Αναφορά ιδιοκτησίας σε 1 δευτ. Φόρος ακίνητης περιουσίας: νέα βάση και υπολογισμός σε 1C. Ποιος πληρώνει και πώς

», Δεκέμβριος 2017

Αυτό το άρθρο θα συζητήσει τα κύρια σημεία και τις αποχρώσεις σχετικά με τον φόρο ακίνητης περιουσίας των οργανισμών στο "1C: Λογιστική 8", εκδ. 3.0.

Ποιος πληρώνει και πώς

Ο φόρος εταιρικής περιουσίας (NIO) είναι ένας περιφερειακός φόρος, επομένως, εκτός από τον φορολογικό κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας στην περιοχή του Ροστόφ, ρυθμίζεται επίσης από τον περιφερειακό νόμο αριθ.

Οι πληρωτές NIO είναι:

γενικά καθεστώτα - σε σχέση με τα πάγια περιουσιακά στοιχεία (ΠΣ) που αναφέρονται στον ισολογισμό·

οργανώσεις για ειδικά καθεστώτα - σε σχέση με ακίνητα που λογίζονται βάσει κτηματολογικής αξίας.

Ο φόρος αυτός επιβάλλεται σε όλα τα κινητά και ακίνητα, ωστόσο τα οικόπεδα και τα οχήματα δεν φορολογούνται, αφού για αυτά προβλέπονται χωριστοί φόροι (μεταφορές και γη). Ο φόρος επί της κινητής περιουσίας καταβάλλεται μόνο από γενικούς κατοίκους και μόνο στις ακόλουθες περιπτώσεις:

Η κινητή περιουσία είχε καταχωρηθεί ως πάγια στοιχεία έως την 01/01/2013.

Η κινητή περιουσία καταχωρήθηκε ως πάγια περιουσιακά στοιχεία από 01/01/2013 ως αποτέλεσμα αναδιοργάνωσης / εκκαθάρισης οργανισμών.

Παράδειγμα.

Η Service LLC δημιουργήθηκε με αποσύνδεση από την Inkom Plus LLC το 2013. Στον ισολογισμό της Inkom Plus LLC, τα έπιπλα γραφείου περιλαμβάνονται στην τρίτη ομάδα αποσβέσεων, η οποία, ως αποτέλεσμα της αναδιοργάνωσης, μεταφέρεται στην Service LLC σύμφωνα με το ισοζύγιο διαχωρισμού σεντόνι. Service LLC το 2013-2014 τα έπιπλα γραφείου δεν φορολογήθηκαν, αλλά από την 1η Ιανουαρίου 2015, ο οργανισμός υποχρεούται να χρεώνει φόρο περιουσίας (επιστολή της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσίας με ημερομηνία 20 Ιανουαρίου 2015 Αρ. BS-4-11 / 503) από την αποσβεσμένο μέρος επίπλων γραφείου.

Η κινητή περιουσία καταχωρήθηκε ως πάγια από την 01/01/2013 ως αποτέλεσμα της μεταβίβασής της μεταξύ συνδεδεμένων μερών. Για παράδειγμα, το 2013, η Inkom Plus LLC δώρισε εξοπλισμό γραφείου στη θυγατρική της, Service LLC, δωρεάν. Το μερίδιο της άμεσης συμμετοχής της LLC "Inkom plus" στο εγκεκριμένο κεφάλαιο της LLC "Service" είναι περισσότερο από 25%. Έτσι, δεδομένου ότι οι οργανισμοί είναι αλληλεξαρτώμενα πρόσωπα, ο εξοπλισμός γραφείου της Service LLC υπόκειται σε φορολογία από το 2015.

Εάν ο οργανισμός σας έχει πάγια στοιχεία με την πρώτη ή τη δεύτερη ομάδα απόσβεσης στον ισολογισμό του, τότε είστε τυχεροί, καθώς αυτό το ακίνητο δεν υπόκειται σε φορολογία για Ε&Α, ανεξάρτητα από τη μέθοδο απόκτησης παγίων (αποδεκτή κατά την αναδιοργάνωση ή από συνδεδεμένα μέρη , ή απλώς αγοράστηκε από τρίτο οργανισμό) .

Ρυθμίσεις στο "1C: Accounting 8", εκδ. 3.0

Για να αυτοματοποιήσετε τον υπολογισμό και την υποβολή εκθέσεων σχετικά με την Ε&Α, είναι απαραίτητο να συμπληρώσετε τις αρχικές ρυθμίσεις στα προγράμματα 1C: ο φορολογικός συντελεστής, εάν υπάρχουν οφέλη, αντικείμενα που υπολογίζονται με κτηματολογική αξία. Μπορείτε να μεταβείτε σε αυτούς μέσω της ενότητας " Κύρια" - "Ρύθμιση φόρων και αναφορών».

Ένας οργανισμός μπορεί να εμπίπτει στην κατηγορία των φορολογουμένων για τους οποίους το Κεφάλαιο 30 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή ένας περιφερειακός νόμος προβλέπει κίνητρα για Ε&Α με τη μορφή φορολογικής απαλλαγής, μειωμένου φορολογικού συντελεστή ή μείωσης του ποσού του φόρου πληρωτέα στον προϋπολογισμό.

Εάν το όφελος ισχύει για τον οργανισμό στο σύνολό του (δηλαδή ο οργανισμός δεν έχει άλλη περιουσία που αναγνωρίζεται ως αντικείμενο φορολογίας), τότε αυτά αναφέρονται στην καρτέλα "παροχές". Κατά τη συμπλήρωση αυτών των πληροφοριών, είναι σημαντικό να αναφέρετε σωστά την ημερομηνία από την οποία ισχύουν. Εάν το επίδομα ακυρωθεί ή αλλάξει το όφελος, γίνεται επίσης μια πρόσθετη καταχώριση στο πρόγραμμα, στην οποία αναφέρεται από ποια ημερομηνία ισχύει.

Λάβετε υπόψη ότι τα ακίνητα που έχουν εγγραφεί από 01/01/2013 από 3-10 ομάδες αποσβέσεων εμπίπτουν στην προνομιακή βάση (κωδικός παροχών 2010257). Ωστόσο, για να εισαγάγετε στον κατάλογο προνομιακής ιδιοκτησίας στο "1C: Accounting 8", εκδ. Το 3.0 δεν χρειάζεται. Αυτό το όφελος είναι αυτοματοποιημένο, απλά πρέπει να επιλέξετε την ομάδα απόσβεσης στην κάρτα λειτουργικού συστήματος.

