα ακίνητα μπορούν να αγοραστούν μόνο από κατασκευαστές που είναι διαπιστευμένοι από την τράπεζα. Σύμφωνα με τη Maria Mikheeva, αντιπρόεδρο του υποκαταστήματος της Sberbank στο Βόρειο Καύκασο, αυτό μειώνει τον κίνδυνο οι δανειολήπτες να γίνουν θύματα απατεώνων κατασκευών και η τράπεζα είναι εγγυημένη για τη διαθεσιμότητα ρευστοποιήσιμων εξασφαλίσεων.

Προϋποθέσεις στεγαστικών δανείων με κρατική στήριξη για το 2016

Το επόμενο έτος, οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση στεγαστικού δανείου χωρίς τίποτα θα διαφέρουν από αυτές που ισχύουν σήμερα. Πρέπει να σημειωθεί ότι θεσπίστηκαν ενιαίοι κανόνες για την έκδοση τέτοιων δανείων για όλες τις τράπεζες. Ειδικότερα, μπορεί να ληφθεί δάνειο με τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

• αρχική πληρωμή - από 20%
• η μέγιστη διάρκεια δανείου είναι 30 έτη.
• το μέγιστο ποσό δανείου είναι 8 εκατομμύρια ρούβλια. για την πρωτεύουσα, την περιοχή και την Αγία Πετρούπολη και 3 εκατομμύρια ρούβλια. για άλλες περιοχές·
• επιτόκιο - περίπου 12% (μπορεί να είναι μικρότερο ανάλογα με την προσφορά μιας συγκεκριμένης τράπεζας).

Ένας πιθανός δανειολήπτης θα πρέπει να είναι προετοιμασμένος για το γεγονός ότι το χαμηλότερο επιτόκιο παρέχεται μόνο σε εκείνους που ασφαλίζουν όχι μόνο τις εξασφαλίσεις, αλλά και τη ζωή τους, καθώς και την ικανότητά τους να εργαστούν. Επιπλέον, για παράδειγμα, στη Sberbank, τα στεγαστικά δάνεια με κρατική υποστήριξη το 2016 δεν συνδυάζονται με άλλες προσφορές και προωθήσεις της τράπεζας. Για να εξοφλήσετε αυτό το δάνειο, δεν μπορείτε καν να το χρησιμοποιήσετε.

Προσφορές από διάφορες τράπεζες

Προσφέρεται από διάφορες τράπεζες. Θα πρέπει επίσης να σημειωθεί εδώ ότι ορισμένα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα αρνούνται να παράσχουν ένα τέτοιο προϊόν δανείου. Αυτό οφείλεται στα ελάχιστα επιτόκια, τα οποία δεν επιτρέπουν στους τραπεζικούς οργανισμούς να υπολογίζουν στην επίτευξη καλών κερδών. Παρακάτω είναι οι τρέχουσες προσφορές για πελάτες από διάφορους δανειστές.

