Възможно ли е да се регистрирате в дачата

Селският живот не само набира популярност, но също така показва признаци на широко разпространен характер, така че летните жители разумно питат дали е възможно да се регистрират в дачата си. Напълно нормално желание се поддържа от закона за свободното движение, но от друга страна е ограничено от различни закони относно предназначението на поземлените парцели и правилата за регистрация. Актуализираните през 2018 г. закони разширяват правата на гражданите, но изискват изпълнението на редица условия, които си струва да се разберат.

Значението на регистрацията

Въпреки премахването на закона за регистрацията, самото понятие „регистрация“ е запазено и предполага регистрация на основното място на пребиваване. Защо е необходима регистрация в дачата? Отговорите са доста прости и логични:

• Регистрацията в Русия се извършва на мястото на пребиваване, където гражданинът живее най-много. Ако човек прекарва по-голямата част от годината в крайградски район, тогава е логично и правилно от гледна точка на закона да се регистрира в дача.
• Регистрацията е необходима за получаване на граждански и социални права, т.е. получаването на медицински и социални услуги е възможно само по местоживеене. Ако имате разрешение за пребиваване на много десетки километри от основното си място на пребиваване, тогава, за да отидете в болницата, ще трябва да пътувате на голямо разстояние или да се обадите на линейка.
• „Обвързването“ с конкретен адрес също е важно при кандидатстване за работа или обучение, тъй като има допълнителни закони на ниво регион и големи градове като Москва, които ограничават или разширяват правата на гражданите.
• Плащането на сметки за получени комунални услуги също се извършва според данните за постоянно пребиваване, следователно от икономическа гледна точка е по-изгодно да имате разрешение за пребиваване извън града и да плащате селски тарифи, отколкото завишени сметки на големите градове.

Възможно ли е да се регистрирате в лятна вила?

Забележка!Дори ако няма желание да промените постоянната регистрация, за да получите социални и граждански права, препоръчително е да кандидатствате за временна регистрация в дачата.

Условия за регистрация в дачата

В съответствие с действащото законодателство е възможно да се регистрирате в лятна вила, но трябва да бъдат изпълнени редица важни изисквания:

• Необходимо е да се потвърди необходимостта от такава регистрация, т.е. самото изявление, че престоят ще продължи повече от 90 дни е достатъчно. Ако бъде издадена постоянна регистрация, гражданинът трябва да бъде отстранен от предишното си място на пребиваване. Временната регистрация не изисква такива условия.
• Собствеността върху недвижимия имот, в който ще се извършва регистрацията, трябва да принадлежи на лицето, което се регистрира. Регистрацията на други граждани се извършва с писмено разрешение на собственика.
• Парцелът и жилищното строителство трябва да бъдат официално регистрирани и да имат категория индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно строителство) или SNT (градинско партньорство с нестопанска цел). Вилата трябва да се намира в населено място с достатъчно развита инфраструктура. Категорията земя за земеделие не е включена в списъка за възможна регистрация.
• Преди да се регистрирате на парцел за дача, е необходимо да получите съдебно решение относно възможността за получаване на регистрация, тъй като земите на SNT може да не бъдат включени в списъка на разрешените територии за капиталово развитие.
• Самата къща, в която ще се извършва регистрацията, трябва да отговаря на изискванията за постоянно жилище, като е необходима документация за годност за постоянно пребиваване, както и регистрация на имота в кадастралния регистър.

Вила преглед

важно!Когато се чудите дали е възможно да се регистрирате на лятна вила, препоръчително е да претеглите плюсовете и минусите, както и да обърнете специално внимание на изискванията на жилищното строителство. Възможно е в конкретен случай изпълнението на задачата по регистрация да бъде много трудоемко и скъпо, тъй като постигането на целта изисква пълна документация за собственост върху недвижим имот, включително определяне на адрес.

Изисквания за градинска къща за регистрация

Регистрация в дача: как да се приложи на практика - това е много трудно, тъй като самото строителство на къща трябва да отговаря на редица изисквания и да премине държавен изпит:

• Необходимо е да има документално доказателство, че вилата има разрешение за строеж, т.е. могат да бъдат издигнати постоянни жилищни сгради.
• Сградата трябва да бъде регистрирана в службата Rosreestr като жилищна с издаден паспорт.
• Жилищното строителство трябва да се определи на адрес в населено място с достатъчно развита инфраструктура, която включва магазин, аптека, поща, предучилищна и училищна институция.
• Съдебно-техническата експертиза трябва да потвърди годността на къщата за целогодишно живеене, т.е. не само всички централизирани енергийни комуникации трябва да бъдат свързани към нея, но и да се организира отопление. Прегледът е възможен само по желание на собственика и се извършва срещу заплащане.

Особености на изследването

Към къщата трябва да има комуникации, а всички кабели около къщата също трябва да бъдат организирани и да отговарят на установените стандарти и изисквания на SNiP. Особено внимание се обръща на естественото осветление, което трябва да бъде в рамките на установената норма.

Конструкцията трябва да има солидна основа и да се вземат мерки за предотвратяване на наводнения от речни или подземни води.

Носещите конструкции и вътрешните прегради, както и подовете трябва да са непокътнати и без следи от разрушаване.

Изисквания за разполагане на сгради

Изолацията на къщата, както и отоплителната система, трябва да гарантират целогодишната температура не по-ниска от 18 градуса с влажност не повече от 80%.

Площта на сградата ограничава броя на регистрираните граждани. В съответствие с нормата трябва да има най-малко 12 m² на жител.

Изпълнението на изискванията позволява жилището да бъде признато за подходящо за живеене с държавна регистрация, а процедурата за регистриране на местоживеене се свежда до две важни стъпки: регистрация на жилището в ОТИ и получаване на адрес, подаване на заявление.

Допълнителна информация!След подаване на заявление се създава комисия за оглед на сградата и получаване на одобрение, която включва инженер по кадастъра и представители на местната администрация. Обследването се извършва както външно, така и вътрешно с измервания на всички помещения, включително и спомагателните. Резултатът от проверката е съставянето на акт, в който се посочват всички коментари, които могат да станат основа за отказ за признаване на жилищната конструкция като жилищна. Честите причини за отказ са груби нарушения на SNiP и правилата за санитарна хигиена. Само премахването на коментари дава право на повторно подаване на заявление за разглеждане.

Процедура за регистрация в дачата

Въз основа на новото законодателство от началото на 2019 г. са в сила опростени правила за това как да се регистрирате в дача и ще трябва да съберете пакет от документи:

• Заявление за регистрация с посочване на постоянна или временна регистрация.
• Паспорт на лицето, което подава документи за регистрация.
• Техническа документация от BTI за строителство на къща.
• Документи, потвърждаващи собствеността върху земята и жилищното строителство.
• Разписка за плащане на регистрационната такса.

Събраният пакет документи трябва да бъде подаден в офиса на FMS или MFC по местоживеене. Подаването на документи може да се извърши и дистанционно по електронен път през портала за държавни услуги под формата на сканирани документи, но все още е необходимо лично кандидатстване и предоставяне на пакет документи за получаване на печат, разрешаващ регистрация в градината. Обработката на данните и регистрацията отнема не повече от 10 минути. За съжаление, въпреки действащото законодателство, Федералната миграционна служба може да откаже регистрация, но отговорът трябва да посочи причините. Можете да оспорите и да получите възможност да регистрирате дача в съда, но е препоръчително да отидете на „военната пътека“ само с подкрепата на адвокат.