Εάν το όφελος δεν ισχύει για όλα, αλλά μόνο για μέρος της περιουσίας του οργανισμού, τότε οι πληροφορίες σχετικά με αυτό καταχωρούνται στο μητρώο πληροφοριών μέσω της φόρμας «Αντικείμενα με ειδική φορολογική διαδικασία». Υπάρχουν πολλές επιλογές για τη συμπλήρωση αυτής της φόρμας, για παράδειγμα:

τα αντικείμενα λαμβάνονται υπόψη στο λογαριασμό, αλλά δεν υπόκεινται σε φορολογία·

το αντικείμενο είναι εγγεγραμμένο σε άλλη φορολογική αρχή ή σε φορολογική αρχή για την οποία διαφέρει ο κωδικός ΟΚΤΜΟ·

ένα όφελος ανάλογα με τον κωδικό του είδους του ακινήτου (για παράδειγμα, 01 "Αντικείμενα ιδιοκτησίας του USGS").

ακίνητη περιουσία, για την οποία αναγνωρίζεται η κτηματογράφηση.

Η προθεσμία καταβολής φόρων και η διαδικασία υπολογισμού των προκαταβολών καθορίζονται μέσω του εντύπου " Διαδικασία πληρωμής τοπικών φόρων.Αντίστοιχα, αν ξαφνικά στο κλείσιμο του μήνα, για παράδειγμα, Σεπτέμβριο, δεν θα βρείτε την επέμβαση " Υπολογισμός φόρου ακίνητης περιουσίας"Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να ελέγξετε αυτήν τη ρύθμιση: πρέπει να υπάρχει ένα σημάδι επιλογής" Πληρώστε προκαταβολές».

Οι πληρωμές για έρευνα και ανάπτυξη είναι δαπάνες για λογιστικούς σκοπούς και θα πρέπει να περιλαμβάνονται στις ίδιες δαπάνες όπου χρεώνονται οι αποσβέσεις για τα αντικείμενα που αφορούν (τις περισσότερες φορές πρόκειται για λογαριασμούς κ.λπ.). Για να δημιουργηθούν αυτόματα φορολογικές καταχωρίσεις στο τέλος του μήνα, οι πληροφορίες σχετικά με την αντανάκλαση των δαπανών στον φόρο ακίνητης περιουσίας των οργανισμών πρέπει να καταχωρηθούν στο μητρώο πληροφοριών «Μέθοδοι απεικόνισης δαπανών».

Έκθεση και Δήλωση

Πριν από τη σύνταξη εκθέσεων για την Ε&Α, είναι επιτακτική ανάγκη να ολοκληρωθεί το κλείσιμο του μήνα, η διαδικαστική πράξη «Υπολογισμός φόρου ακίνητης περιουσίας», που δημιουργεί αναρτήσεις με υπολογισμένο φόρο.

Στο παράδειγμά μας, χρεώθηκε φόρος 88 ρούβλια. από το κλιματιστικό, παρά το γεγονός ότι ανήκει στην τέταρτη ομάδα αποσβέσεων, έγινε δεκτό για λογιστική το 2012. Αυτό μπορεί να ελεγχθεί χρησιμοποιώντας το πιστοποιητικό υπολογισμού και την κάρτα OS. Εάν ο φόρος σας δεν υπολογίζεται αυτόματα, πρέπει να ελέγξετε:

Η ημερομηνία αποδοχής για λογιστική στη λογιστική κάρτα OS.

Ομάδα αποσβέσεων στη λογιστική κάρτα ΛΣ.

Το έγγραφο «αποδοχή λογιστικής παγίων» (αθροιστικές συναλλαγές).

Μητρώο πληροφοριών για φόρο ακίνητης περιουσίας - δυνατότητα εφαρμογής παροχών.

Εκτέλεση κλεισίματος στο τέλος του μήνα.

Στην αναφορά-υπολογισμό της ΔΔΕ παρέχονται όλα τα στοιχεία για τη συμπλήρωση εκθέσεων: η μέση αξία του ακινήτου, η αφορολόγητη αξία, το ποσό του φόρου. Επίσης, εάν είναι απαραίτητο, το πιστοποιητικό μπορεί να διαμορφωθεί ώστε να εμφανίζει τον κωδικό τύπου ακινήτου, τον κωδικό φορολογικού οφέλους, τον κωδικό OKTMO.

Στο τέλος της περιόδου αναφοράς, οι οργανισμοί υποχρεούνται να υποβάλουν τον «Υπολογισμό προκαταβολών για Ε&Α», το αργότερο την 30ή ημέρα του μήνα που ακολουθεί τον μήνα αναφοράς. Οι προκαταβολές καταβάλλονται στο έδαφος της περιοχής του Ροστόφ, σύμφωνα με τον περιφερειακό νόμο αριθ. 843-ЗС, εντός πέντε ημερών από την ημερομηνία που έχει οριστεί για την υποβολή του υπολογισμού του φόρου. Η αναφορά παρέχεται στην τοποθεσία του ακινήτου.

Στο "1C: Accounting 8", εκδ. 3.0, φόρμα «Υπολογισμός προκαταβολών φόρου ακινήτων»μπορεί να βρεθεί στην ενότητα "Αναφορές" - "Ρυθμιζόμενες αναφορές" - "Φορολογικές αναφορές".

Λάβετε υπόψη ότι τα ακίνητα με ομάδες απόσβεσης 1 και 2 δεν υπόκεινται σε φορολογία NIO, γι' αυτό δεν περιλαμβάνεται ούτε στον υπολογισμό ούτε στη δήλωση.

Στο "1C: Accounting 8", εκδ. 3.0, για την έκθεση "Υπολογισμός προκαταβολών φόρου ακινήτων" από 15 Σεπτεμβρίου 2017, σύμφωνα με την επιστολή της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 25ης Μαΐου 2017
Αρ. BS-4-21/ [email προστατευμένο], εφαρμόστηκαν αναλογίες ελέγχου των δεικτών των εντύπων υπολογισμού φόρου για τον έλεγχο της ορθότητας του σχηματισμού δεικτών στην υποβολή εκθέσεων. Για τη δήλωση, οι αναλογίες ελέγχου θα εφαρμοστούν σε μελλοντικές εκδόσεις του προγράμματος.

Η δήλωση Ε&Α υποβάλλεται στο τέλος του έτους, το αργότερο στις 30 Μαρτίου του έτους που ακολουθεί το έτος αναφοράς. Ο φόρος καταβάλλεται σύμφωνα με το RZ Αρ. 843-ZS, εντός δέκα ημερών από την ημερομηνία που ορίστηκε για την υποβολή της φορολογικής δήλωσης.

Επίσης, πρέπει να δοθεί μεγάλη προσοχή στο γεγονός ότι η φορολογική υπηρεσία ενέκρινε νέα έντυπα δήλωσης και προκαταβολής (Διαταγή της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας της 31ης Μαρτίου 2017 Αρ. ММВ-7-21 / [email προστατευμένο]). Μια νέα δήλωση πρέπει να υποβληθεί στο τέλος του 2017 και μια νέα φόρμα υπολογισμού υποβάλλεται για πρώτη φορά στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2018, αλλά κατά την υποβολή εκθέσεων το 2017, μπορείτε ήδη να χρησιμοποιήσετε αυτήν τη φόρμα. Στα προγράμματα 1C έχουν ήδη εφαρμοστεί νέες φόρμες.

