Je možné sa zaregistrovať na chate?

Život na vidieku si nielen získava na popularite, ale vykazuje aj znaky rozšírenosti, takže letní obyvatelia sa rozumne pýtajú, či je možné sa zaregistrovať na ich chate. Úplne normálnu túžbu podporuje zákon o slobode pohybu, no na druhej strane ju obmedzujú rôzne zákony o účele pozemkov a pravidlách registrácie. Zákony aktualizované v roku 2018 rozširujú práva občanov, vyžadujú si však splnenie množstva podmienok, ktoré sa oplatí pochopiť.

Dôležitosť registrácie

Napriek zrušeniu zákona o registrácii sa samotný pojem „registrácia“ zachoval a zahŕňa registráciu hlavného bydliska. Prečo je potrebná registrácia na chate? Odpovede sú celkom jednoduché a logické:

• Registrácia v Rusku sa vykonáva v mieste bydliska, kde občan žije najviac. Ak človek trávi väčšinu roka v prímestskej oblasti, potom je logické a z hľadiska zákona správne prihlásiť sa na dačo.
• Registrácia je potrebná na získanie občianskych a sociálnych práv, t.j. prijímanie lekárskych a sociálnych služieb je možné len v mieste bydliska. Ak máte povolenie na pobyt mnoho desiatok kilometrov od svojho hlavného bydliska, musíte ísť do nemocnice na veľkú vzdialenosť alebo zavolať sanitku.
• „Viazanosť“ na konkrétnu adresu je dôležitá aj pri uchádzaní sa o prácu alebo štúdium, pretože na úrovni regiónu a veľkých miest, ako je Moskva, existujú ďalšie zákony, ktoré obmedzujú alebo rozširujú práva občana.
• Platba účtov za prijaté verejnoprospešné služby sa vykonáva aj podľa údajov o trvalom pobyte, preto je z ekonomického hľadiska výhodnejšie mať povolenie na pobyt mimo mesta a platiť vidiecke tarify ako nafúknuté účty veľkých miest.

Je možné sa zaregistrovať na letnej chate?

Poznámka! Aj keď si neželáte zmeniť trvalú registráciu, s cieľom získať sociálne a občianske práva sa odporúča požiadať o dočasnú registráciu na chate.

Podmienky registrácie na chate

V súlade s platnou legislatívou je možné sa zaregistrovať na letnej chate, ale musí byť splnených niekoľko dôležitých požiadaviek:

• Potrebnosť takejto registrácie je potrebné potvrdiť, t. j. stačí samotné vyhlásenie, že pobyt bude trvať viac ako 90 dní. Ak je vydaná trvalá registrácia, občan musí byť odlúčený od svojho predchádzajúceho bydliska. Dočasná registrácia takéto podmienky nevyžaduje.
• Vlastníctvo nehnuteľnosti, kde bude vykonaný zápis, musí patriť tomu, kto sa zapisuje. Registrácia ostatných občanov sa vykonáva s písomným súhlasom vlastníka.
• Pozemok a bytová výstavba musia byť oficiálne zaregistrované a mať kategóriu individuálna bytová výstavba (individuálna bytová výstavba) alebo SNT (záhradné neziskové partnerstvo). Chata sa musí nachádzať v obývanej oblasti s dostatočne rozvinutou infraštruktúrou. Kategória pôdy na poľnohospodárstvo nie je zahrnutá v zozname možnej registrácie.
• Pred registráciou na dacha pozemku je potrebné získať súdne rozhodnutie o možnosti získania registrácie, pretože pozemky SNT nemusia byť zahrnuté do zoznamu povolených území pre rozvoj kapitálu.
• Samotný dom, v ktorom sa bude vykonávať zápis, musí spĺňať podmienky trvalého bývania a vyžaduje sa dokladovanie spôsobilosti na trvalý pobyt, ako aj zápis nehnuteľnosti do katastra.

Skúška chaty

Dôležité! Pri otázke, či je možné sa zaregistrovať na letnej chate, sa odporúča zvážiť klady a zápory a tiež venovať osobitnú pozornosť požiadavkám bytovej výstavby. Je možné, že v konkrétnom prípade bude vyplnenie registračnej úlohy časovo a finančne veľmi náročné, pretože dosiahnutie cieľa si vyžaduje úplné zdokumentovanie vlastníctva nehnuteľnosti vrátane pridelenia adresy.