• Επικοινωνία-Τράπεζα.Το δάνειο για την αγορά κατοικίας παρέχεται σε ρούβλια. Αρχικά, ο δανειολήπτης πρέπει να πληρώσει ένα ποσό από 20 έως 90% της συνολικής αξίας του ακινήτου. Η μέγιστη περίοδος αποπληρωμής δεν μπορεί να υπερβαίνει τους 362 μήνες. Ένα στεγαστικό δάνειο ύψους 3 ή 8 εκατομμυρίων ρούβλια (για κατοίκους της πρωτεύουσας ή της Αγίας Πετρούπολης) παρέχεται στο 12%.
• Sberbank.Προβλέπονται χρήματα για την αγορά έτοιμων ή υπό κατασκευή κατοικιών στο 12%. Η μέγιστη περίοδος αποπληρωμής δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 30 έτη. Ως πρόσθετο κόστος, κατά την υποβολή αίτησης για δάνειο, μπορεί να χρεωθεί ένα ορισμένο ποσό από έναν πελάτη ενός χρηματοπιστωτικού ιδρύματος για τη διεξαγωγή δραστηριοτήτων αξιολόγησης. Η ασφάλιση περιουσίας είναι επίσης μια από τις υποχρεωτικές προϋποθέσεις για τη χορήγηση δανείου.
• VTB 24.Το επιτόκιο σε αυτή την περίπτωση διατηρείται στο 12%. Αμέσως με τη σύναψη της σύμβασης, ο δανειολήπτης πρέπει να καταβάλει ποσό 20% του συνολικού κόστους στέγασης. Το μέγιστο ποσό στο οποίο μπορεί να υπολογίζει ένας πιθανός δανειολήπτης δεν υπερβαίνει τα 8 εκατομμύρια ρούβλια. Δεν χρεώνονται πρόσθετες χρεώσεις από τον πελάτη του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος κατά τη συμπλήρωση όλων των εγγράφων.
• Transcapitalbank.Στην περίπτωση αυτή, μπορεί να εκδοθεί υποθήκη με την παροχή μόνο δύο εγγράφων. Μπορούν να ληφθούν μετρητά ύψους έως 8 εκατομμυρίων ρούβλια με 10,9%, το οποίο ο δανειολήπτης αναλαμβάνει να αποπληρώσει μετά από 25 χρόνια. Το ποσό που λαμβάνεται μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αγορά μιας νέας ή δευτερεύουσας κατοικίας. Ταυτόχρονα, πρέπει να σημειωθεί ότι μόνο όσοι δανειολήπτες έχουν ηλικία κατά τη στιγμή της πλήρους αποπληρωμής της οφειλής του δανείου δεν υπερβαίνει τα 75 έτη μπορούν να υπολογίζουν στη λήψη δανείου.
• Raiffeisenbank.Το μέγιστο δυνατό ποσό σε αυτή την περίπτωση κυμαίνεται από 3 έως 8 εκατομμύρια ρούβλια. Η περίοδος αποπληρωμής του δανείου περιορίζεται στα 25 έτη και το επιτόκιο διατηρείται στο 11%. Το ποσό της προκαταβολής μπορεί να κυμαίνεται από 20 έως 50%.

Ποιος μπορεί να υπολογίζει σε κρατική βοήθεια για στεγαστικά δάνεια το 2016;

Ειδικό δάνειο θα δοθεί σε κάθε υποψήφιο δανειολήπτη, των οποίων οι υποψηφιότητες ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις των τραπεζών. Οι μόνες εξαιρέσεις είναι τα μέλη του ομοσπονδιακού προγράμματος Housing, το οποίο υλοποιείται από την AHML. Σύμφωνα με τους όρους του, εκτός από προνομιακό επιτόκιο, οι υποψήφιοι δανειολήπτες θα έχουν τη δυνατότητα να αγοράσουν στέγη σε μειωμένη τιμή, η οποία θα είναι περίπου 20% χαμηλότερη από τις μέσες τιμές για παρόμοια ακίνητα στην αγορά. Ωστόσο, αυτό θα είναι διαθέσιμο μόνο σε ορισμένες κατηγορίες πολιτών.

Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για προνομιακό δάνειο με γενικούς όρους, πρέπει να υποβάλετε το κατάλληλο πακέτο εγγράφων στην επιλεγμένη τράπεζα. Κάθε δανειστής θα έχει τη δική του λίστα με τα απαιτούμενα έγγραφα. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι το ποσό των επιδοτήσεων είναι περιορισμένο, ειδικότερα, γενικά, έχουν διατεθεί περίπου 400 δισεκατομμύρια ρούβλια για ολόκληρο το πρόγραμμα, τα οποία θα κατανεμηθούν ομοιόμορφα μεταξύ των τραπεζών που συμμετέχουν στο πρόγραμμα, ανάλογα με την εφαρμογή του το σχέδιο για την έκδοση στεγαστικών δανείων που καταρτίστηκε από το Υπουργείο Οικονομικών.

Επιπλέον, η κυβέρνηση συμπεριέλαβε στο πρόγραμμα την προϋπόθεση ότι εάν η Κεντρική Τράπεζα της Ρωσικής Ομοσπονδίας μειώσει το βασικό επιτόκιο στο 9,5% ετησίως, τότε οι επιδοτήσεις θα διακοπούν πλήρως, καθώς οι τράπεζες θα μπορούν να εκδίδουν στεγαστικά δάνεια με 12% την τα δικά τους.