Από την 1η Ιανουαρίου 2014, το Κεφάλαιο 30 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας "Φόρος εταιρικής ιδιοκτησίας" είναι σε ισχύ σε νέα έκδοση. Συμπληρώνεται με διατάξεις σύμφωνα με τις οποίες η φορολογική βάση για ορισμένα ακίνητα θα πρέπει να καθορίζεται με βάση την κτηματολογική αξία, η οποία είναι γενικά κοντά στην αγοραία αξία. Τέτοια αντικείμενα περιλαμβάνουν, για παράδειγμα, επιχειρηματικά και εμπορικά κέντρα. Θα μάθετε περισσότερα για τις αλλαγές από το σχόλιο του 1C: ITS specialists. Οι μεθοδολόγοι του 1C μιλούν για τη διαδικασία υπολογισμού του φόρου ακίνητης περιουσίας σε μεμονωμένα ακίνητα με βάση την κτηματολογική τους αξία στο πρόγραμμα 1C: Accounting 8.

Αντικείμενα για τα οποία πρέπει να υπολογίσετε τον φόρο με νέο τρόπο

Σύμφωνα με τις τροποποιήσεις που έγιναν από τον Ομοσπονδιακό Νόμο αριθ. καθορίζεται με βάση την κτηματολογική αξία. Οι τύποι τέτοιων ακινήτων παρατίθενται στο νέο άρθρο 378.2 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αυτά περιλαμβάνουν (ρήτρα 5, άρθρο 2 του νόμου αριθ. 307-FZ):

1. Διοικητικό και επιχειρηματικό κέντρο (εγκαταστάσεις σε αυτό). Ως διοικητικό και επιχειρηματικό κέντρο θα πρέπει να νοείται ένα αυτόνομο μη οικιστικό κτίριο (κτίριο, κατασκευή), στο οποίο οι εγκαταστάσεις ανήκουν σε έναν ή περισσότερους ιδιοκτήτες και το οποίο πληροί οποιαδήποτε από τις ακόλουθες απαιτήσεις:

• βρίσκεται σε οικόπεδο στο οποίο επιτρέπεται η τοποθέτηση κτιρίων γραφείων για επαγγελματικούς, διοικητικούς και εμπορικούς σκοπούς·
• τουλάχιστον το 20 τοις εκατό της επιφάνειας του κτιρίου, σύμφωνα με τα στοιχεία του κτηματολογικού διαβατηρίου ή των τεχνικών λογιστικών εγγράφων, προορίζεται για χρήση για επιχειρηματικούς, διοικητικούς και εμπορικούς σκοπούς ή χρησιμοποιείται ή χρησιμοποιείται πραγματικά για αυτούς τους σκοπούς.

2. Εμπορικό κέντρο ή συγκρότημα (εγκαταστάσεις σε αυτό). Ένα τέτοιο αντικείμενο αναγνωρίζεται ως ανεξάρτητο κτήριο μη κατοικιών (κτίριο, κατασκευή), στο οποίο οι εγκαταστάσεις ανήκουν σε έναν ή περισσότερους ιδιοκτήτες και το οποίο πληροί οποιαδήποτε από τις ακόλουθες απαιτήσεις:

• που βρίσκεται σε οικόπεδο στο οποίο επιτρέπεται η τοποθέτηση εμπορικών εγκαταστάσεων, εγκαταστάσεων εστίασης και (ή) καταναλωτικών υπηρεσιών·
• τουλάχιστον το 20 τοις εκατό της επιφάνειας του κτιρίου, σύμφωνα με τα στοιχεία του κτηματολογικού διαβατηρίου ή των τεχνικών λογιστικών εγγράφων, προβλέπει την τοποθέτηση εγκαταστάσεων λιανικής πώλησης, εγκαταστάσεων εστίασης και (ή) καταναλωτικών υπηρεσιών ή χρησιμοποιείται στην πραγματικότητα για να φιλοξενήσει τις αναγραφόμενες εγκαταστάσεις.

3. Μη οικιστικοί χώροι (που δεν είναι διοικητικοί, επαγγελματικοί ή εμπορικοί χώροι) που πληρούν μία από τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

• σύμφωνα με τα δεδομένα του κτηματολογικού διαβατηρίου ή των τεχνικών λογιστικών εγγράφων, προβλέπουν την τοποθέτηση γραφείων, εγκαταστάσεων λιανικής πώλησης, εγκαταστάσεων εστίασης και υπηρεσιών καταναλωτών.
• τουλάχιστον το 20 τοις εκατό της επιφάνειας των χώρων χρησιμοποιείται στην πραγματικότητα για την τοποθέτηση αυτών των αντικειμένων.

4. Ακίνητα αλλοδαπών οργανισμών που:

• δεν δραστηριοποιούνται στη Ρωσία μέσω μόνιμων εγκαταστάσεων·
• δραστηριοποιούνται στη Ρωσία μέσω μόνιμων εγκαταστάσεων, αλλά το ακίνητο δεν χαρακτηρίζεται ως δραστηριότητα.

Για όλα τα άλλα αντικείμενα που ανήκουν σε ρωσικούς οργανισμούς, η διαδικασία καθορισμού της φορολογικής βάσης δεν έχει αλλάξει.

Προσδιορισμός της κτηματολογικής αξίας

Ένας συγκεκριμένος κατάλογος ακινήτων για τα οποία η φορολογική βάση πρέπει να υπολογιστεί με βάση την κτηματολογική αξία (εφεξής «Κατάλογος»), καθώς και δεδομένα για την ίδια την κτηματολογική αξία, μπορείτε να βρείτε από τις ακόλουθες πηγές (ρήτρα 5, άρθρο 2 του νόμου αριθ. 307-FZ):

• στον επίσημο ιστότοπο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Κρατικής Εγγραφής, Κτηματογράφησης και Χαρτογραφίας (Rosreestr) (https://rosreestr.ru/wps/portal/) για ένα συγκεκριμένο θέμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας·
• στον επίσημο ιστότοπο του θέματος της Ρωσικής Ομοσπονδίας·
• στη φορολογική αρχή στην τοποθεσία του ακινήτου.

Τα δεδομένα για την κτηματολογική αποτίμηση των φορέων ακινήτων της Rosreestr πρέπει να τοποθετηθούν (μεταφορά στις φορολογικές αρχές) το αργότερο την 1η ημέρα της επόμενης φορολογικής περιόδου, δηλαδή το αργότερο την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους.

Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι φορολογούμενοι, κατά τον υπολογισμό του φόρου, πρέπει να εφαρμόσουν την κτηματολογική αξία στο ποσό που καθορίζεται από την 1η Ιανουαρίου του αντίστοιχου έτους (ρήτρα 2, άρθρο 2 του νόμου αριθ. 307-FZ).

Πληροφορίες για την κτηματολογική αξία της ακίνητης περιουσίας της εταιρικής σχέσης από την 1η Ιανουαρίου της επόμενης φορολογικής περιόδου πρέπει να παρέχονται σε όλους τους συμμετέχοντες σε απλή εταιρική σύμβαση από πρόσωπο που τηρεί αρχεία περιουσίας. Τέτοιες προσθήκες έγιναν στη ρήτρα 2 του άρθρου 377 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (ρήτρα 5 του άρθρου 2 του νόμου αριθ. 307-FZ). Αυτή η υποχρέωση, όπως επί του παρόντος, πρέπει να εκπληρωθεί το αργότερο την 20ή ημέρα του μήνα που ακολουθεί την περίοδο αναφοράς.

Εάν η κτηματολογική αξία των χώρων είναι άγνωστη, αλλά προσδιορίζεται η κτηματολογική αξία ολόκληρου του κτιρίου στο οποίο βρίσκονται τέτοιοι χώροι, τότε η φορολογική βάση υπολογίζεται με τον τύπο:

Βάση φόρου = Κτηματολογική αξία κτιρίου x

Το μερίδιο της επιφάνειας των χώρων στη συνολική επιφάνεια του κτιρίου

Ο νόμος αριθ. 307-FZ εξηγεί ότι η κτηματολογική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν εφαρμόζεται κατά τον υπολογισμό της φορολογικής βάσης της τρέχουσας περιόδου αναφοράς (φορολογικής) εάν:

• το ακίνητο δεν περιλαμβάνεται στον Κατάλογο από την 1η Ιανουαρίου του τρέχοντος ημερολογιακού έτους·
• η κτηματολογική αξία του ακινήτου καθορίζεται κατά την τρέχουσα περίοδο αναφοράς (φορολογική).

Σε αυτές τις περιπτώσεις, η φορολογική βάση καθορίζεται με τον ίδιο τρόπο, δηλαδή, οι ρωσικοί οργανισμοί που κατέχουν ακίνητα πληρώνουν φόρο επί της υπολειμματικής αξίας της ακίνητης περιουσίας σύμφωνα με λογιστικά δεδομένα (άρθρα 375, 376 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Και ήδη από την επόμενη φορολογική περίοδο (ημερολογιακό έτος) πρέπει να χρησιμοποιούν τα στοιχεία της κτηματολογικής αποτίμησης ακινήτων κατά τον υπολογισμό του φόρου.

Όσον αφορά τους φορολογούμενους-ξένους οργανισμούς, η παράγραφος 14 του νέου άρθρου 378.2 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας προβλέπει ειδικές διατάξεις. Άρα, εάν δεν διαπιστωθεί η κτηματολογική αξία της ακίνητης περιουσίας που ανήκει σε αλλοδαπό οργανισμό, τότε η φορολογική βάση θεωρείται μηδενική.

Ωστόσο, δεν είναι σαφές εάν αυτός ο κανόνας ισχύει σε μια κατάσταση όπου η κτηματογράφηση της περιουσίας ενός ξένου οργανισμού πραγματοποιήθηκε μετά την 1η Ιανουαρίου του τρέχοντος ημερολογιακού έτους, δηλαδή στο μέσο της φορολογικής περιόδου.

Προκειμένου να αποφευχθούν αξιώσεις από τις φορολογικές αρχές, είναι πιο σκόπιμο για έναν αλλοδαπό φορολογούμενο να συνεχίσει να πληρώνει φόρο ακινήτων στην αξία απογραφής ή να επικοινωνήσει με την εδαφική επιθεώρηση για διευκρίνιση (ρήτρα 1 ρήτρα 1 άρθρο 21 του Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ).

Υπολογισμός φόρου ακινήτων με τους νέους κανόνες

Για τα ανωτέρω αναγραφόμενα ακίνητα η φορολογική βάση καθορίζεται χωριστά. Τέτοιες προσθήκες γίνονται στην παράγραφο 1 του άρθρου 376 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Οι κανόνες για τον υπολογισμό της φορολογικής βάσης περιέχονται στο νέο άρθρο 378.2 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ταυτόχρονα, οι περιφερειακές αρχές θα είναι σε θέση να καθορίσουν τα χαρακτηριστικά του ορισμού του. Ωστόσο, αυτό είναι δυνατό μόνο εάν υπάρχουν αποτελέσματα κτηματογράφησης αντικειμένων ακινήτων (ρήτρα 5, άρθρο 2 του νόμου αριθ. 307-FZ).

Ο φόρος στο τέλος του έτους, με βάση την κτηματολογική αξία του αντικειμένου, πρέπει να υπολογίζεται με τρόπο παρόμοιο με τον τρέχοντα, δηλαδή σύμφωνα με τον τύπο (άρθρα 1, 2 του άρθρου 382 του Κώδικα Φορολογίας του Ρωσική Ομοσπονδία):

Ποσό φόρου = Βάση φόρου x φορολογικός συντελεστής -

Το ποσό των προκαταβολών που υπολογίστηκε

κατά τη φορολογική περίοδο

Η προκαταβολή με βάση τα αποτελέσματα της περιόδου αναφοράς θα υπολογιστεί χρησιμοποιώντας τον τύπο (ρήτρα 1, ενότητα 12, άρθρο 378.2 του νόμου αριθ. 307-FZ):

Προκαταβολή φόρου = 1/4 της κτηματολογικής αξίας του ακινήτου από 1 Ιανουαρίου

φορολογική περίοδος x Καθορισμένος φορολογικός συντελεστής

το δίκαιο του υποκειμένου της Ρωσικής Ομοσπονδίας

Οι οριακές συντελεστές για τον υπολογισμό του φόρου σύμφωνα με τους νέους κανόνες καθορίζονται από τη νέα παράγραφο 1.1 του άρθρου 380 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, κατανεμημένοι ανά έτη και οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Οι αξίες των φορολογικών συντελεστών στον πίνακα 1.