Požiadavky na záhradný domček na registráciu

Registrácia na chate: ako ju implementovať v praxi - je to veľmi ťažké, pretože samotná stavba domu musí spĺňať množstvo požiadaviek a zložiť štátnu skúšku:

• Je potrebné mať listinné dôkazy o tom, že dacha má stavebné povolenie, t. j. možno postaviť trvalé obytné budovy.
• Budova musí byť zaregistrovaná v službe Rosreestr ako obytná s vydaným pasom.
• Bytová výstavba musí mať pridelenú adresu v rámci lokality s dostatočne vybudovanou infraštruktúrou, ktorá zahŕňa predajňu, lekáreň, poštu, predškolské a školské zariadenie.
• Súdno-technická skúška musí potvrdiť vhodnosť domu na celoročné bývanie, t. j. musia byť naň napojené nielen všetky centralizované energetické komunikácie, ale aj zorganizované vykurovanie. Vyšetrenie je možné len na žiadosť majiteľa a vykonáva sa za úhradu.

Vlastnosti vyšetrenia

K domu musí byť pripojená komunikácia a všetky rozvody okolo domu musia byť organizované a musia spĺňať stanovené normy a požiadavky SNiP. Osobitná pozornosť sa venuje prirodzenému osvetleniu, ktoré musí byť v rámci stanovenej normy.

Konštrukcia musí mať pevný základ a musia sa prijať opatrenia na zabránenie záplavám riekou alebo spodnou vodou.

Nosné konštrukcie a vnútorné priečky, ako aj podlahy musia byť neporušené a bez známok zničenia.

Požiadavky na umiestnenie budov

Izolácia domu, ale aj vykurovací systém musí zaručiť celoročné udržiavanie teploty nie nižšej ako 18 stupňov s vlhkosťou maximálne 80 %.

Rozloha budovy obmedzuje počet prihlásených občanov. V súlade s normou musí na jedného obyvateľa pripadať minimálne 12 m².

Splnenie požiadaviek umožňuje, aby bol dom uznaný ako vhodný na bývanie so štátnou registráciou a postup registrácie miesta bydliska pozostáva z dvoch dôležitých krokov: registrácia domu pomocou ZINZ a získanie adresy, podanie žiadosti.

Ďalšie informácie! Po podaní žiadosti sa vytvorí komisia na preskúmanie stavby a získanie súhlasu, ktorej členmi sú katastrálny inžinier a zástupcovia miestnej správy. Kontrola sa vykonáva externe aj interne s meraním všetkých priestorov vrátane pomocných. Výsledkom preskúmania je vypracovanie zákona s uvedením všetkých pripomienok, ktoré sa môžu stať podkladom pre odmietnutie uznania bytovej výstavby za bytovú. Častými dôvodmi odmietnutia sú hrubé porušenia pravidiel SNiP a sanitárnej hygieny. Iba vylúčenie pripomienok dáva právo na opätovné predloženie žiadosti na preskúmanie.

Postup registrácie na chate

Na základe novej legislatívy sú od začiatku roka 2019 v platnosti zjednodušené pravidlá registrácie na chate a budete musieť zhromaždiť balík dokumentov:

• Žiadosť o registráciu s uvedením trvalej alebo dočasnej registrácie.
• Pas osoby, ktorá predkladá dokumenty na registráciu.
• Technická dokumentácia zo ZINZ na stavbu domu.
• Doklady potvrdzujúce vlastníctvo pôdy a bytovú výstavbu.
• Potvrdenie o zaplatení registračného poplatku.

Zhromaždený balík dokumentov je potrebné odovzdať kancelárii FMS alebo MFC v mieste vášho bydliska. Podávanie dokumentov je možné vykonať aj na diaľku elektronicky prostredníctvom portálu vládnych služieb vo forme naskenovaných dokumentov, avšak na získanie pečiatky oprávňujúcej registráciu v záhrade je stále potrebné osobné prihlásenie a poskytnutie balíka dokumentov. Spracovanie údajov a registrácia netrvá dlhšie ako 10 minút. Žiaľ, aj napriek platnej legislatíve môže Federálna migračná služba registráciu odmietnuť, ale v odpovedi musia byť uvedené dôvody. Môžete napadnúť a získať príležitosť zaregistrovať dačský pozemok na súde, ale odporúča sa ísť na „vojnovú cestu“ iba s podporou právnika.