Αυτί. 1. Φορολογικοί συντελεστές για το 2014 από συνιστώσες οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας

Πληρωμή φόρου με βάση την κτηματολογική αξία

Οι φόροι και οι προκαταβολές για τα ακίνητα για τα οποία καθορίζεται η κτηματολογική αξία πρέπει να μεταφέρονται στον προϋπολογισμό στον τόπο εγκατάστασης αυτού του ακινήτου. Οι πληρωμές φόρου σε άλλα ακίνητα πρέπει να μεταφέρονται σύμφωνα με τα ισχύοντα πρότυπα, δηλαδή:

• στην τοποθεσία του οργανισμού (ξεχωριστό τμήμα του οργανισμού με ξεχωριστό ισολογισμό) (ρήτρα 3, άρθρο 383, άρθρο 384 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
• στην τοποθεσία του ακινήτου (εάν το ακίνητο βρίσκεται εκτός της τοποθεσίας του οργανισμού ή του τμήματός του ή αποτελεί μέρος του Ενιαίου Συστήματος Παροχής Αερίου) (άρθρα 385, 385.2 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Υπολογισμός φόρου για αντικείμενα που βρίσκονται στη Μόσχα

Ο νόμος αριθ. 63 της Μόσχας με ημερομηνία 20 Νοεμβρίου 2013 ορίζει τα ακίνητα για τα οποία η φορολογική βάση καθορίζεται ως η κτηματολογική αξία. Για παράδειγμα, αυτά περιλαμβάνουν διοικητικά, επιχειρηματικά και εμπορικά κέντρα συνολικής έκτασης άνω των 5.000 τετραγωνικών μέτρων. μ. Ο συντελεστής φόρου ακίνητης περιουσίας το 2014 για τον υπολογισμό του φόρου για τέτοια αντικείμενα είναι 0,9 τοις εκατό. Στην περίπτωση αυτή, η φορολογική βάση μπορεί να μειωθεί κατά την αξία της κτηματολογικής αξίας των 300 τ. m επιφάνειας αντικειμένου ανά φορολογούμενο σε σχέση με ένα αντικείμενο (προαιρετικό) ενώ ταυτόχρονα πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

• ο φορολογούμενος οργανισμός είναι μια μικρή επιχειρηματική οντότητα και είναι εγγεγραμμένη στις φορολογικές αρχές για τουλάχιστον τρία ημερολογιακά έτη πριν από τη φορολογική περίοδο κατά την οποία μειώνεται η φορολογική βάση·
• για την προηγούμενη φορολογική περίοδο, ο μέσος αριθμός εργαζομένων ήταν τουλάχιστον 10 άτομα και το ποσό των εσόδων από την πώληση αγαθών (έργων, υπηρεσιών) ανά εργαζόμενο ήταν τουλάχιστον 2 εκατομμύρια ρούβλια.

Επιπλέον, εάν, για παράδειγμα, οι φορολογούμενοι ασκούν εκπαιδευτικές και (ή) ιατρικές δραστηριότητες στις εγκαταστάσεις του κέντρου, τότε καταβάλλεται φόρος περιουσίας στο ποσό του 25 τοις εκατό του ποσού του φόρου που υπολογίζεται με βάση την κτηματολογική αξία.

Υπολογισμός φόρου ακίνητης περιουσίας στο "1C: Λογιστική 8"

Στο πρόγραμμα 1C: Accounting 8, εφαρμόζονται αλλαγές που επιτρέπουν στους χρήστες να χρεώνουν φόρο ακίνητης περιουσίας σε μεμονωμένα ακίνητα, με βάση την κτηματολογική τους αξία:

• στο "1C: Accounting 8" (αναθ. 3.0) και στο "1C: Accounting 8 CORP" (αναθ. 3.0) - ξεκινώντας από την έκδοση 3.0.28.
• στο "1C: Accounting 8" (αναθ. 2.0) και στο "1C: Accounting 8 CORP" (αναθ. 2.0) - ξεκινώντας από την έκδοση 2.0.55.

Για να το κάνετε αυτό, χρησιμοποιήστε το μητρώο πληροφοριών Συντελεστές φόρου ακίνητης περιουσίας για μεμονωμένα πάγια στοιχεία, που καλούνται με τον ομώνυμο σύνδεσμο από την κάρτα του παγίου. Σελιδοδείκτης Αντικείμενο ακίνητης περιουσίαςαναγράφεται η κτηματολογική αξία (Εικ. 1).

Ρύζι. 1. Εισαγωγή της κτηματολογικής αξίας του ακινήτου

Σελιδοδείκτης Φόρος ακίνητης περιουσίαςη σημαία έχει οριστεί Κτηματολογική αξίακαι υποδεικνύεται φορολογικός συντελεστήςσε ένα θέμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Εάν ο φορολογούμενος έχει φορολογικό όφελος, τότε μπορείτε να το καθορίσετε στην ίδια καρτέλα αφού ορίσετε τη σημαία Μείωση της φορολογικής βάσηςγια το ποσό (Εικ. 2).

Ρύζι. 2. Εισαγωγή συντελεστή φόρου ακίνητης περιουσίας

Η διαδικασία υπολογισμού του φόρου περιουσίας των οργανισμών ρυθμίζεται αυστηρά από το Ch. 30 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ο φόρος αυτός ορίζεται από κάθε περιφέρεια ανεξάρτητα. Το ποσοστό του δεν μπορεί να υπερβαίνει το 2,2%.

Για τις ρωσικές εταιρείες, όλα τα ακίνητα και τα κινητά, που είναι το κύριο περιουσιακό στοιχείο, αναγνωρίζονται ως αντικείμενα από τα οποία πρέπει να καταβληθεί φόρος.

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία της χώρας μας, αυτός ο τύπος φόρου υπολογίζεται με τον ακόλουθο τύπο:

Ποσό φόρου = Συντελεστής φόρου * Βάση φόρου

Κατά τη φορολογική περίοδο, η εταιρεία έχει το δικαίωμα να κάνει προκαταβολές φόρου ακινήτων. Ως αποτέλεσμα, ο οργανισμός πρέπει να πραγματοποιήσει πληρωμή στο τέλος της περιόδου αναφοράς για το ποσό που υπολογίζεται σύμφωνα με τον ακόλουθο τύπο:

Ποσό φόρου = Συντελεστής φόρου * Βάση φόρου - Προκαταβολή

Η φορολογική βάση είναι η μέση αξία της φορολογητέας περιουσίας για το έτος. Τα χαρακτηριστικά του υπολογισμού του ρυθμίζονται αυστηρά από τον φορολογικό κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Για παράδειγμα, στον οργανισμό μας υπάρχει κάποιο ακίνητο που αναγνωρίζεται ως αντικείμενο φορολογίας. Υπολογίσαμε τη φορολογική του βάση, η οποία ανήλθε σε 750 χιλιάδες ρούβλια. Στην περιοχή μας το ποσοστό είναι 2,2%.

Κατά τη διάρκεια του έτους, ο οργανισμός κατέβαλε εκ των προτέρων φόρο ύψους 12 χιλιάδων ρούβλια. Ως αποτέλεσμα, ο συνολικός εκτιμώμενος φόρος θα είναι:

750.000 ρούβλια * 2,2% = 16.500 ρούβλια

Λαμβάνοντας υπόψη τις προκαταβολές που καταβλήθηκαν προηγουμένως, το ποσό του πληρωτέου φόρου στο τέλος της περιόδου χρέωσης θα μειωθεί κατά 12.000 και θα ανέλθει σε 4.500 ρούβλια.

Στο πρόγραμμα Λογιστικής 1C 8.3, όλοι οι υπολογισμοί φόρου ακίνητης περιουσίας γίνονται αυτόματα, συμπεριλαμβανομένης της σύνταξης δήλωσης. Απλά πρέπει να κάνετε τις σωστές ρυθμίσεις.

Προκαταρκτική ρύθμιση 1C

Στην ενότητα του προγράμματος "Βιβλία αναφοράς" υπάρχει ένα στοιχείο στο 1C "Φόρος ιδιοκτησίας". Εδώ καταχωρούνται όλα τα μόνιμα στοιχεία για τον υπολογισμό του φόρου.

Όπως μπορείτε να δείτε στην παρακάτω εικόνα, οι ρυθμίσεις χωρίζονται σε τέσσερις ομάδες. Ας ξεκινήσουμε τη ρύθμισή μας με το στοιχείο "Τιμές και προνόμια".

Αυτή η ενότητα αντικατοπτρίζει όλες τις αλλαγές στις σταθερές για τον υπολογισμό του φόρου ακινήτων, υποδεικνύοντας την περίοδο ισχύος τους. Στο παράδειγμά μας, το πρόγραμμα διατηρεί αρχεία για πολλούς οργανισμούς ταυτόχρονα, επομένως ο καθένας έχει τη δική του γραμμή με ρυθμίσεις.

Στην περίπτωσή μας, από τον Ιανουάριο του 2016 ισχύει ο συντελεστής φόρου ακίνητης περιουσίας 2,2% για τον οργανισμό Konfetprom LLC. Δεν ισχύουν εξαιρέσεις. Εάν έχετε κάποιο όφελος, πρέπει να καθορίσετε τον κωδικό του, προσδιορίζοντας το ποσό.

Στην επόμενη ενότητα των ρυθμίσεων - "Διαδικασία πληρωμής", υποδείξαμε σε ποια φορολογική αρχή LLC "Konfetprom" υποχρεούται να υποβάλει δήλωση και να πληρώσει φόρο. Η προεπιλεγμένη ημερομηνία λήξης είναι η 30η Μαρτίου.

Εάν σκοπεύετε να πληρώσετε μέρος του ποσού του φόρου προκαταβολικά κατά τη διάρκεια της περιόδου χρέωσης, επιλέξτε το κατάλληλο πλαίσιο και καθορίστε τις περιόδους πληρωμής.

Μεταξύ άλλων, αναφέραμε στις ρυθμίσεις ότι για όλους τους οργανισμούς και τα πάγια στοιχεία, τα έξοδα θα αντικατοπτρίζονται στον λογαριασμό 26. Αυτή η ρύθμιση γίνεται στην ενότητα "Μέθοδοι απεικόνισης δαπανών".

Επιστροφή φόρου

Κάθε χρόνο, έως τις 30 Μαρτίου του έτους που ακολουθεί την περίοδο αναφοράς, όλες οι εταιρείες υποχρεούνται να υποβάλλουν φορολογικές δηλώσεις. Στο πρόγραμμα 1C: Accounting, δημιουργούνται σε ρυθμιζόμενες αναφορές, όπως φαίνεται στην παρακάτω εικόνα.

Όλες οι αναφορές που δημιουργήθηκαν προηγουμένως για όλους τους οργανισμούς για τους οποίους το πρόγραμμα διατηρεί αρχεία αποθηκεύονται εδώ.

Κάντε κλικ στο κουμπί «Δημιουργία» και στο παράθυρο που ανοίγει, μεταβείτε στην καρτέλα «Όλα» εάν δεν έχετε προσθέσει αυτή τη δήλωση στα αγαπημένα σας. Η δήλωση φόρου ακίνητης περιουσίας βρίσκεται στο φάκελο «Φορολογική δήλωση».

Πριν από τη δημιουργία της δήλωσης, το πρόγραμμα θα σας ζητήσει να καθορίσετε τον οργανισμό και την περίοδο αναφοράς. Στην περίπτωσή μας, αυτή είναι μια δήλωση για την Konfetprom LLC για το 2017. Μια τέτοια δήλωση θα πρέπει να υποβληθεί πριν από τις 30 Μαρτίου 2018, όπως μας προειδοποιεί το πρόγραμμα.

Η δήλωση έχει τρεις ενότητες. Η σελίδα τίτλου περιέχει βασικές πληροφορίες για τη φορολογική αρχή και την εταιρεία που τις υποβάλλει, αναφέροντας την περίοδο αναφοράς.

Ας εξετάσουμε λεπτομερέστερα την Ενότητα 2. Εδώ έγιναν οι υπολογισμοί μας. Όπως φαίνεται στο παρακάτω σχήμα, η μέση ετήσια αξία της περιουσίας της Konfetprom LLC, η οποία υπόκειται σε φορολογία, ανήλθε σε 750.000 ρούβλια. Αποτελείται από την αξία του ακινήτου στο πλαίσιο κάθε μήνα.

Λόγω του γεγονότος ότι ο φορολογικός συντελεστής στην περιοχή μας είναι 2,2%, το ποσό του φόρου που υπολογίστηκε από το πρόγραμμα ήταν 16.500 ρούβλια (750.000 ρούβλια * 2,2%). Αναφέρει επίσης την προκαταβολή που καταβλήθηκε, εάν υπάρχει. Κατά τη διάρκεια του 2017, η Konfetprom LLC κατέβαλε 12.000 ρούβλια στη φορολογική επιθεώρηση για φόρο ακίνητης περιουσίας.

Σύμφωνα με τις ενότητες 2 και 3 (συμπληρωμένες για ακίνητα), συμπληρώνεται η ενότητα 1. Στην περίπτωσή μας, η Konfetprom LLC δεν κατέχει ακίνητη περιουσία, επομένως ο πληρωτέος φόρος ακινήτων θα είναι μόνο 4.500 ρούβλια. Το ποσό αυτό λαμβάνει υπόψη την προκαταβολή που καταβλήθηκε προηγουμένως.

Σημείωσηότι η φορολογική δήλωση, καθώς και άλλες ρυθμιζόμενες, ενδέχεται να αλλάζουν κατά καιρούς λόγω τροποποιήσεων της ισχύουσας νομοθεσίας. Από αυτή την άποψη, συνιστάται να ακολουθείτε τις ενημερώσεις και να διατηρείτε ενημερωμένο το 1C: Accounting.

Οι δηλώσεις για όλους τους φόρους ακίνητης περιουσίας στο πρόγραμμα «1C: Λογιστική κρατικού ιδρύματος 8» μπορούν να συμπληρωθούν αυτόματα με βάση τα δεδομένα που έχουν καταχωριστεί προηγουμένως. Σχετικά με τα μητρώα που πρέπει να συμπληρωθούν ώστε οι αναφορές να δημιουργούνται σωστά, θα πουν οι μεθοδολόγοι της εταιρείας 1C σε αυτό το άρθρο.

Εισαγωγή στοιχείων μεταφοράς

Τα στοιχεία που απαιτούνται για τη συμπλήρωση της δήλωσης μπορούν να εισαχθούν απευθείας στην κάρτα OS (στοιχείο του καταλόγου πάγιο ενεργητικό), προσθέτοντας εγγραφές στο μητρώο πληροφοριών Εγγραφή οχημάτων.

Εγγραφή οχήματος

Για να καταχωρίσετε μια μεταφορά στην κάρτα OS στην καρτέλα Φόρος μεταφοράςπατώντας ένα κουμπί Δημιουργώ .

Πληροφορίες σχετικά με την εγγραφή στη βάση πληροφοριών εισάγονται συμπληρώνοντας τη φόρμα Εγγραφή οχήματος.

Επιπλέον, για να συμπληρώσετε τη δήλωση φόρου μεταφοράς, πρέπει να καθορίσετε τα ακόλουθα στοιχεία στην καρτέλα Προσθήκη. Χαρακτηριστικά(βλ. εικ. 1) παραπομπή πάγιο ενεργητικό:

• Σημάδι της κρατικής εγγραφής του οχήματος- κρατική πινακίδα κυκλοφορίας του οχήματος.
• Αριθμός αναγνώρισης (VIN)- αριθμός αναγνώρισης οχήματος (VIN) σύμφωνα με τις πληροφορίες στο κρατικό έγγραφο κυκλοφορίας.
• Μάρκα οχήματος- μάρκα και μοντέλο σύμφωνα με το κρατικό έγγραφο εγγραφής.
• Περιβαλλοντική τάξη- η περιβαλλοντική κατηγορία του οχήματος υποδεικνύεται εάν η νομοθεσία της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει διαφοροποιημένους φορολογικούς συντελεστές για το όχημα ανάλογα με την περιβαλλοντική κατηγορία του οχήματος.

Ρύζι. 1. Εισαγωγή πρόσθετων χαρακτηριστικών του παγίου

Σχηματισμός έκθεσης Φόρος μεταφοράς (ετήσια δήλωση)

Μετά την ορθή και πλήρη εισαγωγή των στοιχείων για τα οχήματα, θα ληφθούν υπόψη κατά την αυτόματη συμπλήρωση της δήλωσης φόρου μεταφοράς (βλ. Εικ. 2).

Συμπλήρωση της δήλωσης φόρου γης

Για τη σύνταξη δήλωσης φόρου γης στο πρόγραμμα "1C: Λογιστική ενός κρατικού ιδρύματος 8" προορίζεται μια ρυθμιζόμενη έκθεση Φόρος γης(μενού Λογιστική -> Προγραμματισμένες αναφορές ->). Συμπληρώνεται με βάση τα στοιχεία του μητρώου πληροφοριών . Επομένως, πριν συμπληρώσετε την αναφορά Φόρος γηςγια κάθε οικόπεδο, οι πληροφορίες σχετικά με την κρατική εγγραφή (απεγγραφή) πρέπει να καταχωρούνται στο μητρώο πληροφοριών.

Εισαγωγή στοιχείων για τη συμπλήρωση δήλωσης φόρου γης

Πληροφορίες στο μητρώο πληροφοριών Εγγραφή οικοπέδωνμπορεί να εισαχθεί απευθείας στον κατάλογο πάγιο ενεργητικό(κύριο μενού του προγράμματος -> OS, NMA, NPA), προσθέτοντας καταχωρήσεις στον σελιδοδείκτη Φόρος γης, που βρίσκεται, με τη σειρά του, στην καρτέλα φορολογική λογιστικήκάρτες λειτουργικού συστήματος.

Εγγραφή οικοπέδου

Για να καταχωρήσετε ένα οικόπεδο στην κάρτα OS στην καρτέλα Φόρος γηςπρέπει να εισάγετε μια νέα καταχώρηση επιλέγοντας τον τύπο της καταχώρισης .

Τα στοιχεία εγγραφής εισάγονται συμπληρώνοντας τη φόρμα Εγγραφή οικοπέδου, το οποίο υποδεικνύει τα ζητούμενα δεδομένα (Εικ. 3).

Ρύζι. 3. Καταχώρηση οικοπέδου

Για τη συμπλήρωση δήλωσης φόρου γης, είναι επίσης απαραίτητο να αναγράφεται ο κτηματολογικός αριθμός και η κτηματολογική αξία του οικοπέδου στην καρτέλα Προσθήκη. Χαρακτηριστικάστοιχείο καταλόγου πάγιο ενεργητικό.

Διαγραφή οικοπέδου

Εάν ένα ίδρυμα για έναν ή τον άλλο λόγο χάσει το δικαίωμα σε οικόπεδο, το μητρώο πληροφοριών Εγγραφή οικοπέδωνείναι απαραίτητο να καταχωρίσετε αρχείο διαγραφής του οικοπέδου. Για να το κάνετε αυτό, στην κάρτα του παγίου στην καρτέλα Φόρος γηςπροσθέστε μια νέα καταχώρηση επιλέγοντας τον τύπο καταχώρισης Διαγραφή εγγραφής.

Στο έντυπο αρχείου που ανοίγει, αναγράφεται το ίδρυμα στον ισολογισμό του οποίου αναγράφεται η γη. Στο χωράφι Ημερομηνία διαγραφήςνα αναγράφεται η ημερομηνία μεταβίβασης του δικαιώματος στο οικόπεδο (Εικ. 4).

Ρύζι. 4. Εισαγωγή στοιχείων διαγραφής οικοπέδου

Σχηματισμός της έκθεσης "Φόρος γης"

Μετά την ορθή και πλήρη εισαγωγή των στοιχείων για τα οικόπεδα, θα ληφθούν υπόψη κατά την αυτόματη συμπλήρωση της δήλωσης φόρου γης.

Συμπλήρωση δήλωσης φόρου ακίνητης περιουσίας

Στο πρόγραμμα "1C: Λογιστική ενός κρατικού ιδρύματος 8" για τη συμπλήρωση υπολογισμού φόρου για προκαταβολή φόρου ακίνητης περιουσίας οργανισμών και φορολογική δήλωση για φόρο ακινήτων, παρέχονται ρυθμιζόμενες φορολογικές εκθέσεις: και ιδιοκτησίας αντίστοιχα(μενού Λογιστική -> Ρυθμιζόμενες εκθέσεις -> Φορολογικές και στατιστικές αναφορές).

Συμπλήρωση αναφορών και Προκαταβολές φόρου ακίνητης περιουσίαςπου παράγονται από τις τιμές του μητρώου πληροφοριών Συντελεστές φόρου ακίνητης περιουσίας.

Επεξεργασία μητρώου πληροφοριών Συντελεστές φόρου ακίνητης περιουσίαςμπορείτε απευθείας στην κάρτα παγίου στην καρτέλα Φόρος ακίνητης περιουσίας. Για τη συμπλήρωση ομαδικών συντελεστών φόρου ακινήτων και άλλων παραμέτρων, είναι βολικό να χρησιμοποιήσετε επεξεργασία Συμπλήρωση φορολογικών συντελεστών ακίνητης περιουσίας(μενού Πάγια περιουσιακά στοιχεία, άυλα περιουσιακά στοιχεία, άυλα στοιχεία ενεργητικού -> Εργασία με μητρώα πληροφοριών ΛΣ -> Επεξεργασία ομάδας Συμπλήρωση συντελεστών φόρου ακινήτων).

Για προνομιούχο ακίνητο αναγράφεται ο κωδικός του προνομίου ή ο μειωμένος φορολογικός συντελεστής. Για όσα αντικείμενα δεν αναγνωρίζονται ως αντικείμενα φορολογίας, στο μητρώο πληροφοριών Συντελεστές φόρου ακίνητης περιουσίαςπρέπει να καθιερωθεί Δεν υπόκειται σε φόρο.

Κατά την αυτόματη συμπλήρωση φορμών Δήλωση φόρου ακίνητης περιουσίαςκαι Προκαταβολές φόρου ακίνητης περιουσίαςστον υπολογισμό της μέσης ετήσιας αξίας του ακινήτου για τη φορολογική περίοδο δεν περιλαμβάνονται αντικείμενα που έχουν στο πληροφοριακό μητρώο Συντελεστές φόρου ακίνητης περιουσίαςκαθορισμένη τιμή Δεν υπόκειται σε φόρο.

Γράψαμε περισσότερα για αυτό στο άρθρο "Χωριστή λογιστική για πάγια που δεν υπόκεινται σε φόρο ακινήτων από το 2013", (

Οι τελευταίες αλλαγές στη ρωσική νομοθεσία, που πραγματοποιήθηκαν το 2016, απαγόρευαν την υπέρβαση του ορίου του φόρου ακινήτων άνω του 2,2%. Ταυτόχρονα, το δικαίωμα αλλαγής του μεγέθους του μειωμένου συντελεστή παραμένει στις δημοτικές αρχές που ενεργούν ως δικαιούχοι αυτού του είδους του φόρου.

Ο υπολογισμός του ποσού του φόρου είναι εξαιρετικά απλός. Ποσό φόρου = φορολογητέα βάση x συντελεστής φόρου - προκαταβολές.

Για παράδειγμα, μια εταιρεία έχει ακίνητα με υπολειμματική αξία 2,5 εκατομμυρίων ρούβλια. Ταυτόχρονα, η εταιρεία πραγματοποίησε προκαταβολή ύψους 23 χιλιάδων ρούβλια. Το ποσό της προκαταβολής είναι 2%.

Το ποσό του φόρου ακίνητης περιουσίας είναι 1.000.000 x 2% - 23.000 = 27.000. Στην περίπτωση αυτή, το συνολικό ποσό του φόρου είναι 50.000 ρούβλια, εκ των οποίων το παραπάνω ποσό πρέπει να καταβληθεί από την εταιρεία.

Ρύθμιση 1C για τον υπολογισμό του φόρου ακινήτων

Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να ρυθμίσετε τις παραμέτρους του προγράμματος. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να καθοριστεί το ποσό του φορολογικού συντελεστή που θα εισπραχθεί και εάν η επιχείρηση έχει οφέλη. Για να το κάνετε αυτό, μεταβείτε στους "Κατάλογοι" - "Φόροι" - "Φόρος ιδιοκτησίας".

Μεταβείτε στην ενότητα "Τιμές και φόροι"

Στη συνέχεια, πρέπει να επιστρέψετε στις ρυθμίσεις λειτουργίας φορολογίας. Η ενότητα "Αντικείμενα με ειδική φορολογική διαδικασία" επιτρέπει στους χρήστες να προσδιορίζουν αντικείμενα για τα οποία χρησιμοποιούνται μεμονωμένοι φορολογικοί συντελεστές. Μέσω του βιβλίου αναφοράς αυτής της ενότητας, είναι δυνατή η πραγματοποίηση κατάλληλων προσαρμογών.

Απαιτείται να αντικατοπτρίζεται η διαδικασία για την πραγματοποίηση προκαταβολών και οι όροι εντός των οποίων απαιτούνται τακτικές πληρωμές φόρων. Για να το κάνετε αυτό, μεταβείτε στην υποενότητα «Διαδικασία πληρωμής», όπου κάνετε κλικ στο κουμπί «Δημιουργία».

Οι καταχωρίσεις που δημιουργούνται στο σύστημα για αυτόν τον φόρο υπόκεινται επίσης σε προσαρμογή. Ο χρήστης υποχρεούται να υποδείξει τον λογαριασμό κόστους κάνοντάς το μέσω της υποενότητας "Μέθοδοι απεικόνισης δαπανών". Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι συναλλαγές πραγματοποιούνται μέσω του λογαριασμού 26.

Υπολογισμός και συμπλήρωση της φορολογικής δήλωσης

Ο σχηματισμός φορολογικών δηλώσεων πραγματοποιείται μέσω της ενότητας "Ρυθμιζόμενη αναφορά", όπου πρέπει να επιλέξετε τον τύπο της δήλωσης ενδιαφέροντος. Για την αυτόματη συμπλήρωση των δεδομένων, ο χρήστης πρέπει να χρησιμοποιήσει το κουμπί «Γέμισμα». Ένα παράδειγμα δήλωσης που δημιουργήθηκε για το έτος φαίνεται παρακάτω.

Το πάνω μέρος αντικατοπτρίζει τη μηνιαία αξία των υπολοίπων και παρακάτω είναι το μέσο μέγεθος της φορολογητέας βάσης για τον φόρο ακίνητης περιουσίας της εν λόγω επιχείρησης. Αποτελεί τη βάση για περαιτέρω υπολογισμούς, λαμβάνοντας υπόψη τον καθορισμένο φορολογικό συντελεστή. Εάν υπάρχουν προκαταβολές που έχουν καταβληθεί νωρίτερα, το ποσό τους πρέπει να αφαιρεθεί από το συνολικό ποσό. Το ποσό του φόρου αντικατοπτρίζεται στην ενότητα 1 του παραστατικού.

Το τμήμα 3 της δήλωσης αντικατοπτρίζει τους υπολογισμούς για τον φόρο ακίνητης περιουσίας, που καθορίζεται από την κτηματολογική αξία των αντικειμένων.